Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Đà Nẵng từ lâu đã khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy rơi vào trạng thái ‘ngủ đông’ trong năm 2023 nhưng với những tiềm năng vượt trội về du lịch, hạ tầng thành phố này đang bước vào một giai đoạn mới đầy hứa hẹn. Liệu bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có thể tiếp tục bùng nổ và mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới hay không?
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng xuất hiện tín hiệu tích cực
Trong tọa đàm “Đà Nẵng – Khai phóng tiềm năng, nâng tầm quốc tế” do Bất động sản Bản Việt, Nobu Danang và CBRE đồng tổ chức, Thạc sĩ Trịnh Tuấn Bảo, đại diện Sở Du lịch Tp. Đà Nẵng, đã chia sẻ rằng ngành du lịch đã trở thành động lực chính thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Đà Nẵng trong vòng 6 năm qua. Việc phát triển du lịch không chỉ nâng cao chất lượng dịch vụ mà còn thu hút các thương hiệu lớn từ khắp nơi trên thế giới.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đã so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng với Phuket, Thái Lan – một trong những thị trường lâu đời và phát triển mạnh mẽ. Mặc dù Đà Nẵng có tiềm năng lớn, nhưng giá căn hộ có thương hiệu tại đây vẫn thấp hơn nhiều so với Phuket, mang lại lợi thế cạnh tranh hấp dẫn cho các nhà đầu tư và mở ra dư địa tăng trưởng mạnh trong những năm tới.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đã duy trì sự ổn định trong 3-4 năm gần đây, cùng với sự hỗ trợ của chính sách đặc thù và các luật mới có hiệu lực từ tháng 8/2024, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trở nên rõ ràng hơn bao giờ hết. Các chính sách này không chỉ giúp tăng cường nguồn cung mà còn mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.
Xuất hiện mô hình Condotel – Kỳ vọng ‘tái sinh’ thị trường BĐS Đà Nẵng
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, nhận định rằng một trong những yếu tố quan trọng nhất góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại Đà Nẵng, chính là việc hoàn thiện khung pháp lý.
Nghị định số 10/2023 của Chính phủ cho phép cấp sổ hồng cho các loại căn hộ du lịch được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ. Điều này mở ra một tương lai đầy hứa hẹn cho loại hình condotel, khi không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của khách hàng mà còn mang lại nguồn thu ổn định từ hoạt động cho thuê và khai thác dịch vụ du lịch.
Đại diện VCRE, đối tác với Nobu Hospitality trong một dự án bất động sản cao cấp tại biển Mỹ Khê, khẳng định rằng condotel là sự lựa chọn đầu tư sáng suốt khi được tích hợp trong các quần thể nghỉ dưỡng hiện đại, đa chức năng. Với số lượng căn hộ hạn chế, các chủ đầu tư có thể duy trì công suất cho thuê, tối ưu lãi vốn và giữ vững tính thanh khoản, đồng thời giúp condotel trở thành loại hình bất động sản có tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.
Các chuyên gia nhận định rằng condotel không chỉ là giải pháp đầu tư ngắn hạn mà còn là hình thức đầu tư đòi hỏi tầm nhìn xa. Khi các vấn đề pháp lý được giải quyết triệt để, condotel có thể trở lại mạnh mẽ và giá trị sẽ tăng mạnh trong 10-20 năm tới.
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng sở hữu nhiều cơ hội và thách thức
Trong bối cảnh phục hồi của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng được kỳ vọng sẽ có những thay đổi tích cực trong tương lai gần.
Nhiều bệ đỡ làm nền móng cho sự phát triển
Về du lịch:
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2024, Đà Nẵng đã đón tiếp khoảng 5,1 triệu lượt khách tại các cơ sở lưu trú, tăng trưởng ấn tượng 25,6% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, lượng khách quốc tế đã tăng đến 40,3% với 2 triệu lượt, trong khi khách nội địa đạt 3,1 triệu lượt, tăng 17,7%. Doanh thu từ dịch vụ ăn uống và lưu trú cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, đạt gần 13.000 tỷ đồng, tăng 22,2%, và doanh thu bán lẻ hàng hóa vượt hơn 37.000 tỷ đồng, tăng 14,6%.
Về các chính sách mới:
Bên cạnh sự phát triển của du lịch, một yếu tố quan trọng khác giúp thúc đẩy thị trường bất động sản tại Đà Nẵng là việc Quốc hội thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố. Quyết định này mở ra nhiều cơ hội lớn khi Thủ tướng Chính phủ sẽ có thẩm quyền thành lập, điều chỉnh, mở rộng ranh giới khu thương mại tự do tại Đà Nẵng.
Vào ngày 31/8, TP Đà Nẵng dự kiến tổ chức hội nghị triển khai Nghị quyết số 136 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thử nghiệm một số chính sách đặc thù. Hội nghị sẽ có sự tham dự của khoảng 500 đại biểu đến từ các cơ quan trung ương, địa phương, và cộng đồng doanh nghiệp, nhằm thúc đẩy việc đầu tư và phát triển.
Về dự án mới:
Danh mục các dự án trọng điểm của Đà Nẵng bao gồm đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng cho khu thương mại tự do, du lịch đường thủy nội địa, và cảng biển. Trong đó, đáng chú ý là dự án xây dựng bến cảng biển Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư lên đến 45.000 tỷ đồng và các dự án du lịch đường thủy có vốn đầu tư từ 8.000 tỷ đồng trở lên. Những dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn của thành phố.
Tồn đọng nhiều vấn đề sau thời gian ‘ngủ đông’
Mặc dù có tiềm năng phát triển, bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn đối mặt với nhiều thách thức trong ngắn hạn. Dù ngành du lịch đang khởi sắc, nhưng việc nhiều dự án vướng phải các sai phạm và chậm tiến độ đã làm giảm niềm tin của nhà đầu tư. Điển hình là vụ cam kết tại CocoBay đã để lại hậu quả tiêu cực, khiến thanh khoản của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng suy giảm đáng kể.
Về dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn có triển vọng phát triển nhờ sự hỗ trợ từ du lịch và các chính sách đặc thù. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, thị trường này khó có thể đạt được những bước đột phá về sức cầu. Để bắt kịp với chu kỳ mới của thị trường, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cần thêm thời gian và nỗ lực.
Kết luận
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang từng bước phục hồi nhờ vào bệ đỡ từ ngành du lịch và các chính sách phát triển đặc thù của thành phố. Tuy nhiên, sự phát triển này vẫn đối mặt với nhiều thách thức như các dự án chậm tiến độ và sự mất lòng tin từ nhà đầu tư sau một số vụ việc đáng tiếc. Dù vậy, với tiềm năng lớn về hạ tầng và vị thế du lịch, thị trường được dự báo sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Bất động sản công nghiệp tiếp tục ghi nhận tình hình khả quan
