Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Mỗi năm vào khoảng giữa tháng 7 đến tháng 9, thị trường nhà trọ sinh viên tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM bắt đầu nhộn nhịp. Đây là thời điểm các sinh viên mới từ các tỉnh thành nhập học, khiến nhu cầu tìm kiếm chỗ ở trở nên cấp thiết.
Tâm lý phụ huynh: tìm trọ sớm kẻo hết chỗ
Anh Nguyễn Văn Đức, sống tại phường Tân Dân, TP Việt Trì, Phú Thọ, đã chia sẻ về việc con trai anh trúng tuyển vào Đại học Thương mại thông qua phương thức xét tuyển sớm. Ngay sau kỳ thi tốt nghiệp THPT, anh chủ động tìm kiếm nhà trọ cho con với hy vọng tìm được một nơi đáp ứng các yêu cầu về vệ sinh khép kín, an ninh, an toàn PCCC và có đầy đủ tiện nghi cơ bản như điều hòa, bình nóng lạnh, máy giặt và gần trường học.
Tương tự, chị Nguyễn Thị Lan, từ phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, cũng đã nhanh chóng tìm phòng trọ cho con gái đã trúng tuyển Đại học Luật Hà Nội theo phương thức xét tuyển học bạ. Dù con chị dự kiến nhập học vào tháng 9, chị đã tìm kiếm từ giữa tháng 7 và ký hợp đồng thuê ngay sau khi tìm được một căn phòng ưng ý tại ngõ 185 phố Chùa Láng, phường Đống Đa, Hà Nội, với giá thuê 4,8 triệu đồng/tháng. Chị quyết định đặt cọc và chấp nhận trả tiền cho tháng không sử dụng để đảm bảo không mất cơ hội thuê được một nơi phù hợp.
Anh NVT, chủ nhà trọ gần khu vực Đại học Ngoại thương và Học viện Ngoại giao, chia sẻ: “Hiện tại tôi còn nhiều phòng trọ trống vì sinh viên năm cuối vừa tốt nghiệp và trả lại phòng. Đây là thời điểm thuận lợi để sinh viên tìm phòng với giá cả hợp lý và nhiều lựa chọn hơn. Tuy nhiên, nhu cầu của thị trường nhà trọ của sinh viên rất lớn và dự kiến đến cuối tháng 8, tất cả các phòng trọ của tôi sẽ được lấp đầy.”
Thị trường nhà trọ sinh viên vẫn còn nhiều bất cập
Qua khảo sát tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học như Cầu Giấy và Đống Đa, có thể thấy thị trường cho thuê nhà trọ sinh viên rất đa dạng. Các hình thức thuê bao gồm chung cư mini hoặc phòng riêng với giá từ 3-5 triệu đồng/tháng, và nhà trọ ghép kiểu homestay với giá khoảng 1,5 triệu đồng/người/tháng, chưa bao gồm phí điện, nước, và các dịch vụ khác. Hầu hết các phòng trọ đều trang bị đầy đủ các tiện ích như bình nóng lạnh, điều hòa và bếp nấu, giúp sinh viên thuận tiện trong việc sinh hoạt và học tập.
Tuy nhiên, vấn đề lớn hiện nay là việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) vẫn còn tồn tại nhiều bất cập. Nhiều phòng trọ, đặc biệt là chung cư mini, được xây dựng trong những ngõ hẹp, khó tiếp cận khi xảy ra tình huống khẩn cấp. Thực tế, phần lớn các tòa nhà này không có thang bộ thoát hiểm bên ngoài hoặc bị quây kín bởi lồng sắt, khiến việc thoát hiểm qua hành lang hoặc cửa sổ gần như không khả thi.
Anh Nguyễn Văn Đức, sau khi đã xem xét hàng chục phòng trọ, vẫn chưa tìm được nơi phù hợp vì lo ngại về an toàn. Anh bày tỏ mối lo về việc các chung cư mini thường không đáp ứng yêu cầu về PCCC, thiếu các lối thoát hiểm cần thiết, và vị trí nằm trong những ngõ nhỏ khiến việc tiếp cận của xe cứu hỏa trở nên khó khăn. Theo anh, việc đảm bảo an toàn PCCC là một yếu tố vô cùng quan trọng mà các sinh viên và gia đình cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn nhà trọ.
Cần phải mục sở thị tận mắt nhà trọ mới an tâm
Để tìm kiếm nhà trọ cho con em, nhiều gia đình từ các tỉnh lẻ thường nhờ đến sự giúp đỡ từ người quen, nhưng phương thức phổ biến nhất hiện nay là qua các nền tảng mạng xã hội. Chị Nguyễn Thị Lan chia sẻ rằng trước khi đến Hà Nội xem nhà trọ, chị đã tra cứu trên trang Facebook chuyên dành cho khu vực quanh Chùa Láng để tham khảo. Tuy nhiên, chị cũng khuyên các bậc phụ huynh nên đến xem tận nơi trước khi đặt cọc, vì hình ảnh trên mạng thường được chỉnh sửa hoặc tô điểm, không phản ánh chính xác thực tế.
Chị Lan nhấn mạnh rằng có nhiều phòng trọ trên mạng được giới thiệu lung linh nhưng thực tế lại cũ kỹ, chật chội, và còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn, đặc biệt là phòng cháy chữa cháy (PCCC). Bên cạnh đó, nhiều phòng trọ nằm sâu trong các ngõ ngách hẹp, bất tiện, khiến việc di chuyển và sinh hoạt gặp khó khăn, nhưng lại không được chủ nhà hoặc người môi giới đề cập rõ ràng.
Khi thời gian nhập học của các tân sinh viên đang đến gần, nhu cầu thuê nhà trọ sẽ càng trở nên cấp thiết. Để đảm bảo sinh viên có thể tìm được nơi ở an toàn, phù hợp, không chỉ có sự cố gắng từ phía sinh viên và gia đình, mà còn cần sự hỗ trợ từ các tổ chức đoàn thể, hội sinh viên của các trường đại học, cũng như sự hợp tác từ các chủ nhà trọ và chính quyền địa phương. Điều này giúp sinh viên có một nơi ở ổn định, an toàn để tập trung vào học tập và phát triển bản thân.
(Nguồn Quandoinhandan)
>>Xem thêm bài viết Giá nhà trọ TPHCM liên tục tăng cao, tân sinh viên không thuê được phòng
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
