Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thị trường bất động sản Thủ Đức đang bước vào giai đoạn sôi động cuối năm với hàng loạt sự kiện mở bán và những giao dịch “ráp căn” diễn ra mạnh mẽ. Một trong những điểm nhấn là buổi giới thiệu các sản phẩm duplex và penthouse tại dự án FIATO Uptown của Thang Long Real Group. Sự kiện này đã thu hút đông đảo khách hàng nhờ số lượng căn hộ hạn chế, mức giá cạnh tranh so với khu vực (chỉ từ 11,5 tỷ đồng/căn penthouse với diện tích từ 215m², bao gồm hồ bơi riêng), tạo sức hút lớn vào dịp cuối năm.
Các dự án bất động sản Thủ Đức đạt tỷ lệ ráp căn ấn tượng
Khu vực quận 2 và quận 9 (nay thuộc Tp. Thủ Đức) đang chứng kiến sự rộn ràng từ các dự án như Eaton Park của Gamuda Land hay Masteri Grand View của Masterise Homes. Theo báo cáo từ các sàn môi giới, tỷ lệ ráp căn tại hai dự án này đã đạt mức 80-90%, cho thấy sức mua mạnh mẽ của thị trường. Đặc biệt, với mức giá từ 120 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), nhiều khách hàng chấp nhận đặt chỗ sớm nhưng vẫn không kịp mua vì số lượng căn nhanh chóng được bán hết.
Không chỉ tại Tp. Thủ Đức, các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Cần Thơ cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Nhiều dự án căn hộ, nhà phố và biệt thự ra mắt đã thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. Một số dự án thậm chí “cháy hàng” ngay trong buổi công bố, minh chứng cho tâm lý đầu tư lạc quan đón đầu đợt tăng giá trong quý đầu năm 2025.
>> Top căn hộ chung cư hot nhất 2025 tại TPHCM
Bức tranh bất động sản Thủ Đức đang trở nên khởi sắc với hàng loạt giao dịch sôi động. Các chủ đầu tư mạnh dạn giới thiệu sản phẩm mới ra thị trường, trong khi người mua cũng tự tin hơn sau thời gian dài thăm dò. Hiện tượng tranh nhau ráp căn, đặt cọc tại các dự án trị giá hàng chục tỷ đồng đã khẳng định niềm tin vào sự phục hồi của thị trường.
Ráo riết săn căn bất động sản Thủ Đức cuối năm 2024
Nhận định về thị trường khu Đông, ông Trịnh Minh Hải – chuyên gia bất động sản cho rằng vị trí chiến lược của Tp. Thủ Đức đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của TP.HCM.
Với hệ thống giao thông phát triển mạnh mẽ, bao gồm các tuyến đường bộ, tuyến metro số 1 chuẩn bị đi vào hoạt động, cùng hệ thống cảng lớn như Cát Lái, Phú Hữu và Trường Thọ, nhà đất Tp. Thủ Đức đang được hưởng lợi lớn từ khả năng kết nối vùng hoàn hảo. Khu vực này không chỉ là cửa ngõ giao thương của Đông Nam Bộ mà còn kết nối hiệu quả với các tỉnh miền Trung và miền Bắc.
Theo báo cáo quý 3/2024 của CBRE Việt Nam, mặc dù lượng căn hộ mở bán mới trên thị trường vẫn hạn chế, nhưng nhu cầu từ phía người mua đã tăng lên rõ rệt thể hiện qua tỷ lệ giao dịch thành công ngày càng cao. Trong quý 4/2024, hơn 2.000 căn hộ được giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với quý trước. Một số chủ đầu tư đã tự tin tăng giá bán trong các giai đoạn tiếp theo nhờ vào nhu cầu mua cao và các chính sách hỗ trợ hấp dẫn.
>> Điểm nóng bất động sản 2025 TPHCM: Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
Phân khúc căn hộ hạng sang tại Tp. Thủ Đức tiếp tục ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Trong quý 3/2024, giá chuyển nhượng căn hộ tại khu vực này tăng gần 10% so với cùng kỳ năm trước, nhờ vị trí chiến lược, chất lượng bàn giao cao cấp và khả năng cho thuê hấp dẫn.
Một lần nữa, nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, bất động sản Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm lớn từ các chủ đầu tư và nhà đầu tư cá nhân, ông Hải nhấn mạnh. Giá bán tại khu vực này cũng có xu hướng gia tăng nhanh chóng, phản ánh sức hút mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt bậc của thị trường.
Tóm lại, tuy nguồn cung hạn chế nhưng nhờ sự phục hồi niềm tin của người mua đã giúp bất động sản Thủ Đức trở thành tâm điểm của thị trường dịp cuối năm, tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý cho cả người mua và nhà đầu tư trong 2025.
*** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
