Mẫu biên bản bàn giao nhà ở sau khi mua bán & mới xây

Khi mua hoặc thuê một căn nhà, việc bàn giao nhà từ nhà thầu cho gia chủ là một bước quan trọng. Đây là thời điểm chính thức giao nhà và chuyển quyền sở hữu. Việc lập biên bản bàn giao nhà không chỉ là thủ tục mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng trong quá trình sử dụng nhà về sau. Hãy cùng radanhadat.vn tìm hiểu chi tiết về mẫu giấy tờ nhà đất qua bài viết dưới đây!

Thế nào là biên bản bàn giao nhà?

Biên bản bàn giao nhà là một tài liệu pháp lý quan trọng được lập khi giao nhận nhà từ nhà thầu xây dựng cho gia chủ nhằm tránh những tranh chấp xảy ra sau này. Trong mẫu giấy tờ bàn giao nhà sẽ có đầy đủ các thông tin không liên quan tới tình trạng, chất lượng của căn nhà và các trang thiết bị bên trong. Điều này là căn cứ để xác định trách nhiệm bảo hành, sửa chữa sau này nếu có hư hỏng.

Nội dung biên bản bàn giao nhà gồm những gì?

Trong biên bản bàn giao nhà gồm có các nội dung quan trọng và bắt buộc sau:

• Thông tin của các bên tham gia quá trình bàn giao nhà: Tên, địa chỉ, thông tin liên hệ của bên bàn giao (chủ đầu tư, nhà thầu) và bên nhận bàn giao (gia chủ).
• Thông tin chi tiết về căn nhà được bàn giao: Diện tích căn nhà, tổng số phòng, khu phụ, thiết bị, số tầng,…
• Trách nhiệm và cam kết của các bên: Xác định rõ bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị và tình trạng nhà cụ thể đã liệt kê ở trên. Và bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.
• Xác nhận và ký kết biên bản bàn giao: Sau khi hai bên thống nhất các nội dung trên sẽ tiến hành ký vào biên bản.
• Ghi chú: Trong trường hợp 2 bên có bất kỳ lưu ý nào đi kèm trong quá trình bàn giao nhà như sau khi nhận bàn giao nhà, nếu bên mua chưa đến thì vẫn phải nộp đầy đủ tiền dịch vụ hàng tháng theo đúng quy định,…thì sẽ ghi chi tiết ở mục này.

Một số mẫu biên bản bàn giao nhà mới nhất

Hiện nay, các mẫu biên bản bàn giao nhà sẽ được điều chỉnh, bổ sung nội dung để phù hợp với từng loại hình giao dịch bàn giao nhà cụ thể. Việc lựa chọn mẫu biên bản thích hợp sẽ giúp các bên có cơ sở pháp lý rõ ràng. Radanhadat.vn đã tổng hợp lại một số mẫu giấy tờ bàn giao nhà mới nhất hiện nay để bạn đọc có thể tham khảo cũng như lựa chọn được mẫu biên bản phù hợp.

Lưu ý: bạn đọc có thể download các mẫu biên bản bàn giao nhà tại đây.

Lưu ý quan trọng khi lập biên bản bàn giao nhà

Biên bản bàn giao nhà là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng. Chính vì vậy, quá trình lập giấy tờ bàn giao nhà cần được thực hiện một cách cẩn thận để tránh những sai sót. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lập mẫu giấy tờ bàn giao nhà không nên bỏ lỡ:

• Sử dụng mẫu biên bản chuẩn và điền thông tin chính xác, đầy đủ: Thay vì tự soạn thảo, bạn nên sử dụng mẫu biên bản bàn giao nhà do các cơ quan chức năng ban hành được thiết lập một cách chuẩn mực, bao gồm đầy đủ các nội dung cần thiết. Khi điền thông tin, cần lưu ý điền đầy đủ, chính xác các thông tin về căn nhà, chủ sở hữu, điều kiện bàn giao,… Mọi sai sót hoặc thiếu sót trong biên bản có thể dẫn đến tranh chấp về sau.
• Kiểm tra kỹ nội dung biên bản, đặc biệt bảng kê tài sản, trước khi ký kết: Trước khi ký vào biên bản, gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các nội dung, đặc biệt là bảng kê các tài sản, trang thiết bị bàn giao. Cần đối chiếu thực tế để đảm bảo tất cả đều được ghi chép đầy đủ và chính xác.
• Chụp ảnh hoặc quay video hiện trạng bàn giao để làm bằng chứng: Ngoài việc ký vào biên bản, bạn cũng nên nên chụp ảnh hoặc quay video toàn bộ quá trình bàn giao nhà. Đây đều là những bằng chứng quan trọng, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp về sau.
• Giữ gìn biên bản: Sau khi ký kết, bạn cần giữ gìn biên bản bàn giao một cách cẩn thận. Đây là tài liệu pháp lý quan trọng, là bằng chứng chính thức về việc giao nhận tài sản. Trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra về sau, thì biên bản này sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn.
• Lưu ý về các trang thiết bị đi kèm (nếu có): Trong giấy tờ bàn giao nhà cũng cần ghi cụ thể điều kiện, trách nhiệm và cam kết đối với trang thiết bị sau khi bàn giao.

Trên đây là tất tần tật thông tin liên quan tới biên bản bàn giao nhà. Hy vọng qua những chia sẻ của radanhadat.vn ở bài viết mang tới cho bạn đọc nhiều thông tin bổ ích để từ đó có thể lập được mẫu giấy tờ nhà đất nhanh chóng và chính xác nhất!