Mẫu biên bản bàn giao nhà sau khi mua bán, cho thuê, mới xây

Khi mua hoặc thuê một căn nhà, việc bàn giao nhà từ nhà thầu cho gia chủ là một bước quan trọng. Đây là thời điểm chính thức giao nhà và chuyển quyền sở hữu. Việc lập biên bản bàn giao nhà không chỉ là thủ tục mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng trong quá trình sử dụng nhà về sau. Hãy cùng radanhadat.vn tìm hiểu chi tiết về mẫu giấy tờ nhà đất qua bài viết dưới đây!

Thế nào là biên bản bàn giao nhà?

Biên bản bàn giao nhà là một tài liệu pháp lý quan trọng được lập khi giao nhận nhà từ nhà thầu xây dựng cho gia chủ nhằm tránh những tranh chấp xảy ra sau này. Trong mẫu giấy tờ bàn giao nhà sẽ có đầy đủ các thông tin không liên quan tới tình trạng, chất lượng của căn nhà và các trang thiết bị bên trong. Điều này là căn cứ để xác định trách nhiệm bảo hành, sửa chữa sau này nếu có hư hỏng.

Nội dung biên bản bàn giao nhà gồm những gì?

Trong biên bản bàn giao nhà gồm có các nội dung quan trọng và bắt buộc sau:

• Thông tin của các bên tham gia quá trình bàn giao nhà: Tên, địa chỉ, thông tin liên hệ của bên bàn giao (chủ đầu tư, nhà thầu) và bên nhận bàn giao (gia chủ).
• Thông tin chi tiết về căn nhà được bàn giao: Diện tích căn nhà, tổng số phòng, khu phụ, thiết bị, số tầng,…
• Trách nhiệm và cam kết của các bên: Xác định rõ bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị và tình trạng nhà cụ thể đã liệt kê ở trên. Và bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.
• Xác nhận và ký kết biên bản bàn giao: Sau khi hai bên thống nhất các nội dung trên sẽ tiến hành ký vào biên bản.
• Ghi chú: Trong trường hợp 2 bên có bất kỳ lưu ý nào đi kèm trong quá trình bàn giao nhà như sau khi nhận bàn giao nhà, nếu bên mua chưa đến thì vẫn phải nộp đầy đủ tiền dịch vụ hàng tháng theo đúng quy định,…thì sẽ ghi chi tiết ở mục này.

Một số mẫu biên bản bàn giao nhà mới nhất

Hiện nay, các mẫu biên bản bàn giao nhà sẽ được điều chỉnh, bổ sung nội dung để phù hợp với từng loại hình giao dịch bàn giao nhà cụ thể. Việc lựa chọn mẫu biên bản thích hợp sẽ giúp các bên có cơ sở pháp lý rõ ràng. Radanhadat.vn đã tổng hợp lại một số mẫu giấy tờ bàn giao nhà mới nhất hiện nay để bạn đọc có thể tham khảo cũng như lựa chọn được mẫu biên bản phù hợp.

Mẫu biên bản bàn giao nhà đất khi mua bán

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ ĐẤT

Số: [Số biên bản]

Ngày: [Ngày]  Tháng: [Tháng]  Năm: [Năm]

I. Thông Tin Bên Bán

II. Thông Tin Bên Mua

III. Thông Tin Tài Sản Bàn Giao

• Địa chỉ nhà đất: [Địa chỉ cụ thể]
• Diện tích: [Diện tích đất/mặt bằng xây dựng]
• Số hồ sơ pháp lý: [Số sổ đỏ/sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất]
• Tình trạng tài sản:
  • Nhà ở: [Mô tả tình trạng nhà, ví dụ: mới xây, đã hoàn thiện, đang sử dụng,…]
  • Đất: [Mô tả tình trạng đất, ví dụ: chưa xây dựng, đã xây dựng, v.v.]
• Nội dung bàn giao:
  • Chuyển giao toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản.
  • Chuyển giao chìa khóa, thiết bị, đồ đạc (nếu có).
  • Các tài sản phụ trợ khác (nếu có).

IV. Cam Kết Của Các Bên

1. Bên Bán Cam Kết:

• Tài sản bàn giao đúng như mô tả trên biên bản.
• Không có bất kỳ tranh chấp nào về quyền sở hữu tài sản này.
• Bảo đảm quyền lợi cho bên mua sau khi bàn giao.

2. Bên Mua Cam Kết:

• Nhận bàn giao tài sản đúng theo thỏa thuận.
• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo hợp đồng mua bán đã ký kết.

V. Các Điều Khoản Khác

• Các bên xác nhận đã đọc, hiểu và đồng ý với các điều khoản trong biên bản này.
• Biên bản này được lập thành [số bản] bản, mỗi bên giữ [số bản] bản có giá trị pháp lý như nhau.

VI. Chữ Ký Của Các Bên

Biên bản bàn giao nhà mới xây

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ MỚI XÂY

Số: [Số biên bản]
Ngày: [Ngày]  Tháng: [Tháng] Năm: [Năm]

I. Thông Tin Các Bên

1. Bên Bàn Giao (Bên Xây Dựng/Bên Bán):

2. Bên Nhận Bàn Giao (Bên Mua):

II. Thông Tin Tài Sản Bàn Giao

III. Nội Dung Bàn Giao

1. Hồ Sơ Pháp Lý:

• Bản sao sổ đỏ/sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Bản sao hợp đồng mua bán nhà.
• Các giấy tờ pháp lý liên quan khác.

2. Tài Sản Bàn Giao:

• Chìa khóa: Bàn giao đầy đủ các bộ chìa khóa chính và phụ.
• Thiết bị cố định: Bàn giao các thiết bị cố định như hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh,…
• Trang thiết bị nội thất (nếu có): Bàn giao các nội thất đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Sơn, gạch, vật liệu hoàn thiện: Bàn giao theo mức độ hoàn thiện đã cam kết.

3. Kiểm Tra và Chấp Nhận:

• Bên mua đã kiểm tra tình trạng xây dựng, hoàn thiện của căn nhà theo hợp đồng.
• Bên mua xác nhận nhận bàn giao nhà đúng theo thỏa thuận.

IV. Cam Kết Của Các Bên

1. Cam Kết Của Bên Bàn Giao:

• Đảm bảo tài sản bàn giao đúng như mô tả trong biên bản này và hợp đồng mua bán.
• Chịu trách nhiệm sửa chữa các khuyết điểm phát sinh trong thời gian bảo hành.
• Bàn giao đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản.

2. Cam Kết Của Bên Nhận Bàn Giao:

• Nhận bàn giao tài sản đúng theo thỏa thuận và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký nhận.
• Thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo hợp đồng đã ký kết (nếu còn nợ).

V. Điều Khoản Khác

• Thời Gian Bảo Hành: [Thời gian bảo hành, ví dụ: 12 tháng kể từ ngày bàn giao].
• Phương Thức Giải Quyết Tranh Chấp: Các bên sẽ giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng, hòa giải. Nếu không thành, đưa ra Tòa án có thẩm quyền.
• Hiệu Lực Biên Bản: Biên bản này có hiệu lực kể từ ngày ký và được lập thành [số bản] bản, mỗi bên giữ [số bản] bản có giá trị pháp lý như nhau.

VI. Chữ Ký Của Các Bên

VII. Nhân Chứng (nếu có)

Biên bản bàn giao nhà cho thuê

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là một tài liệu pháp lý thiết yếu giữa chủ nhà và người thuê, nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và tránh những tranh chấp không đáng có trong tương lai. Để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch, biên bản này cần bao gồm các thông tin sau:

• Tiêu đề và quốc hiệu: Phần mở đầu chính thức của biên bản.
• Thông tin của bên thuê và bên cho thuê nhà: Bao gồm họ và tên, địa chỉ, số điện thoại, và số CMND hoặc thẻ căn cước công dân.
• Diện tích nhà cho thuê và số phòng: Chi tiết về kích thước không gian và số lượng phòng trong căn nhà.
• Danh sách trang thiết bị, nội thất, và vật dụng: Liệt kê đầy đủ các thiết bị, đồ đạc đi kèm khi bàn giao.
• Tình trạng sử dụng của các trang thiết bị: Mô tả trạng thái hiện tại của từng thiết bị để tránh tranh cãi về hư hỏng sau này.
• Địa điểm và thời gian bàn giao: Xác định rõ ràng nơi và thời gian cụ thể việc bàn giao diễn ra.

Việc lập biên bản bàn giao nhà một cách chi tiết và rõ ràng không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn tạo dựng mối quan hệ thuê nhà thuận lợi và bền vững giữa chủ nhà và người thuê.

Mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê

Lưu ý: bạn đọc có thể tải mẫu biên bản bàn giao nhà tại đây.

Lưu ý quan trọng khi lập biên bản bàn giao nhà

Biên bản bàn giao nhà là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng. Chính vì vậy, quá trình lập giấy tờ bàn giao nhà cần được thực hiện một cách cẩn thận để tránh những sai sót. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lập mẫu giấy tờ bàn giao nhà không nên bỏ lỡ:

• Sử dụng mẫu biên bản chuẩn và điền thông tin chính xác, đầy đủ: Thay vì tự soạn thảo, bạn nên sử dụng mẫu biên bản bàn giao nhà do các cơ quan chức năng ban hành được thiết lập một cách chuẩn mực, bao gồm đầy đủ các nội dung cần thiết. Khi điền thông tin, cần lưu ý điền đầy đủ, chính xác các thông tin về căn nhà, chủ sở hữu, điều kiện bàn giao,… Mọi sai sót hoặc thiếu sót trong biên bản có thể dẫn đến tranh chấp về sau.
• Kiểm tra kỹ nội dung biên bản, đặc biệt bảng kê tài sản, trước khi ký kết: Trước khi ký vào biên bản, gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các nội dung, đặc biệt là bảng kê các tài sản, trang thiết bị bàn giao. Cần đối chiếu thực tế để đảm bảo tất cả đều được ghi chép đầy đủ và chính xác.
• Chụp ảnh hoặc quay video hiện trạng bàn giao để làm bằng chứng: Ngoài việc ký vào biên bản, bạn cũng nên nên chụp ảnh hoặc quay video toàn bộ quá trình bàn giao nhà. Đây đều là những bằng chứng quan trọng, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp về sau.
• Giữ gìn biên bản: Sau khi ký kết, bạn cần giữ gìn biên bản bàn giao một cách cẩn thận. Đây là tài liệu pháp lý quan trọng, là bằng chứng chính thức về việc giao nhận tài sản. Trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào xảy ra về sau, thì biên bản này sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn.
• Lưu ý về các trang thiết bị đi kèm (nếu có): Trong giấy tờ bàn giao nhà cũng cần ghi cụ thể điều kiện, trách nhiệm và cam kết đối với trang thiết bị sau khi bàn giao.

Trên đây là tất tần tật thông tin liên quan tới biên bản bàn giao nhà. Hy vọng qua những chia sẻ của radanhadat.vn ở bài viết mang tới cho bạn đọc nhiều thông tin bổ ích để từ đó có thể lập được mẫu giấy tờ nhà đất nhanh chóng và chính xác nhất!