Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản

Trong bối cảnh giá nhà đất ở các thành phố lớn leo thang không ngừng, Bộ Xây dựng đã nhận định rằng hoạt động đầu cơ đang góp phần thúc đẩy mức tăng này. Để đối phó với tình trạng này, Bộ đã đưa ra đề xuất áp dụng một biện pháp thuế mới, nhằm vào những người sở hữu nhiều bất động sản. Mục tiêu của đề xuất này là nhằm giảm bớt tình trạng đầu cơ, qua đó góp phần ổn định thị trường và làm giảm giá nhà ở, giúp ngôi nhà mơ ước trở nên dễ tiếp cận hơn đối với đa số người dân.

Tăng giá bất động sản: Bộ Xây Dựng đề xuất chính sách thuế mới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm nay liên tục chứng kiến mức tăng giá không ngừng, Bộ Xây Dựng đã gửi báo cáo lên Văn phòng Chính phủ, chỉ ra các nguyên nhân chính đằng sau hiện tượng này. Đáng chú ý, Bộ đang nghiên cứu và đề xuất triển khai một chính sách thuế mới, nhằm vào các cá nhân và tổ chức sở hữu và sử dụng nhiều nhà đất. Mục tiêu chính của chính sách này là để hạn chế hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn với mục đích kiếm lời, một yếu tố chính góp phần vào sự leo thang của giá nhà đất.

Bộ Xây Dựng đã nhận định rằng sự “góp mặt” của các chủ đầu tư, nhóm đầu tư và các môi giới bất động sản đã thúc đẩy mạnh mẽ việc tăng giá trong thời gian gần đây. Báo cáo cũng chỉ ra rằng, các hành vi đầu cơ như tham gia đấu giá đất và bán ngay lập tức để kiếm lời đã trở thành một hoạt động phổ biến, có tổ chức, góp phần làm tăng giá đất và nhà ở trong khu vực.

Đặc biệt, Bộ Xây Dựng cũng lưu ý về tình trạng một số nhóm đầu tư sử dụng thông tin thị trường một cách sai lệch để “thổi giá”, tạo ra giá trị ảo và thao túng thị trường. Điều này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển lành mạnh của thị trường mà còn gây ra rủi ro lớn cho các nhà đầu tư thiếu hiểu biết. Bộ đang khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để áp dụng chính sách thuế mới này, với hy vọng sẽ kiềm chế và kiểm soát tốt hơn các hoạt động đầu cơ, góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Chủ đầu tư Và người đầu cơ đẩy giá nhà: Bộ Xây Dựng đề xuất giải pháp tháo gỡ

Trong báo cáo mới nhất gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã chỉ ra rằng việc giá nhà đất tăng cao ở một số đô thị lớn gần đây một phần do hành vi định giá cao từ chủ đầu tư và nhóm đầu cơ. Đặc biệt, tại các khu vực chỉ có số lượng hạn chế các dự án mở bán, chủ đầu tư có xu hướng định giá cao hơn để tối đa hóa lợi nhuận, tận dụng lợi thế không có sự cạnh tranh.

Bộ Xây dựng nhận định, nhóm đầu cơ cùng các sàn giao dịch và môi giới bất động sản đều góp phần làm gia tăng đáng kể giá nhà đất. Thực tế này đã thôi thúc Bộ đề xuất các giải pháp để làm giảm giá nhà ở và ổn định thị trường, bao gồm việc thực hiện hiệu quả các chính sách và luật liên quan đến bất động sản như Luật Đất đai và Nhà ở.

Bộ cũng đã đề xuất áp dụng thuế đối với những người sở hữu nhiều bất động sản, nhằm hạn chế các hoạt động đầu cơ. Điều này không chỉ giúp giảm giá nhà mà còn khuyến khích một thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.

Gần đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng đã đề nghị chính sách thuế cho các giao dịch mua nhà thứ hai trở lên và đối với các chủ đầu tư để dự án bỏ hoang. Đề xuất này phản ánh sự cần thiết của việc áp dụng các biện pháp thuế để kiềm chế sự tăng giá không kiểm soát.

Trong khi đó, Bộ Tài chính cũng đang chuẩn bị dự án Luật Thuế Bất động sản, dự kiến sẽ trình lên Quốc hội vào cuối năm 2024. Các biện pháp này được kỳ vọng sẽ góp phần làm dịu bớt tình trạng sốt giá bất động sản, đồng thời đảm bảo sự phát triển ổn định của thị trường.