Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội vừa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng dự án tại tứ giác Bến Thành The Spirit of Saigon từ Công ty TNHH Saigon Glory. Với việc này, Phương Đông Hà Nội không chỉ nhận chuyển giao 100% vốn của Saigon Glory mà còn đảm nhận trách nhiệm về mặt tài chính, bao gồm cả việc giải quyết các khoản nợ trái phiếu mà Saigon Glory đã phát hành trước đây.
Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội vừa hoàn tất việc nhận chuyển nhượng dự án The Spirit of Saigon từ Công ty TNHH Saigon Glory. Điều đặc biệt, trong thương vụ này, Phương Đông Hà Nội không chỉ tiếp quản 100% vốn của Saigon Glory mà còn tiếp nhận trách nhiệm tài chính liên quan đến các trái phiếu đã phát hành.
CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI), đại diện cho các trái chủ, đã đồng ý cho phép Tập đoàn Bitexco chuyển nhượng tài sản bảo đảm liên quan đến các trái phiếu này tới Phương Đông Hà Nội. Đáng chú ý, quyền và nghĩa vụ của Saigon Glory đối với trái chủ không thay đổi theo thỏa thuận trái phiếu đã thông qua.
Tập đoàn Bitexco cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi của các trái phiếu từ nay cho tới giữa năm 2025, cụ thể là ngày 18/06/2025. Kế thừa nghĩa vụ, Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thanh toán gốc cho kỳ thanh toán ngày 18/06/2025 và tiếp tục nghĩa vụ thanh toán gốc cộng lãi cho các kỳ tiếp theo cho đến khi tất toán nghĩa vụ trái phiếu.
Sau khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng vốn, Phương Đông Hà Nội sẽ tái thế chấp tài sản đảm bảo tại Techcombank để tiếp tục bảo đảm cho các nghĩa vụ trái phiếu. Tài sản đảm bảo là tài sản gắn liền với đất của toà tháp A – phần khu văn phòng và khách sạn của dự án The Spirit of Saigon.
Thông qua việc nhận chuyển nhượng này, Phương Đông Hà Nội không chỉ đảm bảo tiếp tục các dự án mà còn khẳng định uy tín và cam kết với thị trường, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản tại Việt Nam.
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông, một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản, đã trải qua nhiều thay đổi đáng kể trong cơ cấu sở hữu và vốn điều lệ kể từ khi thành lập. Ban đầu, công ty có vốn điều lệ hơn 517 tỷ đồng, trong đó công ty và ông Phạm Quốc Nhật mỗi bên góp 50%.
Đến tháng 06/2019, công ty đã quyết định tăng vốn lên 1.200 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông tăng lên 58.653%, còn tỷ lệ sở hữu của ông Nhật giảm xuống còn 41.347%.
Sự thay đổi lớn tiếp theo xảy ra vào tháng 4/2024, khi phần vốn của ông Nhật được chuyển nhượng cho bà Trần Thị Minh Hiếu. Đồng thời, phần vốn của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông cũng được chuyển cho Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real.
Công ty Eastern Real, thành lập vào tháng 1/2024 với trụ sở tại phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, TP HCM, hiện có vốn điều lệ hơn 1.522 tỷ đồng. Công ty này chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và được sở hữu bởi bà Vũ Thị Phương Thu và ông Hồ Thu, trong đó bà Thu nắm giữ 99.999% cổ phần và ông Thu nắm giữ 0.001%.
Bà Vũ Thị Phương Thu không chỉ là người đại diện pháp luật cho Eastern Real mà còn đứng tên trong nhiều công ty khác, bao gồm Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông và Công ty TNHH Khu Liên Hợp Nhà ở và Trung tâm Thương mại Parkland.
Qua những thay đổi này, Công ty Phương Đông Hà Nội, chủ đầu tư của dự án Masteri West Heights tại Nam Từ Liêm, Hà Nội, cho thấy một bước đi chiến lược trong việc mở rộng và củng cố vị thế trên thị trường bất động sản.
>> Xem thêm: Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 10/2024
