Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Dựa theo Nghị định 100 năm 2024 của Chính phủ và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, nếu cá nhân hoặc hộ gia đình muốn mua nhà ở xã hội, cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết và nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho đơn vị đang triển khai dự án.
Đối tượng được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội mới nhất
Theo Nghị định 100/2024 của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 nhằm hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, một số nhóm đối tượng sẽ được hỗ trợ mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.
Dưới đây là các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội được Radanhadat.vn tổng hợp dựa trên thông tin từ Nghị định 100/2024 của Chính phủ:
Nhóm 1. Người có công với cách mạng
Bao gồm những cá nhân được xác nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
Nhóm 2. Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn
Các hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo sinh sống tại khu vực nông thôn.
Nhóm 3. Hộ dân ở vùng thường xuyên gặp thiên tai
Hộ gia đình sống tại khu vực nông thôn thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, lũ lụt, biến đổi khí hậu.
Nhóm 4. Người có thu nhập thấp ở đô thị
Cá nhân, hộ gia đình thu nhập thấp, thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo đang sinh sống tại khu vực thành phố.
Nhóm 5. Người lao động trong doanh nghiệp và khu công nghiệp
Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã — kể cả trong và ngoài khu công nghiệp.
Nhóm 6. Người đang phục vụ trong lực lượng vũ trang và cơ quan nhà nước
Gồm sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, cán bộ, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
Nhóm 7. Cán bộ, công chức, viên chức
Những người đang làm việc trong các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị hành chính sự nghiệp.
Nhóm 8. Người từng trả lại nhà ở công vụ
Những người đã trả lại nhà ở công vụ vì không còn đủ điều kiện thuê hoặc chuyển công tác, nhưng không vi phạm quy định sử dụng nhà ở.
Nhóm 9. Học sinh, sinh viên được bố trí nhà ở
Sinh viên, học sinh của các trường đại học, cao đẳng, cơ sở dạy nghề hoặc trường dân tộc nội trú công lập có thể được sử dụng nhà ở xã hội trong thời gian học tập.
Nhóm 10. Người bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất hoặc buộc phải di dời, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước đền bù bằng nhà ở hay đất ở.
Nhóm 11. Doanh nghiệp trong khu công nghiệp
Các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp cũng có thể được xem xét hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị mới nhất 2025
Theo quy định tại Nghị định 100/2024 của Chính phủ và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng (cụ thể tại Điều 6, 7, 8), người dân cần nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các hồ sơ mua nhà ở xã hội mà người mua cần chuẩn bị:
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
Người mua cần điền đầy đủ thông tin vào Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01, Phụ lục II của Nghị định 100/2024.
Giấy tờ chứng minh người mua thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội
Tùy theo nhóm đối tượng, người mua cần chuẩn bị các loại hồ sơ mua nhà ở xã hội sau:
- Người có công với cách mạng: Nộp bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh công trạng (hoặc giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ) theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công.
- Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn hoặc đô thị, hộ dân vùng thiên tai: Cung cấp bản sao có chứng thực giấy xác nhận hộ nghèo/cận nghèo do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Các đối tượng là người lao động, cán bộ, công chức, người bị thu hồi đất…: Thực hiện theo Mẫu số 01, thuộc Phụ lục I được ban hành kèm Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng.
- Cán bộ, chiến sĩ thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an: Giấy tờ chứng minh thực hiện theo hướng dẫn riêng của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng hoặc Bộ trưởng Bộ Công an.
Giấy tờ xác nhận tình trạng nhà ở hiện tại
Tùy theo tình trạng hiện tại, người mua cần nộp một trong 02 loại:
- Chưa có nhà ở: Kê khai theo Mẫu số 02, Phụ lục I Thông tư 05/2024.
- Đã có nhà ở nhưng diện tích quá nhỏ hoặc xuống cấp: Sử dụng Mẫu số 03, Phụ lục I Thông tư 05/2024.
Lưu ý: Nếu người nộp đơn đã lập gia đình, thì cả vợ hoặc chồng cũng phải kê khai theo mẫu tương ứng.
Giấy tờ chứng minh thu nhập
Các mẫu kê khai cụ thể theo từng trường hợp:
- Đối tượng 5, 6, 7, 8: Kê khai theo Mẫu số 04, Phụ lục I Thông tư 05/2024.
- Đối tượng 5 không có hợp đồng lao động chính thức: Dùng Mẫu số 05, Phụ lục I Thông tư 05/2024.
Lưu ý: Trong trường hợp đã kết hôn, vợ hoặc chồng của người đứng đơn cũng cần kê khai thu nhập theo mẫu tương ứng.
Mức lãi suất và điều kiện vay mua nhà ở xã hội hiện nay
Khi vay vốn để mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân cần lưu ý các quy định về lãi suất và điều kiện vay như sau:
Mức lãi suất ưu đãi
Theo điểm a, khoản 3, Điều 48 Nghị định 100 năm 2024, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội sẽ áp dụng tương đương với mức lãi suất dành cho hộ nghèo. Mức cụ thể sẽ do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo từng thời điểm.
Lãi suất khi trả nợ trễ hạn
Trong trường hợp người vay trả nợ chậm, lãi suất quá hạn sẽ được tính bằng 130% mức lãi suất vay ban đầu.
Hạn mức vay vốn
- Với trường hợp mua, thuê hoặc thuê mua nhà: Người vay có thể được hỗ trợ tối đa 80% giá trị hợp đồng.
- Với trường hợp xây mới, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở: Số tiền vay tối đa là 70% trên tổng giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, nhưng không vượt quá 1 tỷ đồng và đồng thời không lớn hơn 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay
Người vay có thể lựa chọn thời gian trả góp phù hợp, nhưng tối đa không quá 25 năm, tính từ thời điểm giải ngân khoản vay đầu tiên.
Kết luận
Trên đây là những thông tin mới nhất về việc chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội được Radanhadat.vn cập nhật. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình, giấy tờ cần thiết và các điều kiện đi kèm để sớm sở hữu được căn nhà mơ ước.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
