Cập nhật tình hình các dự án nhà ở xã hội TPHCM 2025

Dự án nhà ở xã hội TPHCM 2025 đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản thương mại ngày càng tăng cao. Với mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho các đối tượng thu nhập thấp và trung bình, TPHCM đã đẩy mạnh triển khai nhiều dự án mới, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp.

Tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội TPHCM giai đoạn 2021-2025

Trong những năm gần đây, TPHCM đã đặt ra kế hoạch để phát triển quỹ nhà ở xã hội, nhằm hỗ trợ người dân đô thị hóa nhanh chóng. Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2021 đến 2025, thành phố hướng tới việc xây dựng khoảng 2,5 triệu m² sàn nhà ở xã hội, tương đương với hơn 35.000 căn hộ. Đến nay, thành tựu đã đạt được là hoàn thành 5 dự án, mang lại 2.377 căn hộ nhà ở xã hội và 368 căn hộ dành cho nhà lưu trú công nhân. Hiện tại, có 4 dự án đang thi công, dự kiến bổ sung thêm 2.874 căn hộ vào thị trường trong thời gian tới.

Mặc dù nguồn cung vẫn còn hạn chế, nhưng tình hình đang dần cải thiện nhờ sự tham gia tích cực từ các doanh nghiệp tư nhân. Điều này không chỉ giúp tăng cường quỹ nhà ở xã hội tại TPHCM mà còn lan tỏa đến các tỉnh phía Nam. Một ví dụ điển hình là dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành đầu tư. Dự án này sẽ cung cấp 1.445 căn hộ cho thuê theo mô hình 49 năm, với diện tích từ 45-50m² mỗi căn, nhắm đến nhóm người thu nhập thấp và trung bình. Thời gian thi công dự kiến kéo dài 36 tháng, góp phần đa dạng hóa các lựa chọn nhà ở xã hội, từ mua bán đến cho thuê, giúp giảm áp lực lên thị trường bất động sản chung.

Sự khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội TPHCM 2025 phần nào phản ánh thách thức về thủ tục pháp lý và vốn đầu tư, nhưng với sự chỉ đạo từ Chính phủ, xu hướng tích cực đang hình thành. Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, việc tăng cường hợp tác công tư sẽ là chìa khóa để đạt mục tiêu quốc gia: hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Điều này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn thúc đẩy sự ổn định xã hội, đặc biệt ở khu vực đô thị lớn như TPHCM.

Danh sách 8 dự án nhà ở xã hội TPHCM dự kiến khởi công năm 2025

Năm 2025 đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại TPHCM. Thành phố đã đăng ký với Bộ Xây dựng kế hoạch hoàn thành 3 dự án sử dụng vốn đầu tư công, cung cấp 2.316 căn hộ, đồng thời khởi công 8 dự án mới với quy mô lên đến 8.000 căn. Ngoài ra, 5 dự án khác đang chờ phê duyệt chủ trương đầu tư, dự kiến mang lại khoảng 20.000 căn hộ thêm nữa.

Cập nhật mới nhất từ giữa tháng 9/2025 cho thấy UBND TPHCM đang thúc đẩy tiến độ 4 dự án cụ thể. Sở Tài chính được giao rà soát hồ sơ pháp lý cho chung cư CC2 (giai đoạn 2) tại khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, phường Phú Mỹ. Tập đoàn Khải Vy phải hoàn tất thủ tục để khởi công dự án khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại phường Phú Thuận trong tháng 10/2025. Dự án nhà ở xã hội Hoàng Nam tại phường An Lạc cần nộp hồ sơ phê duyệt quy hoạch trước ngày 15/9/2025 và hoàn thiện đánh giá tác động môi trường để khởi công tháng 12/2025. Cuối cùng, dự án tại phường Long Phước đang được Sở Xây dựng phối hợp lập kế hoạch triển khai sớm.

Những động thái này cho thấy sự quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc đẩy nhanh dự án nhà ở xã hội TPHCM 2025, giúp người dân tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn so với thị trường tự do.

Tiến độ các dự án nhà ở xã hội TPHCM đang mở bán

Với giá căn hộ thương mại đang ở mức cao, các dự án nhà ở xã hội TPHCM 2025 đang mở bán trở thành lựa chọn hàng đầu. Chính phủ đang thúc đẩy để nhiều dự án hoàn thành đúng hạn, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Hiện nay, có 4 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2025:

1. Dự án khu nhà ở xã hội – khu nhà ở thương mại tại khu đất Chợ Bình Phú cũ, P. 10, Q. 6.
2. Dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt, P. 14, Q. 10.
3. Dự án khu dân cư P. Long Trường, TP. Thủ Đức.
4. Nhà lưu trú công nhân tại cụm Công nghiệp, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Khối B và Khối C).

Đầu năm 2025, chưa có dự án mới mở bán tại TPHCM. Tuy nhiên, dự án Thủ Thiêm Green House (nhà ở xã hội quận 2 cũ, nay thuộc TP. Thủ Đức) đang gần hoàn thiện. Khởi công cuối 2021 tại đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, do Công ty CP Thủ Thiêm Group đầu tư, dự án có quy mô 4 block cao 5-9 tầng với 1.040 căn hộ. Căn hộ xã hội nằm từ tầng 2-8. Đến tháng 5-6/2024, block A và D đã bàn giao đợt 1 (tháng 7/2024). Cập nhật mới nhất: block B bàn giao tháng 7/2025, block C vào quý 1/2026. Giá bán dao động 25-30 triệu đồng/m², tức 720 triệu đến 2 tỷ đồng/căn, tuân thủ quy định giá trần.

Cùng chủ đầu tư, dự án Eco Residence tại Đồng Nai (52 Nguyễn Văn Tỏ, P. Long Bình Tân, TP. Biên Hòa) khởi công tháng 5/2024, bàn giao quý 2/2025, giá từ 20 triệu/m². Tại Bình Dương, dự án New Lavida khởi công 2022, bàn giao quý 2/2025, giá 26,8 triệu/m², thu hút sự chú ý do kế hoạch sáp nhập Bình Dương vào TPHCM.

Dự án Sonadezi Hữu Phước tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước mở bán giai đoạn 1 với 210 căn hộ (3 tòa cao tầng, diện tích 25-68m²). Giá tạm tính 12,4-14,2 triệu đồng/m² (gồm VAT, chưa phí bảo trì 2%). Thời hạn nộp hồ sơ từ 15/10 đến 22/10/2025. Giai đoạn 2 sẽ có 1.003 căn hộ.

>> Xem thêm bài viết Review nhà ở xã hội MR1 – điều kiện nào để mua được NƠXH?

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.