Có nên đầu tư vào khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè?

Khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè đang nổi lên như một trong những dự án bất động sản đáng chú ý nhất tại khu vực phía Nam TP.HCM, nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển vượt trội. Với mục tiêu mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững, dự án không chỉ thu hút những người tìm kiếm nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhạy bén. 

Tổng quan chi tiết về khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè

Khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè, hay còn được gọi là Đào Sư Tích Residence, là một dự án khu dân cư quy mô lớn tọa lạc tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Đoàn Thành Phát làm chủ đầu tư, với tổng diện tích lên đến 26,65 ha, được chia thành ba giai đoạn phát triển chính:

• Giai đoạn 1 và 2: Diện tích khoảng 5 ha, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, bàn giao cho khách hàng và bắt đầu xây dựng nhà ở.
• Giai đoạn 3: Đang trong quá trình triển khai với quỹ đất khoảng 10-11 ha, dự kiến cung cấp thêm nhiều sản phẩm đất nền đa dạng trong tương lai gần.

Dự án được quy hoạch để phục vụ dân số khoảng 7.270 người, với cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý:

• Đất ở: 15,71 ha, chiếm phần lớn diện tích, bao gồm các lô đất nền có diện tích từ 80 m² đến 110 m², phù hợp cho việc xây dựng nhà phố, biệt thự hoặc đầu tư lâu dài.
• Đất công trình công cộng: 2,55 ha, dành cho các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại và khu vực sinh hoạt cộng đồng.
• Đất giao thông, công viên cây xanh và bãi đậu xe: 6,3 ha, đảm bảo không gian sống xanh, thoáng đãng và giao thông thuận tiện.

Đào Sư Tích Residence được thiết kế theo mô hình khu dân cư kiểu mẫu, chú trọng đến sự đồng bộ về hạ tầng và không gian sống xanh. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại huyện Nhà Bè mang lại sự kết hợp giữa phong thủy tốt, tiện ích hiện đại và tiềm năng phát triển kinh tế, đáp ứng nhu cầu giãn dân từ trung tâm TP.HCM.

Vị trí đắc địa mang tính chiến lược

Vị trí của khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị vượt trội của dự án. Nằm ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích – tuyến đường huyết mạch của xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè – khu dân cư sở hữu khả năng kết nối linh hoạt với các khu vực trọng điểm của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Cụ thể, dự án có các ranh giới như sau:

• Phía Bắc: Giáp đường Đào Sư Tích, tuyến đường chính kết nối với các khu vực nội đô.
• Phía Nam: Giáp đường D11 và D18, tạo sự liên kết với các khu dân cư khác.
• Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư Lập Phúc đã đi vào sử dụng, hình thành cộng đồng dân cư hiện hữu.
• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu, mang lại sự ổn định và phát triển bền vững.

Từ Đào Sư Tích Residence, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng:

• 5 phút: Đến Đại học RMIT và tuyến Metro số 4 (dự kiến kéo dài từ Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị cảng Hiệp Phước).
• 7 phút: Đến Lotte Mart Quận 7, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
• 10 phút: Đến Bệnh viện Pháp Việt (FV), đảm bảo chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.
• 15 phút: Đến trung tâm Quận 1 – khu vực sầm uất nhất TP.HCM.
• 30 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho việc di chuyển xa.

Dự án còn nằm gần các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh, giúp kết nối nhanh chóng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7), Quận 4, Quận 5 và các khu vực lân cận như Long An, Bình Chánh. Đặc biệt, khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè chỉ cách siêu đô thị Zeitgeist Nhà Bè chưa đầy 1 km – một dự án quy mô lớn của tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc). Điều này hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng vượt bậc khi khu vực này hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Quy hoạch bài bản và hạ tầng đồng bộ

Đào Sư Tích Residence được quy hoạch với tầm nhìn dài hạn, đảm bảo sự đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan thiên nhiên. Hệ thống đường nội bộ được thiết kế rộng rãi, với các tuyến đường chính có lộ giới từ 16 m đến 30 m, và các tuyến đường nhánh từ 8 m đến 12 m, đảm bảo giao thông thông thoáng và thuận tiện cho cư dân.

Hạ tầng kỹ thuật của dự án bao gồm:

• Điện âm: Đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho toàn khu vực.
• Hệ thống thoát nước: Được bố trí khoa học, giúp tránh ngập úng trong mùa mưa.
• Cây xanh: Xen kẽ dọc các tuyến đường và trong các khu vực công cộng, tạo không gian sống trong lành.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là hai công viên nội khu và công viên ven sông, mang lại không gian thư giãn, vui chơi và kết nối cộng đồng. Với diện tích đất dành cho cây xanh và mặt nước chiếm tỷ lệ lớn, khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè hướng đến việc xây dựng một môi trường sống xanh, sạch, đẹp, phù hợp với xu hướng sống bền vững hiện nay.

Tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu

Khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè được thiết kế để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân, với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú.

Tiện ích nội khu

• Công viên nội khu và ven sông: Không gian xanh rộng lớn, lý tưởng để thư giãn, tập thể dục hoặc tổ chức các hoạt động gia đình.
• Trung tâm thương mại: Phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của cư dân.
• Trường học: Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
• Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Nơi tổ chức các sự kiện, kết nối cư dân và xây dựng cộng đồng văn minh.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí gần các khu vực phát triển, cư dân tại Đào Sư Tích Residence có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích cao cấp:

• Mua sắm và giải trí: Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7 chỉ cách vài phút di chuyển.
• Giáo dục: Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế VSTAR, trường THPT Lê Thánh Tôn.
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện.
• Giao thông công cộng: Tuyến Metro số 4 (dự kiến hoàn thành trong tương lai) và các tuyến xe buýt kết nối với trung tâm TP.HCM.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và ngoại khu giúp dự án trở thành một không gian sống lý tưởng, phù hợp với nhiều đối tượng, từ gia đình trẻ, người lao động đến những nhà đầu tư muốn khai thác giá trị bất động sản.

Pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai

Một trong những ưu điểm lớn của khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè là pháp lý minh bạch, tạo niềm tin tuyệt đối cho khách hàng. Mỗi lô đất tại dự án đều có sổ hồng riêng, cho phép người mua xây dựng tự do theo nhu cầu cá nhân. Chủ đầu tư Đoàn Thành Phát cam kết hỗ trợ tối đa các thủ tục pháp lý, từ đặt cọc, thanh toán, sang tên đến chuyển nhượng, đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và an toàn.

Về tiến độ, dự án đã hoàn thiện giai đoạn 1 và 2 với diện tích 5 ha, bàn giao cho khách hàng và ghi nhận nhiều cư dân bắt đầu xây dựng nhà ở. Giai đoạn 3 với quỹ đất 10-11 ha đang được triển khai mạnh mẽ, dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2022. Với tốc độ thi công nhanh chóng và uy tín của chủ đầu tư, Đào Sư Tích Residence đang khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản Nhà Bè.

Giá bán hiện tại của dự án

Giai đoạn 1 và 2 – Đã ra sổ

• Đường 8m : Giá từ 55tr/m2 đến 60tr/m2
• Đường 16m: Giá từ 70tr/m2 đến 75tr/m2

Giai đoạn 3 – Đang triển khai

• Đường 10m: Giá từ 46tr/m2
• Đường 13m: Giá từ 48tr/m2
• Đường 16m: Giá từ 51tr/m2
• Đường 30m: Giá từ 65tr/m2

Tiến độ thanh toán

Tiềm năng đầu tư vượt trội

Khu dân cư Đào Sư Tích Nhà Bè không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời cao nhờ những yếu tố sau:

1. Vị trí chiến lược: Nằm tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM, gần các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng và Zeitgeist, dự án có tiềm năng tăng giá nhanh chóng khi huyện Nhà Bè hoàn tất thủ tục lên quận vào năm 2023.
2. Hạ tầng phát triển: Các dự án giao thông như cầu Cây Khô (kết nối Nhà Bè với Bình Chánh), mở rộng đường Lê Văn Lương và tuyến Metro số 4 sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai. Ngoài ra còn có loạt kế hoạch nâng cấp hạ tầng: hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, Cầu Rạch Đĩa 2 cũng sắp được xây dựng,…
3. Nhu cầu nhà ở tăng cao: Với xu hướng giãn dân từ trung tâm TP.HCM, Nhà Bè đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người mua nhà ở thực và nhà đầu tư. Hàng loạt dự án đang và sắp xây dựng tại Nhà Bè  thúc đẩy giá đất tăng ngày càng chóng mặt như: khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè quy mô 358ha, dự án căn hộ của Keppel Land,…
4. Chính sách thanh toán linh hoạt: Khách hàng chỉ cần thanh toán 60% giá trị trong 20 tháng, kèm chiết khấu lên đến 4%, giúp việc sở hữu bất động sản trở nên dễ dàng hơn.

Theo các chuyên gia, giá đất tại Đào Sư Tích Residence vẫn còn “mềm” so với các khu vực lân cận như Quận 7 hay Phú Mỹ Hưng, nhưng tiềm năng tăng giá là rất lớn khi hạ tầng khu vực hoàn thiện. Đây là thời điểm vàng để đầu tư, đặc biệt với những nhà đầu tư dài hạn.

Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực

Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Radanhadat.vn sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.

Ví dụ: Nhập “Khu dân cư Đào Sư Tích”, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:

• Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
• Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn

>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

>> Xem thêm bài viết Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè: Tương lai bất động sản phía Nam TP.HCM