Có nên mua nhà dưới đường dây điện không? 4 điều gia chủ cần nắm rõ!

“Có nên mua nhà dưới đường dây điện không?” là câu hỏi khiến nhiều người mua nhà băn khoăn khi cân nhắc một quyết định quan trọng. Một ngôi nhà không chỉ là nơi an cư, mà còn ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, phong thủy, và giá trị bất động sản trong tương lai. Tuy nhiên, việc chọn mua nhà dưới đường dây điện cao thế lại tiềm ẩn nhiều lo ngại về an toàn và các yếu tố xung quanh. 

Vậy, liệu lựa chọn này có phải là giải pháp tốt hay không? Hãy cùng Radanhadat.vn phân tích ưu, nhược điểm để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Có nên mua nhà dưới đường dây điện không?

Ở Việt Nam, mạng lưới đường dây điện cao thế hiện nay có chiều dài lên đến hơn 18.000 km, bao gồm các tuyến 110kV, 220kV và 500kV. Những đường dây này chạy qua nhiều địa phương như Thái Nguyên, Tuyên Quang, Thanh Hóa, Quảng Bình, Quảng Nam, Hà Tĩnh,…

Đặc biệt, tuyến đường dây 500kV Bắc – Nam đi qua không ít khu vực dân cư đông đúc. Điều này khiến nhiều người băn khoăn về việc có nên mua nhà dưới đường dây điện không bởi nguy cơ ảnh hưởng từ trường điện đối với sức khỏe con người. 

Mua nhà dưới đường dây điện gây ra nhiều bất tiện

Mặc dù mua nhà gần cột điện không gây ảnh hưởng nghiêm trọng, nhưng việc có cột điện ngay trước cửa nhà có thể gây ra nhiều bất tiện:

• Giảm tính thẩm mỹ: Mặt tiền là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, nhưng sự xuất hiện của một cột điện với chằng chịt dây phía trên có thể làm mất đi vẻ đẹp tổng thể.
• Hạn chế tầm nhìn: Cột điện phía trước nhà khiến việc quan sát từ bên trong trở nên khó khăn, đồng thời gây cản trở tầm nhìn khi lái xe hoặc theo dõi các hoạt động bên ngoài.
• Cản trở giao thông và vận chuyển: Một cột điện ngay trước nhà sẽ làm khó khăn hơn trong việc di chuyển, nhất là khi vận chuyển đồ đạc lớn hoặc cồng kềnh.

Mua nhà dưới đường dây điện tồn tại nguy cơ tiềm ẩn

Đường dây điện cao thế được xem là nguồn nguy hiểm tiềm tàng, với rủi ro ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và sức khỏe. Dưới đây là những vấn đề thường gặp:

• Nguy cơ tai nạn điện trong thời tiết xấu: Khi xảy ra mưa giông, đường dây cao thế có khả năng phóng điện, gây nguy hiểm cho những người sống gần. Hiện tượng này có thể dẫn đến bỏng, điện giật, hoặc thậm chí tử vong nếu xảy ra tiếp xúc trực tiếp. Thêm vào đó, sấm sét có thể khiến các vật dụng kim loại trong nhà nhiễm điện, làm tăng nguy cơ bị giật khi chạm vào.
• Tác động đến sức khỏe lâu dài: Tiếp xúc với môi trường điện từ trường mạnh trong thời gian dài có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe như rối loạn tim mạch, mệt mỏi, đau đầu, hoặc các vấn đề nghiêm trọng hơn khi tiếp xúc liên tục.

Lời khuyên: Để đảm bảo sự an toàn và chất lượng cuộc sống, nên tránh mua nhà ở dưới đường dây điện cao thế hoặc có cột điện ngay trước cửa. Việc cân nhắc kỹ lưỡng sẽ giúp bạn hạn chế được các rủi ro không đáng có trong tương lai.

Cần lưu ý gì khi mua nhà dưới đường dây điện?

Những điều cần biết khi mua hoặc xây nhà gần đường dây điện cao thế:

Không được xây dựng nhà ở gần đường dây điện 500kV trở lên

Điện cao thế là loại điện áp từ 1kV trở lên, được thiết kế để truyền tải năng lượng đi xa. Ở nước ta, phổ biến các cấp điện áp như 500kV, 220kV, và 110kV.

Theo Khoản 3, Điều 51 của Luật Điện lực 2004, việc xây dựng nhà ở hoặc công trình có người ở lâu dài, làm việc trong hành lang an toàn của đường dây điện trên không với điện áp từ 500kV trở lên là không được phép. Quy định này ngoại trừ các công trình chuyên ngành phục vụ vận hành hệ thống lưới điện.

Do đó, trước khi quyết định mua hoặc xây nhà, bạn cần kiểm tra kỹ mức điện áp của đường dây điện gần khu vực dự định giao dịch để tránh vi phạm pháp luật và đảm bảo an toàn.

Phải có thỏa thuận với đơn vị quản lý lưới điện khi xây dựng nhà

Theo Khoản 2, Điều 51 của Luật Điện lực 2004, trước khi xây mới, cơi nới, hoặc cải tạo nhà trong hành lang an toàn của đường dây dẫn điện trên không, người dân phải thực hiện thỏa thuận bằng văn bản với đơn vị quản lý lưới điện cao áp. Cơ quan cấp phép xây dựng sẽ yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo các biện pháp an toàn trong quá trình thi công và sử dụng công trình.

Như vậy, nếu bạn có kế hoạch xây dựng hoặc sửa chữa nhà gần đường dây điện cao thế, việc liên hệ và làm việc với đơn vị quản lý lưới điện là bước bắt buộc để đảm bảo tuân thủ pháp luật và an toàn cho bản thân cũng như cộng đồng.

Kiểm tra khoảng cách an toàn với đường dây điện cao thế

Theo quy định tại Điều 13, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP, khoảng cách an toàn giữa bất kỳ phần nào của nhà ở hoặc công trình và dây dẫn điện, trong trạng thái dây võng cực đại, phải tuân thủ các tiêu chuẩn sau:

Điều này có nghĩa rằng, với từng cấp điện áp, khoảng cách từ điểm gần nhất của ngôi nhà hoặc công trình đến dây dẫn điện cần đảm bảo không nhỏ hơn giá trị được quy định trong bảng trên. Đây là yếu tố bắt buộc để đảm bảo an toàn điện, giảm nguy cơ xảy ra sự cố phóng điện gây nguy hiểm.

Điều kiện cần đáp ứng cho nhà ở gần đường dây điện 220kV

Khi xây dựng nhà ở gần đường dây điện cao áp 220kV, ngoài việc đảm bảo khoảng cách an toàn phóng điện, chủ nhà cần tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 13, Nghị định số 14/2014/NĐ-CP, bao gồm:

• Sử dụng vật liệu không cháy: Mái và tường bao của ngôi nhà phải được xây dựng bằng vật liệu không cháy để đảm bảo an toàn trong trường hợp xảy ra sự cố.
• Không gây cản trở việc vận hành lưới điện: Khu vực xung quanh nhà phải không ảnh hưởng đến lối tiếp cận phục vụ việc kiểm tra, bảo trì hoặc thay thế các bộ phận của hệ thống lưới điện cao áp.
• Đảm bảo giới hạn cường độ điện trường: 

• • Cường độ điện trường ở ngoài nhà (cách mặt đất 1m) phải nhỏ hơn 5 kV/m.
  • Cường độ điện trường bên trong nhà (cách mặt đất 1m) phải nhỏ hơn hoặc bằng 1 kV/m.

Ngoài các yêu cầu trên, đối với nhà ở hoặc công trình nằm trong hành lang an toàn đường dây dẫn điện trên không có điện áp 220kV, các cấu trúc kim loại của ngôi nhà phải được nối đất theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Quy định chi tiết về phạm vi và phương pháp nối đất do Bộ Công Thương ban hành.

Kết luận

Trên đây là thông tin được Radanhadat.vn chia sẻ nhằm giúp bạn trả lời câu hỏi “Có nên mua nhà dưới đường dây điện không?”. Việc mua nhà ở vị trí này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, sinh hoạt, mà còn tiềm ẩn những nguy cơ về an toàn và sức khỏe lâu dài. Radanhadat.vn hy vọng bạn sẽ đưa ra quyết định phù hợp, mang lại sự an tâm và chất lượng cuộc sống tốt nhất cho gia đình.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm:

• TOP những bài đăng bán đất hay và thu hút người xem hiệu quả nhất!
• Những quy định cấp sổ đỏ cho hộ gia đình 2024 mới nhất