Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong ba tháng của quý II, lượng giao dịch đất nền Lâm Đồng đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng với hơn 5.400 lô đất được chuyển nhượng, một sự tăng vọt hơn 40% so với quý đầu năm.
Phân tích thị trường đất nền Lâm Đồng Quý 2
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa công bố báo cáo phân tích về hoạt động bất động sản được công chứng trong quý II. Theo đó, tỉnh này chứng kiến sự sôi động đáng kể với hơn 5.700 giao dịch, bao gồm các loại hình đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, với mức tăng trưởng ấn tượng là 38% so với quý trước và tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, giao dịch đất nền nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng đã đạt gần 5.400 lô, tổng giá trị giao dịch ước tính gần 5.900 tỷ đồng. Trung bình, mỗi lô đất được giao dịch với giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng giao dịch đất nền đã tăng 40% theo quý và 4,3% theo năm, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường.
Trong số các địa phương nổi bật, Thành phố Đà Lạt dẫn đầu với 406 lô được giao dịch, tổng giá trị lên đến gần 2.200 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng 94% về số lượng và 30% về giá trị so với quý trước. Giá trung bình mỗi lô đất nền ở Đà Lạt lên tới 5,3 tỷ đồng. Huyện Lâm Hà cũng chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng với 89% theo quý và 37% theo năm. Các khu vực khác như Di Linh, Đức Trọng, TP Bảo Lộc cũng ghi nhận sự tăng thanh khoản đất nền trong quý II.
Thị trường căn hộ chung cư tại Lâm Đồng tăng trưởng mạnh mẽ
Trong quý II năm nay, thị trường căn hộ chung cư tại Lâm Đồng đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể với 27 giao dịch được ghi nhận, tổng cộng đạt giá trị lên tới 38 tỷ đồng, phần lớn tập trung tại Đà Lạt. So với quý trước, số lượng giao dịch tăng 22% và giá trị giao dịch tăng 111%, với mức giá trung bình mỗi căn hộ đạt 1,4 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với 850 triệu đồng của quý I.
UBND TP Đà Lạt cho biết, nguồn thu từ ngành bất động sản đóng góp khoảng 20% vào tổng thu ngân sách hàng năm của thành phố, trong khi ngành công nghiệp xây dựng chiếm 18%, đứng thứ hai chỉ sau ngành du lịch và dịch vụ.
Thị trường bất động sản của Lâm Đồng đã trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ từ năm 2021 đến 2022 với các hoạt động giao dịch nhộn nhịp. Tuy nhiên, đà phát triển này đã chậm lại từ giữa năm 2022 khi tỉnh bắt đầu siết chặt việc phân lô bán nền. Đến quý I năm 2023, số lượng giao dịch đã giảm mạnh xuống chỉ còn 3.200 giao dịch, chỉ bằng khoảng một phần tư so với cùng kỳ năm trước.
Tại Đà Lạt, các quan chức thành phố nhận định thị trường bất động sản chủ yếu diễn ra theo hình thức giao dịch nhỏ lẻ giữa các hộ gia đình. Giá bán của các bất động sản biến động tùy thuộc vào vị trí, với những sản phẩm có giá trị cao thường tập trung ở các khu vực trung tâm và có xu hướng tăng trưởng.
