Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong khi bất động sản ở khu Đông thành phố Hồ Chí Minh đã trải qua nhiều đợt biến động và nhộn nhịp về thị trường, thì Long An, ở phía Tây, lại âm thầm phát triển và dần khẳng định chỗ đứng của mình. Sau nhiều năm tích cực khai thác tiềm năng, hiện tại, bất động sản Long An đang bước vào giai đoạn thu hoạch những thành quả đáng kể.
Tiềm năng phát triển bất động sản Long An
Bước tiến hạ tầng và sự hấp dẫn của thị trường
Bất động sản Long An đang trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ và các lợi thế vượt trội. Khu Tây, nằm ngay sát Thành phố Hồ Chí Minh, được quy hoạch như một đô thị vệ tinh, đang chứng kiến sự bùng nổ trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, làm cầu nối liền mạch với trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Thêm vào đó, sự phát triển không ngừng của các khu công nghiệp đã và đang thu hút một lượng lớn đầu tư từ các công ty bất động sản hàng đầu.
Thị trường đất rộng mở với nhu cầu ở thực cao
Quỹ đất rộng lớn và mức giá phải chăng tại Long An là những yếu tố thu hút người mua nhà ở thực. Ông Trần Khánh Quang, một chuyên gia trong ngành, nhận định rằng khoảng 80% người mua bất động sản ở khu Tây đang tìm kiếm nhà để ở, không phải để đầu cơ.
Điều này khác biệt rõ rệt so với khu Nam và khu Đông, nơi nhu cầu đầu tư thường chiếm ưu thế ở các giai đoạn mở bán ban đầu. Tại Long An, nhu cầu mua để ở lên đến 70-90%, đảm bảo một dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.
Dân số tăng với tỷ lệ nhập cư cao
Khu Tây của Thành phố Hồ Chí Minh và Long An đang chứng kiến mức tăng trưởng dân số nhanh nhất phía Nam, với số lượng người dân mới tăng hàng năm từ 28.000 đến 35.000 người. Đặc biệt, tỉ lệ nhập cư chiếm 58% tổng dân số khu vực, làm cho Long An trở thành một trong bảy địa phương có tỉ lệ nhập cư cao nhất Việt Nam.
Sự gia tăng này không chỉ đến từ sự mở rộng của các khu công nghiệp mà còn từ việc ngày càng nhiều lao động tìm đến Long An để làm việc, với hơn 183.000 người đang làm việc tại hơn 1.600 doanh nghiệp.
Tăng tốc phát triển khu công nghiệp Long An
Mở rộng khu công nghiệp với chiến lược dài hạn
Long An đang hướng tới một sự bùng nổ trong phát triển khu công nghiệp, với kế hoạch mở rộng đáng kể từ 20 khu công nghiệp hiện tại lên 51 khu vào năm 2030, chiếm tổng diện tích khoảng 12,490 hecta. Bên cạnh đó, tỉnh còn dự kiến bổ sung gần 20,000ha đất công nghiệp mới.
Đáng chú ý, khu vực trung tâm Tân An – Bến Lức sẽ tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, nhờ vào lợi thế về hạ tầng giao thông và kết nối thuận tiện với Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận.
Nâng cấp hạ tầng giao thông để thúc đẩy phát triển kinh tế
Với vị trí đắc địa là cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh và là điểm kết nối chính giữa thành phố này với khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long, Long An đã trở thành trung tâm huyết mạch cho sự phát triển kinh tế vùng. Để chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới, tỉnh đang tích cực đầu tư vào hạ tầng giao thông và xã hội.
Ví dụ như, cao tốc Bến Lức – Long Thành, khi hoàn thiện, sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Long An, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ. Cùng với đó, các tuyến đường huyết mạch như Lương Hòa – Bình Chánh và các cơ sở hạ tầng liên kết vùng khác đang được nâng cấp và xây dựng, góp phần thúc đẩy kinh tế và phát triển đô thị.
Sự gia tăng đầu tư từ doanh nghiệp quốc tế
Long An đã trở thành một điểm sáng trong thu hút đầu tư nước ngoài, với hơn 1.233 dự án FDI đến từ 40 quốc gia và vùng lãnh thổ. Những doanh nghiệp lớn quốc tế như Suntory PepsiCo Việt Nam, Lotte, Mitsubishi và Yokorei, đều đã cam kết đầu tư vào các dự án lớn trong lĩnh vực sản xuất và dịch vụ. Sự phát triển này không chỉ thúc đẩy nền kinh tế địa phương mà còn tạo ra nhu cầu lớn cho thị trường nhà ở, đáp ứng cho người lao động và chuyên gia trong khu vực.
>> Xem thêm: Long An – “hấp lực” của đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn
