Danh sách 15 dự án nhà ở xã hội TP.HCM được ưa chuộng quý 2/2025

Bạn đang tìm kiếm nhà ở xã hội TP.HCM với mức giá hợp lý? Dưới đây là danh sách 15 dự án nhà ở xã hội TP.HCM 2025 được ưa chuộng hàng đầu, giúp bạn dễ dàng so sánh và chọn lựa căn hộ phù hợp với tài chính của mình.

>> Tính toán khoản vay chính xác để lên kế hoạch tài chính không rủi ro

🔸 Danh sách các dự án đã có giá bán

STT	Tên dự án	Vị trí	Chủ đầu tư	Số căn hộ	Diện tích	Giá bán (triệu/m²)	Điểm nổi bật
1	HQC An Phú Tây	Bình Chánh	Công ty CP Hoàng Quân	Đang cập nhật	5.487 m²	19,85	Vị trí gần các trục đường lớn, kết nối trung tâm TP.HCM dễ dàng
2	Nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc	Bình Tân	Công ty TNHH Xây dựng Lê Thành	Đang cập nhật	1,8 ha	18,3 – 23,59	Giá tốt, pháp lý rõ ràng, phù hợp với người thu nhập trung bình
3	Thủ Thiêm Green House	Quận 2	Thủ Thiêm Group	1.040	2,09 ha	23	Sổ hồng lâu dài, vị trí thuận lợi gần trung tâm tài chính Thủ Thiêm
4	Zen Tower	Quận 12	Công ty TNHH Sợi Hạ Long	550	9.434 m²	23,39 – 35,55	Khu vực đang phát triển mạnh, nhiều tiện ích xung quanh
5	Đông Hải	Quận 12	Đang cập nhật	96	Đang cập nhật	25,93 – 28,98	Quy mô nhỏ nhưng giá hợp lý, thuận tiện cho người thu nhập thấp
6	Chương Dương Home	Thủ Đức	Công ty CP Chương Dương	1.205	2,63 ha	24,92 – 28,62	Gần tuyến Metro số 1, tiện ích nội khu đa dạng
7	Ehome S	Quận 9	Công ty CP Đầu tư Nam Long	1.024	1,8 ha	24,68 – 34,9	Dự án thuộc dòng sản phẩm Ehome giá tốt, phù hợp với gia đình trẻ
8	Blue Sky Tower	Quận 2	Công ty CP Hoàng Quân	260	4.229,8 m²	30,56 – 35,3	Tích hợp không gian xanh, thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp
9	Nhà ở xã hội Thới Bình	Quận 11	Công ty CP Địa Ốc 11	Đang cập nhật	2.695,6 m²	30,91	Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận
10	Felix Homes	Gò Vấp	Tổng Công ty Xây dựng Số 1	304	Đang cập nhật	32,03 – 45,37	Nằm trong khu vực sầm uất, tiện ích đầy đủ
11	EhomeS Nam Sài Gòn	Bình Chánh	Công ty CP Đầu tư Nam Long	Đang cập nhật	6 ha	26,68 – 47,1	Hệ sinh thái khép kín, phù hợp với gia đình trẻ, giá đa dạng

1. HQC An Phú Tây | Bình Chánh

• Vị trí: Đường An Phú Tây – Hưng Long, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM

• Quy mô: 311 căn hộ

• Cấu trúc:

  • 2 block chung cư CC1 (hình chữ L), CC2 (hình chữ U) cao 8 tầng

  • 3 khu nhà phố liên kế LK1, LK2, LK3

• Diện tích căn hộ: 55,3m² – 65,2m²

• Tổng diện tích sử dụng: 7.722m²

Dự án thuộc khu quy hoạch An Phú Tây – Tân Quý Tây, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận:

• Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu

• Phía Nam: Giáp khu dân cư xây dựng mới

• Phía Bắc: Giáp đường An Phú Tây – Hưng Long (lộ giới 30m)

2. Nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc | Bình Tân

• Quy mô: 4 Block, mỗi block 5 tầng

• Tổng số căn hộ: 930 căn

• Diện tích căn hộ: 34,5m² – 43,3m²

• Vị trí: Số 223, Lê Tấn Bê, P. An Lạc, Q. Bình Tân, TP.HCM

• Giá bán: Từ 492 triệu/căn

• Diện tích xây dựng:

  • Tổng diện tích dự án: 19.505m²

  • Diện tích đất xây dựng chung cư: 10.126m²

  • Mật độ xây dựng toàn khu: 52%

• Tiến độ: Đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ 03/2019

Tọa lạc tại đường Lê Tấn Bê – Hồ Học Lãm, dự án có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt, giúp di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP.HCM.

3. Thủ Thiêm Green House | Quận 2

• Vị trí: Ngay chân cầu Phú Mỹ, mặt tiền đường Nguyễn Chí Công, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM. Dự án tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công, TP Thủ Đức, kết nối thuận tiện giữa TP Thủ Đức và Quận 7. Đây là vị trí trung tâm, giúp gia tăng giá trị bất động sản và tiện ích cho cư dân.

• Chủ đầu tư: Thủ Thiêm Group

• Tổng thầu thi công: Phước Thành Cons

• Quy mô: 20.875m², mật độ xây dựng 60%

• Diện tích xây dựng: 12.525m², diện tích cây xanh 4.175m²

• Tổng diện tích sàn: 93.931,9m², hệ số sử dụng đất 4.5

• Số block: 3 (A-B-C)

• Tổng số căn hộ: 1.040 căn (Block A: 368 căn, Block B: 336 căn, Block C: 336 căn)

4. Zen Tower – Căn hộ nhà ở xã hội tại Quận 12

• Vị trí: Quốc lộ 1A, P. Thới An, Quận 12, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sợi Hạ Long

• Thiết kế & Thi công: Công ty CP Xây dựng Phước Thành

• Tổng diện tích: 9.439m², mật độ xây dựng 31,6%

• Loại hình: Căn hộ nhà ở xã hội – căn hộ thương mại

Dự án nằm trên trục Quốc lộ 1A, kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính Quận 12 và khu Tây Sài Gòn. Zen Tower đối diện UBND Quận 12, giúp đảm bảo an ninh và tiện ích đồng bộ, gần kề Quận Gò Vấp sầm uất.

5. Chung cư Đông Hải | Nhà ở xã hội tại Quận 12

• Vị trí: Đường Tô Ký, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đông Hải – QK7

• Số tầng: 16 tầng

• Diện tích căn hộ: 40m² – 60m²

• Khởi công: Quý II/2015

• Hoàn thành: 2017

Dự án nằm trên đường Tô Ký, tuyến đường có mật độ dân cư đông đúc và được xem là khu đất vàng của Quận 12. Xung quanh có trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và khu kinh doanh sầm uất, thuận tiện cho sinh hoạt và kết nối giao thông đến các khu vực lân cận.

6. Chương Dương Home | Thủ Đức

• Vị trí: Phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Chương Dương Corp
• Quy mô: 26.340m², mật độ xây dựng 36,48%
• Số block: 5 | Số tầng: 12
• Số căn hộ: 1.205 căn | Diện tích căn hộ: 40 – 65m²
• Thời gian xây dựng: 01/2016 | Bàn giao: 01/2018

Dự án được quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích. Vị trí thuận lợi với tuyến metro giúp kết nối nhanh chóng đến Metro An Phú, Big C Cantavil, Parkson Cantavil, trường quốc tế BIS và các khu vực lân cận.

7. EHomeS Phú Hữu | Quận 9

• Vị trí: Mặt tiền cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Chủ đầu tư: Nam Long
• Diện tích: 12.700m² | Mật độ xây dựng: 39% | Không gian xanh: 61%
• Quy mô: 4 block | 12 tầng | 1.024 căn hộ (40 – 74m²)
• Thời gian xây dựng: 09/2015 | Bàn giao: 12/2017
• Nằm trong Kikyo Residence 17,5ha, cùng với Valora Kikyo, Flora Kikyo

Vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Bình Thạnh trong 10 – 20 phút

8. Blue Sky Tower (HQC Bình Trưng Đông) | Quận 2

• Vị trí: Giao điểm Đỗ Xuân Hợp – Nguyễn Duy Trinh, Quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Hoàng Quân
• Diện tích: 4.299m² | Mật độ xây dựng: 38,27%
• Quy mô: 1 block | 15 tầng | 260 căn hộ (47 – 117m²)
• Diện tích xây dựng: 15.765m²
• Vốn đầu tư: 345 tỷ đồng
• Thiết kế: Công ty Việt Kiến Trúc

Vị trí đắc địa trên trục đường huyết mạch Quận 2, kết nối thuận tiện đến Thủ Thiêm và khu Đông TP.HCM.

9. Nhà ở xã hội Thới Bình | Quận 11

• Vị trí: Hẻm 70, đường Bình Thới & số 48/52 đường Âu Cơ, P.14, Q.11, TP.HCM, nằm ngay trung tâm Quận 11, thuận tiện di chuyển và tiếp cận đầy đủ tiện ích
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc 11
• Diện tích đất: 2.695m² | Mật độ xây dựng: 40%
• Hệ số sử dụng đất: 4,97
• Vốn đầu tư: 129,1 tỷ đồng
• Số căn hộ: 157 sản phẩm | Hoàn thành: Cuối 2018

10. Felix Homes | Gò Vấp

• Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Dung, P.6, Q. Gò Vấp, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Xây dựng số 1 (CC1)
• Quy mô: 2.931m² | Tổng diện tích sàn: 25.956m²
• Cấu trúc: 18 tầng nổi, 1 tầng hầm (1.323m²)
• Tổng số căn hộ: 304 căn (80% nhà ở xã hội, 20% thương mại)
• Diện tích căn hộ: 54,3 – 59,88m²

Vị trí đắc địa với 3 mặt hướng sông, ngay trung tâm Gò Vấp. Kết nối thuận tiện: 5 phút đến ngã tư Ga Q12, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

11. EhomeS Nam Sài Gòn | Bình Chánh

• Vị trí: Khu đô thị Mizuki Park, Nguyễn Văn Linh, Bình Hưng, Bình Chánh, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Nam Long Group
• Đơn vị xây dựng: Nam Khang (thuộc Nam Long)
• Quy mô: 6 Block, 8 tầng mỗi block
• Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
• Bàn giao: Quý 4/2018 (hoàn thiện cơ bản)
• Giá bán: Từ 658 triệu (2PN) | Chỉ từ 190 triệu tích lũy ban đầu

Dự án nằm trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh, lộ giới 120m, dễ dàng kết nối:

• 5km đến Phú Mỹ Hưng | 6.5km đến Chợ Lớn | 9km đến Chợ Bến Thành
• Gần tuyến Metro số 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích cao cấp: Bệnh viện FV, Crescent Mall, SC VivoCity, Đại học RMIT, cầu Ánh Sao

🔸 Danh sách các dự án chưa cập nhật giá bán

STT	Tên dự án	Vị trí	Chủ đầu tư	Số căn hộ	Diện tích	Điểm nổi bật
12	Vĩnh Lộc D’Gold	Bình Chánh	Công ty CP Sông Đà An Nhân	1.341	4,6 ha	Đã bàn giao, nằm trong khu vực có dân cư đông đúc
13	Chung cư Lê Thành Tân Kiên	Bình Chánh	Công ty TNHH Xây dựng Lê Thành	2.000	5 ha	Một trong những dự án nhà ở xã hội lớn nhất khu Tây TP.HCM
14	Nhà ở xã hội Long Trường	Quận 9	Công ty TNHH Nhà Điền Phúc Thành	558	1,43 ha	Hạ tầng đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
15	Happy Home Long Phước	Quận 9	Tập đoàn Vingroup	Đang cập nhật	40 ha	Dự án quy mô lớn, tiêu chuẩn cao cấp với nhiều tiện ích nội khu

12. Vĩnh Lộc D’Gold | Bình Chánh

• Tên dự án: Vĩnh Lộc D’Gold

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Sông Đà An Nhân

• Loại hình phát triển: Khu phức hợp bao gồm căn hộ, nhà phố, shophouse

• Tổng diện tích: 4.600 m²

• Giá bán: Từ 700 triệu đồng/căn 35m²  

• Đơn vị xây dựng: Công ty CP ĐTPT TM & XD Nam Phát Minh

• Quy mô dự án: 4,6 ha, gồm 85 nền nhà phố và 2 block chung cư với 1.344 căn hộ có diện tích từ 35 – 60m²

Vị trí :

• Cách KCN Vĩnh Lộc: 200m

• Cách Ngã tư An Sương: 3km

• Cách Siêu thị Coop Mart: 2.7km

• Cách KCN Tân Bình: 2km

• Cách Aeon Mall: 3km

• Cách Trung tâm thương mại Pandora: 4km

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 7km

> Dự án chung cư căn hộ giá tốt hàng đầu thị trường

13. Chung cư Lê Thành Tân Kiên | Bình Chánh

Chung cư Lê Thành Tân Kiên là dự án nhà ở xã hội mới nhất của Công ty TNHH TM-XD Lê Thành, nối tiếp thành công của các dự án trước đó như Lê Thành A, Lê Thành B, Twin Towers, Tân Tạo 1, An Lạc. Dự kiến khai thác vào năm 2026, dự án mang đến cơ hội an cư lý tưởng với giá chỉ từ 22-24 triệu/m².

Tổng quan:

• Quy mô: 6 Block, mỗi block 18 tầng

• Tổng số căn hộ: 1.445 căn hộ NOXH (thuê 49 năm), 604 căn hộ thương mại

• Diện tích căn hộ: 40m² – 60m²

• Tổng diện tích sàn chung cư: 106.000m²

• Tổng diện tích sàn thương mại: 47.000m²

• Vị trí: Đ. Nguyễn Cửu Phú, Xã Tân Kiên, H. Bình Chánh, TP.HCM

Dự án nằm ở vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến Quận Bình Tân, Quận 8, Nhà Bè, Đức Hòa – Long An và các tiện ích như:

• Bến xe Miền Tây, chợ Bình Phú, Aeon Mall

• Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường vành đai 60m

14. Nhà ở xã hội Long Trường | Quận 9

Dự án nằm trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, tiếp giáp MT Eastmark City, cách chợ Long Trường 900m, vòng xoay Phú Hữu 5,7km và Vinhomes Grand Park 6km. Đặc biệt, dự án nằm ngay đường Vành Đai 3, giúp việc di chuyển giữa ngoại thành và nội thành nhanh chóng, chỉ mất khoảng 3 phút sau khi tuyến đường hoàn thành.

• Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Long Trường

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành

• Thầu xây dựng: Phước Thành

• Vị trí: Khu nhà ở Centana Điền Phúc Thành, đường Trường Lưu, P. Long Trường, TP Thủ Đức

• Quy mô: 3 lô NXH1, NXH2, NXH3

• Diện tích đất: 14.300m²

• Diện tích sàn xây dựng: 35.000m²

• Mật độ xây dựng: 40%

15. Nhà ở xã hội TP.HCM – Happy Home Long Phước | Quận 9

Tiếp nối thành công của loạt dự án Happy Home miền Bắc, Vinhomes đã chính thức “Nam tiến” phát triển dự án Happy Home TP.HCM vào đầu năm 2024.

• Quy mô: ~40ha

• Mô hình: Full tiện ích nội khu

• Vị trí: Long Phước, Thủ Đức

• Đặc điểm: Dự án nhà ở xã hội độc lập, tách biệt với các dự án thương mại của Vinhomes

• Thời gian triển khai: Dự kiến quý 4/2024

Nhà ở xã hội TP.HCM năm 2025 tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ người dân nhờ mức giá hợp lý, chính sách hỗ trợ hấp dẫn và vị trí thuận tiện.

Các dự án đáng chú ý bao gồm EhomeS Nam Sài Gòn, Blue Sky Tower, Zen Tower, với mức giá từ 23 – 47 triệu/m², phù hợp cho cả nhu cầu mua để ở lẫn đầu tư.

Những dự án có mức giá tốt nhất dưới 25 triệu/m² bao gồm HQC An Phú Tây, Nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, Chương Dương Home, mang lại cơ hội sở hữu nhà với chi phí hợp lý.

Nguồn: batdongsan

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.