Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Theo nghị quyết mới của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng sẽ được hợp nhất, hình thành đơn vị hành chính mới mang tên thành phố Đà Nẵng. Theo đó, các phường sáp nhập ở Đà Nẵng sẽ bao gồm 23 phường, 70 xã và một đơn vị hành chính đặc biệt là huyện đảo Hoàng Sa, với trung tâm hành chính đặt tại Đà Nẵng.
Để hiểu cụ thể hơn về danh sách các phường sáp nhập ở Đà Nẵng, mời bạn cùng theo dõi bài viết sau đây của Radanhadat.vn!
Danh sách các phường sáp nhập ở Đà Nẵng chi tiết 2025
Sau ngày đất nước thống nhất, Quảng Nam và Đà Nẵng từng chung trong một đơn vị hành chính. Đến tháng 11/1996, hai địa phương được tách riêng. Trải qua 28 năm phát triển, Đà Nẵng dần rơi vào tình trạng hạn chế về quỹ đất, trong khi Quảng Nam lại sở hữu tiềm năng lớn về tài nguyên và diện tích.
Việc hợp nhất trở lại giúp hình thành một không gian phát triển rộng mở, đưa thành phố Đà Nẵng mới trở thành đô thị trực thuộc trung ương có quy mô diện tích lớn nhất cả nước, hơn 11.859 km² với dân số trên 3 triệu người (theo số liệu 2024).
Thành phố mới không chỉ có hai sân bay lớn là Chu Lai và Đà Nẵng, mà còn sở hữu ba cảng biển quốc tế gồm Tiên Sa, Liên Chiểu (đang đầu tư) và Chu Lai. Bên cạnh đó, nơi đây còn là điểm đến văn hóa – du lịch nổi bật với hai di sản thế giới: đô thị cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn.
Về kinh tế, năm 2024, GRDP của Quảng Nam ước đạt 129.000 tỷ đồng, còn Đà Nẵng đạt khoảng 151.300 tỷ đồng, hứa hẹn khi kết hợp sẽ tạo nên sức bật mạnh mẽ cho toàn vùng.
Dưới đây là danh sách cụ thể 23 phường, 70 xã và đặc khu Hoàng Sa của TP Đà Nẵng mới sau khi sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng:
Bảng giá đất tại thành phố Đà Nẵng điều chỉnh từ ngày 07/07/2025
Ngày 26/06/2025, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 45/2025/QĐ-UBND về việc điều chỉnh và bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực trên địa bàn. Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 07/07/2025, thay đổi đáng kể giá trị đất tại nhiều khu vực đô thị và nông thôn.
Phạm vi và nội dung điều chỉnh
Trong quyết định mới, bảng giá đất được điều chỉnh toàn diện, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại dịch vụ, cùng với nhiều loại đất nông nghiệp. Việc điều chỉnh được cụ thể hóa tại các phụ lục đi kèm, nhằm tạo sự minh bạch trong quá trình áp dụng tại từng vị trí, khu dân cư và tuyến đường.
Bổ sung giá đất cho các tuyến đường mới
Một điểm đáng chú ý trong đợt điều chỉnh này là việc bổ sung bảng giá cho 16 tuyến đường mới được đặt tên theo Nghị quyết 66/2024/NQ-HĐND ngày 13/12/2024. Việc xác định giá đất cho các tuyến đường mới giúp đồng bộ hóa hệ thống, tránh tình trạng chênh lệch hoặc bỏ sót trong công tác quản lý và tính thuế.
Quy định mới về giá đất tại chợ
Ngoài việc điều chỉnh khung giá tại các tuyến đường, UBND thành phố Đà Nẵng còn bổ sung quy định mới liên quan đến giá đất chợ dân sinh và chợ đầu mối. Theo đó, giá đất tại các khu vực chợ được tính bằng 60% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không thuộc loại đất thương mại dịch vụ) cùng vị trí. Quy định này tạo cơ sở pháp lý thống nhất trong việc định giá đất tại các khu vực có tính chất đặc thù.
Cách áp dụng bảng giá đất mới
Khi bảng giá đất điều chỉnh chính thức có hiệu lực, việc áp dụng sẽ dựa trên nguyên tắc lấy giá đất của tuyến đường tiếp giáp với thửa đất, khu đất làm cơ sở. Nếu khu đất thuộc phạm vi khu dân cư, khu tái định cư hay khu đô thị thì giá đất sẽ được tính theo giá quy định tại khu vực đó. Ranh giới và vị trí áp dụng được xác định theo dữ liệu hành chính tại thời điểm ngày 01/06/2025, bảo đảm tính chính xác và đồng bộ.
Biến động giá đất sau điều chỉnh
Điểm nổi bật nhất trong lần điều chỉnh này chính là mức tăng khá mạnh, đặc biệt ở khu vực nông thôn và những tuyến đường chưa được đặt tên trước đây. Có nơi mức giá tăng tới 160–170% so với bảng giá cũ, trong khi nhiều đoạn tuyến ở khu vực đô thị cũng ghi nhận mức tăng dao động từ 70% đến hơn 130%.
Sau điều chỉnh, đường Bạch Đằng trở thành tuyến có giá đất cao nhất, gần 341 triệu đồng mỗi mét vuông, phản ánh giá trị thương mại và vị trí chiến lược của khu vực trung tâm thành phố.
Ý nghĩa của việc điều chỉnh bảng giá đất
Việc điều chỉnh bảng giá đất lần này không chỉ nhằm tiệm cận sát hơn với giá thị trường mà còn giúp tăng tính hiệu quả trong quản lý tài chính, thu ngân sách và tạo công bằng giữa các khu vực. Với sự thay đổi này, Đà Nẵng hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch hơn, đồng thời hỗ trợ công tác quy hoạch, đầu tư và phát triển đô thị bền vững.
Kết luận
Trên đây là danh sách các phường sáp nhập ở Đà Nẵng sau khi hợp nhất với Quảng Nam. Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn mở rộng không gian phát triển cho toàn thành phố. Các chuyên gia dự đoán rằng, TP Đà Nẵng trong tương lai sẽ mở rộng không chỉ là trung tâm tăng trưởng mới của miền Trung, mà còn đóng vai trò chiến lược trong kết nối vùng, lan tỏa động lực cho cả khu vực duyên hải và Tây Nguyên.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
