Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Từ ngày 01/07/2025, TP Hải Phòng chính thức được mở rộng sau khi sáp nhập với tỉnh Hải Dương. Theo cơ cấu mới, thành phố có tổng cộng 114 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 64 xã, phường của Hải Dương và 50 xã, phường cùng 2 đặc khu thuộc Hải Phòng cũ.
Hải Dương sáp nhập Hải Phòng còn 114 xã phường và 2 đặc khu
Sau sáp nhập, TP Hải Phòng có diện tích tự nhiên 3.194,72 km², dân số đạt 4.664.124 người, trở thành một trong những đô thị lớn nhất cả nước về quy mô dân cư và diện tích.
Trung tâm hành chính mới của thành phố được đặt tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm (phường Thủy Nguyên). Bên cạnh đó, nhiều công trình hành chính hiện đại như trung tâm hành chính quận Ngô Quyền, Hải An… sẽ được tận dụng để bố trí nơi làm việc cho các ban ngành, khối đảng và mặt trận.
Với bộ máy mới gồm 114 xã, phường và 2 đặc khu, TP Hải Phòng sau sáp nhập được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Xuất hiện “siêu đô thị” ven biển làm bùng nổ thị trường BĐS
Theo kết luận của Bộ Chính trị ngày 25/5, các đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sáp nhập sẽ chính thức đi vào hoạt động trước ngày 15/8, sớm hơn nửa tháng so với dự kiến. Trong đó, sự kiện được chú ý nhất chính là việc Hải Phòng sáp nhập với Hải Dương, hình thành một siêu đô thị ven biển hiện đại, với trung tâm hành chính mới đặt tại Thủy Nguyên.
Siêu đô thị quy mô bậc nhất cả nước
Việc Hải Dương sáp nhập Hải Phòng không đơn thuần là sắp xếp lại hành chính, mà mang ý nghĩa chiến lược quốc gia. Sau sáp nhập, TP Hải Phòng mới có diện tích hơn 3.194 km², dân số hơn 4,66 triệu người, tổng GRDP ước đạt 658.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm đô thị dẫn đầu cả nước.
Hải Phòng vốn là thành phố lớn thứ 3 về quy mô kinh tế, là cửa ngõ xuất nhập khẩu lớn nhất miền Bắc và địa phương duy nhất duy trì tăng trưởng hai chữ số liên tục trong 10 năm. Trong khi đó, Hải Dương được xem là trung tâm công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao với tốc độ tăng trưởng GRDP thuộc nhóm cao. Sự kết hợp này tạo ra một “cú hích tổng hợp”, mở rộng thị trường tiêu dùng, nâng sức cạnh tranh và thu hút dòng vốn đầu tư khổng lồ.
Hạ tầng vượt trội trở thành lợi thế vàng cho bất động sản
Điểm cộng lớn nhất của Hải Phòng sau sáp nhập chính là hệ thống hạ tầng đồng bộ bậc nhất miền Bắc. Thành phố sở hữu “tứ giác vàng” gồm:
Cảng biển Lạch Huyện
Hải Phòng sở hữu cảng nước sâu Lạch Huyện, vừa đưa vào khai thác thêm bến số 3 và 4, đủ sức tiếp nhận tàu mẹ 165.000 DWT và tàu 200.000 DWT giảm tải. Đây là cảng container nước sâu lớn nhất miền Bắc, đóng vai trò “trục xương sống” trong việc kết nối chuỗi cung ứng toàn cầu, mở ra cơ hội bùng nổ cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp.
Sân bay quốc tế Cát Bi
Cát Bi đang được mở rộng sân đỗ, đồng thời chuẩn bị khởi công nhà ga hành khách T2, nâng công suất lên 13 triệu lượt khách/năm vào 2030. Với lợi thế địa lý gần các khu công nghiệp, cảng biển, Cát Bi sẽ trở thành trung tâm hàng không quốc tế chiến lược, thúc đẩy du lịch và dịch vụ bất động sản nghỉ dưỡng.
Cao tốc và đường sắt
Các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, QL5, QL10, QL18… đã đồng bộ, rút ngắn thời gian di chuyển giữa các cực kinh tế.
Đặc biệt, tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 8 tỷ USD, dự kiến khởi công cuối năm 2025, sẽ mở ra hành lang vận tải quốc tế mới, giúp Hải Phòng – Hải Dương trở thành trung tâm logistics đường sắt – cảng biển hiện đại nhất miền Bắc.
Vành đai công nghiệp – logistics khép kín
Sau sáp nhập, Hải Phòng và Hải Dương cùng sở hữu hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP, Nam Cầu Kiền, Tràng Duệ, Đại An, Phúc Điền… Trục công nghiệp – logistics sẽ trải dài từ nội thành Hải Phòng ra cảng Lạch Huyện, kết nối sang Hải Dương, hình thành vành đai công nghiệp khép kín.
“Bàn đạp thép” cho thị trường bất động sản
Với lợi thế cảng biển – sân bay – cao tốc – đường sắt, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc tiên phong. Các khu công nghiệp mới được mở rộng hoặc xây dựng sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và dịch vụ thương mại.
Sự gia tăng dân số cơ học từ làn sóng lao động nhập cư cùng sự phát triển kinh tế sẽ khiến nhu cầu về nhà ở thương mại, chung cư, khu đô thị tăng cao. Các dự án tại Thủy Nguyên, Ngô Quyền, Hải An… được dự báo trở thành tâm điểm của thị trường.
Hải Phòng có bờ biển dài, nhiều bãi biển đẹp như Đồ Sơn, Cát Bà. Khi hạ tầng du lịch và sân bay Cát Bi hoàn thiện, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sẽ hưởng lợi trực tiếp, thu hút nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.
Kết luận
Sự kiện Hải Dương sáp nhập Hải Phòng không chỉ thay đổi bản đồ hành chính, mà còn mở ra một “cơn địa chấn” kinh tế – đô thị. Các chuyên gia nhận định, Hải Phòng – Hải Dương sẽ nhanh chóng vươn lên thành điểm đến đầu tư BĐS chiến lược của cả nước trong giai đoạn 2025 – 2035.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
