Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Bên cạnh xu hướng đầu tư hay du lịch khám phá, khát khao sở hữu một mái ấm an cư vẫn luôn nung nấu trong trái tim của đông đảo bạn trẻ lập nghiệp tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, giá nhà đất ngày càng tăng cao, tạo nên áp lực tài chính không nhỏ cho những ai mong muốn thực hiện ước mơ này. Với số vốn tích lũy ban đầu còn hạn chế, việc tích cóp hiệu quả để sớm sở hữu nhà ở đô thị trở thành trăn trở của không ít người trẻ. Vậy đâu là bí quyết giúp họ chinh phục mục tiêu tài chính này? Bài viết sẽ chia sẻ một số bí quyết mua nhà của người trẻ.
Tiết kiệm 20 – 30% tổng thu nhập
Hãy cố gắng dành ra 20 – 30% thu nhập hàng tháng của bạn để tiết kiệm. Theo các chuyên gia, mặc dù phương pháp này có thể khó thực hiện, nhưng đây là cách nhanh chóng nhất để tích lũy tiền và đạt được những ước mơ lớn.
Phần lớn những người trẻ mới ra trường và đi làm từ 1 đến 3 năm, hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, hiện có thu nhập khoảng từ 20-30 triệu đồng. Nếu tính cả thu nhập của hai vợ chồng, con số này có thể vượt quá 30 triệu đồng mỗi tháng. Ví dụ, với thu nhập 30 triệu đồng, các chuyên gia khuyên rằng bạn nên dành ra khoảng 9-10 triệu đồng để tiết kiệm.
Đối với những người đã mua nhà (vay ngân hàng), số tiền này có thể dùng để trả lãi và gốc hàng tháng. Đối với những người chưa có nhà, khoản tiết kiệm này có thể được tích lũy và sử dụng để vay thêm từ ngân hàng khi số tiền đã đạt đến 30-50% giá trị căn nhà dự định mua.
Khi đã xác định đây là khoản tiết kiệm để mua nhà, người trẻ nên chuyển số tiền này vào tài khoản ngân hàng và không được sử dụng cho mục đích khác. Ngoài ra, việc dành các khoản tiền thưởng hàng năm vào tài khoản tiết kiệm cũng là một cách hiệu quả để tăng thêm số tiền tích lũy cho mục tiêu mua nhà của mình.
Cắt giảm các khoản chi phí phát sinh
Trên thực tế, nhiều người trẻ đã thực hiện ước mơ sở hữu nhà ở các đô thị lớn bằng cách giảm thiểu các nhu cầu cá nhân không thiết yếu. Ví dụ, hạn chế mua sắm trực tuyến, tiết giảm việc ăn uống bên ngoài, hạn chế mua sắm và giảm số lần đi du lịch trong năm. Việc tiết kiệm từ những khoản chi phí này không chỉ giúp tăng khoản tiết kiệm cố định hàng tháng mà còn giúp người trẻ tiến gần hơn đến mục tiêu mua nhà.
Theo quan điểm của các chuyên gia trong ngành, phần lớn người trẻ sống phóng khoáng, thích tụ tập bạn bè, ăn uống, và khám phá du lịch. Việc cắt giảm những chi phí này để hướng tới mục tiêu mua nhà ở đô thị đã thành công với nhiều người, nhưng cũng không ít người gặp khó khăn. Tuy nhiên, một số lời khuyên chân thành là, nếu thực sự muốn lập nghiệp và an cư lâu dài ở đô thị, người trẻ nên cố gắng tiết giảm và hạn chế các nhu cầu không cần thiết để tích lũy thêm nguồn tài chính, hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà của mình.
Hãy xem xét việc mua nhà ngay từ khi còn đi học
Theo các chuyên gia, một trong những bí quyết mua nhà của người trẻ là việc đặt mục tiêu mua nhà từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường. Đây được xem là cách hiệu quả để tiết kiệm thời gian và rút ngắn lộ trình sở hữu nhà cho người trẻ. Khi có mục tiêu rõ ràng từ sớm, thậm chí trước khi bắt đầu đi làm, điều này sẽ tạo động lực mạnh mẽ để họ phấn đấu và tiết kiệm nhằm đạt được ước mơ sở hữu nhà trong thời gian ngắn nhất.
Thực tế đã chứng minh rằng nhiều người trẻ đã có thể sở hữu nhà ở các đô thị khi chỉ mới 26-27 tuổi, tức chỉ vài năm sau khi tốt nghiệp. Theo ghi nhận, những người này đều có mục tiêu mua nhà từ rất sớm và không ngừng nỗ lực để đạt được mục tiêu đó. Rút ngắn thời gian sở hữu nhà không chỉ giúp người trẻ đạt được sự ổn định sớm mà còn giúp họ tránh được sự chênh lệch giữa giá nhà tăng và thu nhập của bản thân.
Giao tiền cho người quản lý tài chính tốt nhất trong gia đình
Đối với các cặp vợ chồng trẻ trong độ tuổi từ 28-35, việc tiết kiệm để mua nhà ở các đô thị lớn, cùng với chi phí nuôi con nhỏ, luôn là một thách thức lớn. Thực tế cho thấy, nhiều người đã lập gia đình từ lâu nhưng vẫn không thể mua được nhà, phải sống trong cảnh thuê trọ vì người giữ tiền trong gia đình chi tiêu quá mức hoặc không biết quản lý tài chính hiệu quả.
Một bí quyết mua nhà của người trẻ bằng việc tiết kiệm và kiểm soát tài chính nhằm đạt được mục tiêu lớn như mua nhà là gửi tiền cho người có khả năng quản lý tài chính tốt nhất trong gia đình. Bằng cách tập trung tài chính vào một người có khả năng “giữ tiền” tốt, gia đình có thể hạn chế các khoản chi không cần thiết và bảo toàn được nguồn tiền.
Luôn nghĩ đến thu nhập thụ động ngoài lương
Theo một số chuyên gia, để mua được một căn nhà trị giá khoảng 2 tỷ đồng, người mua nên có khoản tiết kiệm khoảng 30-50% giá trị căn nhà. Phần còn lại có thể vay ngân hàng và thanh toán dần cả gốc lẫn lãi hàng tháng. Tuy nhiên, với phần lớn người trẻ hiện nay, việc tiết kiệm được khoảng 1 tỷ đồng từ tiền lương cố định là khá khó khăn.
Dẫu vậy, điều này hoàn toàn khả thi nếu người trẻ tìm kiếm thêm các nguồn thu nhập thụ động ngoài lương chính. Thu nhập thụ động này có thể được dùng để tăng khoản tiết kiệm hoặc trang trải các chi phí trong gia đình, giúp hạn chế việc phải tiêu đến tiền lương hàng tháng.
Khi có nguồn thu nhập thụ động và luôn tập trung vào việc kiếm thêm thu nhập ngoài lương, người trẻ sẽ có thể đạt được ước mơ sở hữu nhà nhanh hơn, thay vì phải chờ đợi đủ tiền tiết kiệm từ lương chính để mua nhà.
(Nguồn: cafef)
>> Xem thêm bài viết Đâu là chung cư cho người độc thân được biết đến nhiều nhất tại TP.HCM?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
