Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo các đơn vị liên quan tiến hành xác định diện tích, vị trí và kết cấu nhằm thực hiện quyết định cưỡng chế theo đúng quy định pháp luật đối với các công trình xây dựng vi phạm tại Khu D và Khu E thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh TP Thủ Đức, trong đó có dự án Laimian City.
Sai phạm pháp lý và tiến độ xử lý tại dự án Laimian City
Dự án Laimian City, trước đây có tên gọi là Raemian Galaxy City, được khởi công vào đầu năm 2019 và là một phần của Khu đô thị An Phú – An Khánh, do Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) làm chủ đầu tư. Với tổng quy mô hơn 13.000 căn hộ, đây được coi là một trong những dự án căn hộ lớn nhất tại TP. Thủ Đức vào thời điểm ra mắt. Dự án bao gồm 8 cụm cao ốc (CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07, và CT08), mỗi tòa nhà cao từ 40 đến 45 tầng, cung cấp ra thị trường tổng cộng 13.092 căn hộ. Tuy nhiên, quá trình thi công đã gặp nhiều trở ngại khi dự án bị đình chỉ do vi phạm quy định xây dựng không phép trong giai đoạn triển khai phần khối đế.
Theo Thông báo Kết luận thanh tra số 163/TB-TTTP-P4 được ban hành ngày 30/11/2023 của Thanh tra TP.HCM, dự án Laimian City cùng các dự án thành phần khác tại Khu đô thị An Phú – An Khánh đã bị cơ quan chức năng ra nhiều quyết định xử phạt hành chính với tổng số tiền lên đến gần 4,5 tỷ đồng. Trong đó, hơn 2,7 tỷ đồng đã được thu hồi, nhưng vẫn còn khoảng 1,7 tỷ đồng chưa được thực hiện đầy đủ. Tuy nhiên, ngoài việc xử phạt hành chính, đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa ban hành bốn quyết định cưỡng chế tháo dỡ các công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt đã được ban hành.
Nguyên nhân của sự chậm trễ này được cho là do Sở Xây dựng TP.HCM đang chờ hướng dẫn từ Bộ Xây dựng để đảm bảo tính pháp lý trước khi tiến hành các biện pháp cưỡng chế. Sở Xây dựng đã liên tục gửi văn bản tới Bộ Xây dựng vào các ngày 30/7/2019 và 5/12/2022 nhằm xin ý kiến chỉ đạo về cách thức xử lý đối với các sai phạm tại dự án Laimian City.
Trong khi chờ đợi hướng dẫn, ngày 8/4/2024, Sở Xây dựng TP.HCM đã có Văn bản số 2903/SXD-TT đề nghị UBND TP. Thủ Đức chỉ đạo Thanh tra Xây dựng và các đơn vị liên quan thực hiện biện pháp thu hồi đầy đủ số tiền xử phạt vi phạm hành chính. Đồng thời, Sở cũng yêu cầu UBND TP. Thủ Đức khẩn trương xác định chính xác diện tích, vị trí, và kết cấu của các công trình vi phạm tại Khu D và Khu E thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh để ban hành quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật.
Diễn biến pháp lý liên quan đến các cá nhân chịu trách nhiệm trong dự án
Liên quan đến các sai phạm tại Dự án Laimian City và Khu đô thị An Phú – An Khánh, vào tháng 11/2023, Cơ quan Điều tra Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố và bắt tạm giam ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC), với cáo buộc “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” và “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Sự việc này đánh dấu một bước ngoặt lớn trong quá trình điều tra các sai phạm liên quan đến dự án Laimian City.
Không chỉ dừng lại ở đó, vào tháng 7/2024, Cơ quan Điều tra cũng đã ra quyết định khởi tố và bắt tạm giam ông Đinh Chí Minh, anh trai của ông Đinh Trường Chinh, với cáo buộc “Tham ô tài sản”. Cả hai ông đều giữ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển dự án, và các sai phạm của họ được cho là đã gây thiệt hại nghiêm trọng về tài chính và làm chậm tiến độ thi công dự án.
Hiện tại, dự án Laimian City vẫn trong tình trạng bất động, với các công trình dở dang và phần nền móng chưa hoàn thiện. Các hoạt động xây dựng tại dự án đã bị đình chỉ hoàn toàn, chờ các biện pháp pháp lý để giải quyết những sai phạm đã được chỉ ra. Dù dự án Laimian City có tiềm năng lớn khi được dự kiến trở thành một trong những khu căn hộ lớn nhất TP. Thủ Đức, nhưng với tình trạng pháp lý phức tạp, tiến độ triển khai đang bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Cơ quan chức năng vẫn đang nỗ lực khắc phục các sai phạm và đưa ra các giải pháp cưỡng chế để giải quyết dứt điểm vấn đề này.
>> Xem thêm bài viết Nhà phố SOHO: lý giải tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
