Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Theo báo cáo, TP. Thủ Đức (TP.HCM) đang tiến triển trong việc hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội (NOXH), cung ứng gần 1.500 căn hộ. Tuy nhiên, theo Đoàn Giám sát HĐND TP.HCM, số lượng người đăng ký mua hiện vẫn chưa đến 100 người. Sáng 26/9, Đoàn Giám sát tổ chức giám sát triển khai các dự án nhà ở xã hội tại TP Thủ Đức giai đoạn 2016 – 2025.
Tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2025
Trong thời kỳ từ 2016 đến nay, TP. Thủ Đức đã hoàn thành 6 dự án NOXH, cung ứng 5.960 căn hộ và hiện đang đầu tư xây dựng thêm 2 dự án với tổng quy mô 1.490 căn hộ, cùng 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê, cung ứng 1.040 căn hộ.
Phát biểu về tình hình, ông Nguyễn Kỳ Phùng, Phó Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức, cho biết địa phương đang tích cực quy hoạch và thực hiện các thủ tục pháp lý để đầu tư vào 22 dự án NOXH, 1 dự án nhà lưu trú công nhân và 1 dự án nhà ở chuyên gia.
Ngoài việc rằng các chủ đầu tư chưa tập trung đủ vào việc phát triển NOXH qua nhà ở thương mại, ông Phùng đã đề cập đến một trong những nguyên nhân làm chậm tiến độ triển khai các dự án NOXH, đó là quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư dự án kéo dài, đặc biệt là công đoạn bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Ông Hà Phước Thắng, Phó Trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH TP.HCM, đã nhấn mạnh rằng theo báo cáo, TP. Thủ Đức có 2 dự án NOXH đang hoàn thành với tổng quy mô 1.490 căn hộ, nhưng số lượng đăng ký mua chưa đến 100 người.
Với ý kiến của mình, ông Thắng đề xuất cần mở rộng nhóm đối tượng có khả năng mua nhà để nhiều người hơn có thể tiếp cận loại hình NOXH. Đồng thời, ông cũng đề xuất TP. Thủ Đức hợp tác với Liên đoàn Lao động thành phố và các cơ quan quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất để chia sẻ thông tin về các dự án NOXH, giúp công nhân và người lao động nắm bắt thông tin một cách hiệu quả.
Tăng tốc tiến độ cho 28 dự án đang chậm triển khai
Theo thông tin từ UBND TP. Thủ Đức, trong giai đoạn 2016 – 2025 và theo kế hoạch quy hoạch địa phương, có tổng cộng 34 dự án NOXH với diện tích đất rộng khoảng 56,7 hecta.
Trong số này, có 9 dự án NOXH sử dụng 20% quỹ đất của các dự án nhà ở thương mại, 14 dự án NOXH đã được duyệt quy hoạch nhưng vẫn chưa hoàn thiện pháp lý, 6 dự án nhà lưu trú công nhân và 5 dự án NOXH độc lập.
Trong giai đoạn 2016 – 2020, TP Thủ Đức đã triển khai 14 dự án NOXH, nhưng chỉ có 4 dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp tổng cộng 4.490 căn hộ. Các dự án khác hiện đang trong quá trình triển khai, xây dựng hoặc đang đối mặt với quá trình thu hồi.
Có sự không nhất quán về số liệu báo cáo dự án NOXH và căn hộ đưa vào sử dụng giữa UBND TP Thủ Đức và Sở Xây dựng TP.HCM, theo bà Nguyễn Thị Lệ, Chủ tịch HĐND TP.HCM.
Trong giai đoạn 2016 – 2020, UBND TP. Thủ Đức thông báo có tổng cộng 14 dự án NOXH, trong đó 4.490 căn hộ đã hoàn thành. Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM đưa ra con số khác, với 36 dự án NOXH và 4.624 căn hộ đưa vào sử dụng.
Giai đoạn 2021 – 2025, UBND TP. Thủ Đức báo cáo 20 dự án NOXH, bao gồm 14 dự án được duyệt quy hoạch nhưng chưa hoàn tất thủ tục, và 1.470 căn hộ đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, Sở Xây dựng TP.HCM chỉ ghi nhận 623 căn hộ được đưa vào sử dụng trong giai đoạn này.
Bên cạnh đó, có 2 dự án được TP. Thủ Đức báo cáo nhưng không xuất hiện trong báo cáo của Sở Xây dựng.
Do sự chênh lệch về số liệu báo cáo giữa UBND TP Thủ Đức và Sở Xây dựng TP.HCM, Chủ tịch HĐND TP.HCM đã đề xuất UBND TP. Thủ Đức hợp tác ngay lập tức với các sở và ngành để kiểm tra lại tất cả các dự án NOXH trên địa bàn. Dựa trên kết quả kiểm tra, đề xuất hoàn thiện báo cáo bổ sung và gửi về đoàn giám sát trước ngày 10/10.
Hiện tại, TP. Thủ Đức đang phải đối mặt với 28 dự án NOXH chậm tiến độ hoặc chưa triển khai, trong đó có 25 dự án liên quan đến vấn đề pháp lý, 2 dự án tạm ngưng (1 dự án bị thu hồi và 1 dự án đang được Công an TP.HCM điều tra), và 1 dự án chưa lập đề xuất đầu tư. Đoàn giám sát HĐND TP.HCM đề xuất UBND TP Thủ Đức tìm giải pháp hỗ trợ để đẩy nhanh tiến độ và đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng thụ hưởng chính sách. Đồng thời, yêu cầu các sở và ngành liên quan nhanh chóng tham mưu và đề xuất giải pháp cho UBND TP.HCM nhằm giải quyết các vấn đề và khó khăn tại các dự án NOXH.
>> Xem thêm: TP.HCM có những dự án Nhà Ở Xã Hội nào? Điều kiện sở hữu?
