Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Nhu cầu về nhà ở luôn là vấn đề tiên quyết của các sinh viên học xa nhà, đặc biệt là vào mùa tựu trường. Tuy nhiên, theo dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn, nhà trọ TPHCM liên tục “cháy hàng” và không ít chủ nhà trọ, “cò” đã tăng giá khiến tân sinh viên khó tìm được phòng ưng ý với mức giá vừa phải.
Nhu cầu thuê trọ TPHCM tăng mạnh, chủ nhà hét giá
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7, sự quan tâm đến phòng trọ tại TP.HCM đã tăng lên 22%. Từ quý 2/2024, giá thuê phòng trọ tại một số khu vực bắt đầu có dấu hiệu tăng lên.
Trong vài tháng gần đây, thị trường nhà trọ TPHCM ghi nhận sự tăng giá thuê, ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý và hành vi của người thuê. Việc giá thuê tăng đã đặt ra nhiều thách thức cho người tìm phòng trọ.
Tại phường 9, quận 5, gần các trường đại học như Đại học Khoa học Tự nhiên TPHCM, Đại Học Sư Phạm TPHCM, Đại học Y Dược TPHCM, giá thuê phòng trọ trong quý 2/2024 đã đạt mức 6 triệu đồng/tháng, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.
Việc tăng giá thuê phòng trọ ở TPHCM đã gây ra những khó khăn về chi phí cho người thuê nhà, đặc biệt là sinh viên phụ thuộc vào hỗ trợ tài chính từ gia đình và những người trẻ mới đi làm với mức thu nhập thấp.
Ký túc xá quá tải và chỉ ưu tiên sinh viên khó khăn
Với lịch nhập học của tân sinh viên, ký túc xá ĐH Quốc gia TPHCM – khu ký túc xá lớn nhất tại TPHCM – đang sôi động hơn bao giờ hết. Ban quản lý Trung tâm Ký túc xá ĐH Quốc gia TPHCM cho biết, trong năm học 2024-2025, trung tâm dự kiến đón nhận 35.500 sinh viên vào ở nội trú, trong đó có 10.500 chỗ dành riêng cho tân sinh viên. Từ tháng 8 đến tháng 12, trung tâm đã triển khai cải tạo 1.268 phòng, tập trung vào việc chống thấm, sửa chữa nhà vệ sinh, và sơn lại tường, trần nhà.
Một lãnh đạo từ một trường đại học tại TPHCM chia sẻ, việc xét duyệt đơn xin ở ký túc xá mỗi năm là một nỗi trăn trở. Với quy mô trường hơn 20.000 sinh viên, nhưng ký túc xá chỉ có dưới 1.000 chỗ ở, trong đó chỉ có khoảng 200 suất dành cho tân sinh viên. Do đó, tiêu chí xét duyệt đầu tiên là ưu tiên cho sinh viên thuộc diện nghèo, cận nghèo và gặp khó khăn kinh tế.
Ông bày tỏ: “Ký túc xá không chỉ giúp quản lý và chăm sóc tốt cho sinh viên, mà giá cả còn rất hợp lý, nên nhiều em mong muốn được ở. Tuy nhiên, vì số lượng chỗ có hạn, chúng tôi buộc lòng phải từ chối nhiều đơn xin.”
Nguồn: CafeF
Vị lãnh đạo này hy vọng các cơ quan ban ngành và doanh nghiệp có thể hợp tác để xây dựng thêm các ký túc xá như ký túc xá ĐHQG TPHCM hoặc ký túc xá Cỏ May (được doanh nghiệp tài trợ cho sinh viên nghèo ở miễn phí). Việc này không chỉ giảm bớt áp lực cho sinh viên mà còn giúp họ yên tâm hơn trong việc học tập.
Sinh viên chấp nhận thuê chung cư thay vì nhà trọ
Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ chung cư trở nên sôi động hơn do thu hút nhiều sinh viên lựa chọn. Lý do chính là giá thuê cạnh tranh và không gian sống an ninh, thoải mái.
Nhiều tân sinh viên chọn thuê căn hộ chung cư một phòng ngủ, cách trường chỉ vài phút đi xe máy, với mức giá từ 4 triệu đồng/tháng, thường ở ghép 3 người để chia sẻ chi phí. Ngoài tiền thuê, sinh viên còn phải chi trả phí quản lý và phí gửi xe tại chung cư. Dù vậy, nhiều sinh viên vẫn hài lòng vì môi trường sống an toàn và tiết kiệm được chi phí thuê hàng tháng.
Anh Thanh Tài, quản lý tại một công ty chuyên kết nối chủ căn hộ và người thuê trong khu vực ĐH Quốc gia – TP Thủ Đức, cho biết, trong hai tuần gần đây, 80% căn hộ đã được lấp đầy. Dự kiến cuối tháng 8 và đầu tháng 9, nhu cầu thuê sẽ vượt xa nguồn cung hiện có.
Anh Tài cũng chỉ ra rằng giá thuê phòng trọ quanh khu vực làng đại học dao động từ 1,5 – 2 triệu đồng/phòng, có thể ở được 2-3 người. Trong khi đó, căn hộ chung cư hai phòng ngủ rộng 50 m² có giá thuê từ 5 – 5,5 triệu đồng, đủ chỗ cho 4-6 người. Chi phí thuê chung cư, nếu chia sẻ giữa nhiều người, chỉ cao hơn phòng trọ từ 500.000 – 700.000 đồng/người/tháng. Căn hộ chung cư còn cung cấp các tiện nghi như nhà bếp, nhà vệ sinh riêng, ban công, phòng khách và các tiện ích chung như hồ bơi, phòng gym.
Chính sách hỗ trợ tìm trọ cho sinh viên, giải quyết nỗi lo về giá
Trước vấn nạn lừa đảo khi thuê phòng trọ hiện nay, ông Lê Nguyễn Nam, Phó giám đốc Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TP.HCM (SAC), khuyến nghị tân sinh viên cần xác định khu vực sinh sống sao cho thuận tiện cho việc học tập, di chuyển và làm việc. Sau khi chọn được khu vực phù hợp, sinh viên nên cân nhắc mức giá thuê và các tiện ích đi kèm.
Ông Nam nhấn mạnh: “Ngoài việc tìm thông tin qua mạng, sinh viên cần đến trực tiếp để kiểm tra phòng và đảm bảo người cho thuê thực sự là chủ nhà. Khi xem xét phòng trọ và ký hợp đồng, nên đi cùng người lớn có kinh nghiệm sống và làm việc ở thành phố để được hỗ trợ.”
Nguồn: CafeF
Ông Nam cũng cho biết Trung tâm Hỗ trợ học sinh, sinh viên TP.HCM cùng các trường đại học hàng năm đều tổ chức chương trình kết nối sinh viên với các nhà trọ uy tín. Tân sinh viên có thể tham khảo thông tin về nhà trọ qua các kênh này khi làm thủ tục nhập học.
Hiện tại, trung tâm đã bắt đầu nhận đăng ký từ các nhà trọ trên khắp TP.HCM. Chủ nhà trọ có thể đến trực tiếp Trung tâm hoặc liên hệ qua điện thoại để cung cấp thông tin. Sinh viên chỉ cần truy cập fanpage nhà trọ của Trung tâm để tìm những phòng trọ đã được kiểm duyệt. Ông Nam chia sẻ: “Nhờ có sự kết nối này, nhiều sinh viên năm nhất tìm được chỗ ở ổn định và không phải chuyển đổi nhiều lần cho đến khi tốt nghiệp.”
Kết luận
Trên đây là nội dung về thực trạng gia tăng trong nhu cầu thuê nhà trọ TPHCM mà Radanhadat.vn muốn chia sẻ đến bạn đọc. Có thể thấy, nhu cầu tăng cao cũng đồng loạt tác động đến giá thuê. Do đó, Radanhadat.vn khuyến cáo sinh viên cần đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký thuê căn hộ chung cư, bao gồm giá thuê, thời gian thuê, số tiền đặt cọc và quy trình hoàn trả cọc khi hết hợp đồng.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Giá nhà đất tăng cao, lượng giao dịch không nhiều khiến môi giới nóng lòng kích cầu
