Giải đáp thắc mắc: sau sáp nhập TPHCM còn quận không?

Từ ngày 01/7/2025, TP. Hồ Chí Minh chính thức áp dụng mô hình chính quyền đô thị hai cấp, dẫn đến nhiều thay đổi trong hệ thống hành chính. Một câu hỏi được nhiều người dân quan tâm là: “Sau sáp nhập TPHCM còn quận không?” Đây là vấn đề liên quan trực tiếp đến đời sống, từ việc cập nhật giấy tờ cá nhân đến giao dịch bất động sản.

Sau sáp nhập TPHCM còn quận không?

Theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi năm 2023 (có hiệu lực từ 01/7/2025) và Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, TP. Hồ Chí Minh đã thực hiện sắp xếp lại các đơn vị hành chính. Kết quả là từ ngày 01/7/2025, TP. Hồ Chí Minh không còn cấp quận, huyện, thị xã hoặc thành phố thuộc tỉnh. Thay vào đó, thành phố chuyển sang mô hình chính quyền đô thị hai cấp: cấp thành phố và cấp phường/xã. Cụ thể, TP. Hồ Chí Minh hiện có 168 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 113 phường, 54 xã và 1 đơn vị hành chính tương đương (đặc khu Côn Đảo).

Trong đó:

• 112 phường và 50 xã là kết quả của việc sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cũ.
• 05 đơn vị giữ nguyên, không thay đổi, bao gồm: phường Thới Hòa (quận Bình Tân), xã Long Sơn (TP. Vũng Tàu), xã Hòa Hiệp, xã Bình Châu và xã Thạnh An.

Các địa danh hành chính quen thuộc như quận 1, quận 3, quận 10, quận 7, TP. Thủ Đức không còn là đơn vị hành chính chính thức. Thay vào đó, chúng được chuyển thành khu vực định danh, được sử dụng trong các mục đích như quản lý vùng, quy hoạch đô thị, hoặc các hoạt động liên quan đến địa giới. Quyền quản lý hành chính trực tiếp giờ đây thuộc về UBND TP. Hồ Chí Minh và UBND các phường/xã mới.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính tại TP. Hồ Chí Minh là một phần của chủ trương cải cách hành chính, nhằm:

• Tinh gọn bộ máy quản lý, giảm chi phí hành chính.
• Tăng cường hiệu quả quản lý đô thị trong bối cảnh TP. Hồ Chí Minh là đô thị lớn nhất cả nước.
• Đảm bảo tính thống nhất trong quản lý và phát triển đô thị theo mô hình chính quyền đô thị hai cấp.

Quá trình này không chỉ giúp tối ưu hóa hệ thống quản lý mà còn hỗ trợ TP. Hồ Chí Minh trong việc quy hoạch và phát triển đô thị bền vững, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, nơi các thông tin về địa giới hành chính có ảnh hưởng lớn đến giao dịch và định giá.

Tác động của việc sáp nhập đến người dân và thị trường bất động sản

Đối với người dân

Việc sáp nhập hành chính không ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, để đảm bảo các giao dịch và thủ tục hành chính diễn ra thuận lợi, người dân cần lưu ý:

1. Cập nhật địa chỉ theo tên phường mới:
   • Từ ngày 01/7/2025, khi thực hiện các thủ tục hành chính như làm căn cước công dân (CCCD), cập nhật sổ đỏ, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, hoặc ký kết các hợp đồng (lao động, mua bán nhà đất, đăng ký kinh doanh), người dân cần sử dụng tên phường/xã mới đã được sáp nhập.
   • Các giấy tờ được cấp trước ngày 01/7/2025 vẫn có giá trị pháp lý, nhưng khi cấp đổi hoặc chỉnh sửa, phải sử dụng tên hành chính mới.
2. Tra cứu địa bàn cư trú: Nhiều người dân có thể chưa biết phường cũ của mình đã được sáp nhập thành tên gì. Để tránh nhầm lẫn, người dân nên tra cứu thông tin tại:
   • UBND TP. Hồ Chí Minh hoặc các quận/huyện cũ (đã công bố danh sách 168 đơn vị hành chính mới kèm bản đồ địa giới).
   • Cổng Dịch vụ công TP. Hồ Chí Minh.
   • Trụ sở UBND phường mới hoặc các bảng thông báo tại khu phố.
3. Giao dịch đúng pháp luật: Khi thực hiện các giao dịch dân sự – thương mại như mua bán, chuyển nhượng bất động sản, đăng ký khai sinh, kết hôn, hoặc nộp hồ sơ trực tuyến, người dân cần kê khai đúng địa chỉ hành chính mới để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro.

Đối với thị trường bất động sản

Sáp nhập hành chính có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt trong việc định giá và tâm lý giao dịch. Một số điểm cần lưu ý:

• Tên khu vực định danh vẫn có giá trị thương mại: Mặc dù quận 1, quận 7, hay TP. Thủ Đức không còn là đơn vị hành chính, các tên gọi này vẫn được sử dụng trong quảng bá bất động sản, giúp duy trì giá trị thương hiệu của các khu vực.
• Quy hoạch đô thị: Việc sáp nhập hỗ trợ TP. Hồ Chí Minh trong việc quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp, hoặc các dự án lớn, từ đó tạo cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển.
• Tâm lý nhà đầu tư: Một số nhà đầu tư có thể lo ngại về sự thay đổi địa giới hành chính, nhưng với thông tin minh bạch và sự hỗ trợ từ chính quyền, thị trường bất động sản được dự đoán sẽ nhanh chóng thích nghi.

Hướng dẫn tra cứu và cập nhật thông tin sau sáp nhập

Để đảm bảo không gặp rắc rối trong các thủ tục hành chính hoặc giao dịch, người dân cần chủ động tra cứu và cập nhật thông tin:

1. Tra cứu danh sách phường/xã mới:
   • Truy cập Cổng Dịch vụ công TP. Hồ Chí Minh hoặc website chính thức của UBND TP. Hồ Chí Minh để xem danh sách 168 đơn vị hành chính mới.
   • Kiểm tra bản đồ địa giới hành chính được niêm yết tại các phường hoặc khu phố.
2. Cập nhật giấy tờ cá nhân:
   • Khi làm mới hoặc chỉnh sửa CCCD, sổ đỏ, sổ hộ khẩu, hãy sử dụng tên phường/xã mới.
   • Liên hệ UBND phường/xã mới để được hướng dẫn chi tiết.
3. Lưu ý khi giao dịch bất động sản:
   • Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất, hợp đồng cần ghi rõ địa chỉ hành chính mới để đảm bảo tính pháp lý.
   • Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để tránh sai sót trong thủ tục.

>> Xem thêm bài viết Phường An Phú: Điểm sáng bất động sản tại thành phố Thủ Đức

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.