Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Các báo cáo từ nhiều tỉnh thành cho thấy, sau siêu bão Yagi, nhiều chung cư cũ đã dự kiến cho việc cải tạo hoặc xây dựng lại hiện đã xuất hiện các vết nứt và có dấu hiệu nghiêng, đặt ra vấn đề an toàn nghiêm trọng đối với cư dân. Các tòa nhà này không còn an toàn để sinh sống, yêu cầu cần được đánh giá và xử lý kịp thời để đảm bảo an toàn cho người dân.
Đẩy mạnh cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư sau siêu bão Yagi
Trong bối cảnh ảnh hưởng nặng nề từ siêu bão số 3 Yagi tại nhiều tỉnh thành phía Bắc, Bộ Xây dựng đã ban hành công văn hướng dẫn UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 cùng với Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Các văn bản này nhằm thúc đẩy việc cải tạo và xây dựng lại các nhà chung cư cũ, đặc biệt là những tòa nhà đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi bão lũ, đe dọa đến an toàn của người dân.
Các địa phương đã ghi nhận tình trạng nứt, nghiêng không an toàn tại nhiều nhà chung cư cũ, buộc phải tiến hành di dời cư dân để đảm bảo an toàn. Để đối phó với mùa mưa bão năm 2024, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương triển khai các biện pháp cải tạo và xây dựng lại, bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân sinh sống trong các khu nhà chung cư cũ.
Đồng thời, Bộ cũng nhấn mạnh việc cần thiết phải tăng cường công tác giám sát và kiểm định chất lượng của các công trình nhà ở, đặc biệt là trong bối cảnh biến đổi khí hậu và thiên tai ngày càng phức tạp.
Yêu cầu khẩn cấp về di dời và tái định cư chung cư cũ
Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương khẩn trương áp dụng các biện pháp cần thiết để di dời người dân khỏi các tòa nhà chung cư cũ, xuống cấp và nguy hiểm, đặc biệt là những căn hộ nằm trong diện phải phá dỡ theo quy định hiện hành. Điều này nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho tính mạng và tài sản của người dân. Đồng thời, các địa phương cần tổ chức kiểm định chất lượng những tòa nhà này một cách kỹ lưỡng.
Ngoài ra, Bộ cũng đề nghị xác định hệ số bồi thường K cho các căn hộ, đặc biệt là những căn được xây dựng từ trước năm 1994, để làm cơ sở cho các thỏa thuận bồi thường và tái định cư. Các cơ quan chức năng cần nhanh chóng phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 cho các khu vực cần cải tạo, và tiến hành lựa chọn nhà đầu tư để đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo và xây dựng lại.
Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến các dự án đã được khởi công trước khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM, nhằm đảm bảo các quyền lợi của chủ sở hữu và nhà đầu tư. Các dự án này cần được triển khai khẩn cấp để bảo đảm chỗ ở mới cho người dân trong quá trình tái định cư, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng cần thiết.
Hải Phòng phát động sơ tán khẩn cấp 41 chung cư nguy hiểm cấp độ D
Hải Phòng, một trong những thành phố trọng điểm phía Bắc của Việt Nam, vừa có quyết định khẩn cấp ngừng sử dụng 41 chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, ảnh hưởng đến khoảng 2,600 hộ dân. Đây là hành động phản ứng sau những hậu quả nghiêm trọng của cơn bão Yagi, làm lộ rõ mức độ nguy hiểm của các cấu trúc lâu đời này.
Sở Xây dựng Hải Phòng đã từng thực hiện kiểm định chất lượng trên 178 chung cư cũ vào các năm 2016 và 2017, và phát hiện ra rằng 97 trong số đó đã không còn đáp ứng được các yêu cầu an toàn về kết cấu chịu lực, được phân loại là nguy hiểm cấp độ D. Đáng chú ý, hai trong số các tòa nhà này, A7 và A8 tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, đã bị nghiêng và lún, không thể đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống.
Với tình hình hiện tại, UBND thành phố Hải Phòng và Sở Xây dựng đã khẩn trương chỉ đạo việc di dời người dân đến nơi ở tạm thời an toàn hơn, đồng thời gấp rút lên kế hoạch cải tạo và xây dựng lại các chung cư này để đảm bảo chất lượng sống và an toàn cho người dân. Việc này không chỉ là nhiệm vụ cấp bách mà còn phản ánh sự quan tâm của chính quyền địa phương đối với sự an nguy của công dân.
