Kế hoạch quy hoạch thành phố công nghiệp Thủ Thừa Long An

Với mục tiêu trở thành “Thành phố công nghiệp mới”, kế hoạch quy hoạch thành phố công nghiệp Thủ Thừa Long An đang nhắm đến thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt là các khu đô thị có thể đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp của giới chuyên gia.

Quy hoạch thành phố công nghiệp Thủ Thừa Long An

Thủ Thừa trở thành “đầu tàu” mảng công nghiệp

Theo quy hoạch của tỉnh Long An trong giai đoạn 2021-2030, dự kiến sẽ phát triển 51 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích gần 12.500ha. Trong đó, huyện Thủ Thừa có tỷ lệ 38,4%, tương đương 4.800ha, bao gồm 10 KCN và 2 cụm công nghiệp (CCN). Đến năm 2030, ba huyện có quy mô công nghiệp lớn nhất Long An sẽ là Đức Hoà (7.808,4ha), Bến Lức (6.547,5ha) và Thủ Thừa (4.800ha). 

Tuy nhiên, trong giai đoạn từ 2024 đến 2030, Thủ Thừa sẽ dẫn đầu về diện tích công nghiệp được quy hoạch mới, với quy mô 4.009ha, gấp đôi Đức Hòa (1.925,2ha) và 1,1 lần Bến Lức (3.637ha). Thông qua số liệu thống kê, có thể thấy Thủ Thừa sẽ trở thành tâm điểm phát triển công nghiệp, tạo đà thúc đẩy cho thị trường bất động sản. 

Với lợi thế quỹ đất phát triển công nghiệp lớn và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Thủ Thừa trở thành điểm đến lý tưởng thu hút nhiều doanh nghiệp lớn. Theo quy hoạch thành phố công nghiệp Thủ Thừa Long An, đến năm 2030, nơi đây sẽ có 10 KCN và 2 CCN, tổng diện tích quy hoạch gần 4.800ha, được gọi là thành phố công nghiệp mới. 

Hiện tại, Thủ Thừa đã thành lập 4 KCN bao gồm: 

• Thủ Thừa với diện tích 170,7ha
• Suntec giai đoạn 1 (Việt Phát) với diện tích 296,3ha
• Hòa Bình với diện tích 117ha và 49ha mở rộng
• Mỹ An với diện tích 124ha

Các chuyên gia dự đoán rằng các dự án bất động sản trong bán kính 5-10km xung quanh các KCN tại Thủ Thừa (Long An) sẽ tăng sức hút. Nhu cầu đổ về của lực lượng lao động và chuyên gia làm việc tại đây sẽ tạo ra sự tăng trưởng về chỗ ở và kinh doanh. Các dự án được quy hoạch hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích, dự kiến sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho giới chuyên gia đến làm việc tại Thủ Thừa.

Nỗ lực thu hút đầu tư

Cho đến ngày 31/12/2023, huyện Thủ Thừa đã có tổng vốn đầu tư là 371,803 tỉ đồng, với số tiền đã giải ngân là 246,153 tỉ đồng, đạt đến 66,21% mục tiêu kế hoạch. Huyện đặc biệt chú trọng vào việc hoàn thiện hạ tầng và tạo ra quỹ đất sạch để thu hút các nhà đầu tư triển khai các dự án, đồng thời góp phần phát triển ngành công nghiệp. 

Huyện đã thực hiện các biện pháp đồng bộ nhằm nâng cao hiệu quả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư cho các dự án trên địa bàn. Đây cũng là một phần của chương trình đột phá được đề ra trong Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ huyện lần thứ XII. 

Trong năm 2023, huyện đã triển khai và thực hiện 17 công trình và dự án, trong đó 11 dự án đang được triển khai và thực hiện, và 6 dự án đã hoàn thành. Quá trình triển khai và thực hiện luôn nhận được sự quan tâm, chỉ đạo và hỗ trợ kịp thời từ các cấp ủy Đảng và chính quyền, từ tỉnh đến cơ sở. Điều này đã đảm bảo kết quả đáng kể trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Nguồn cung nhà ở cho chuyên gia liệu có được đảm bảo?

Thị trường bất động sản Thủ Thừa Long An đang tập trung vào những dự án nằm gần các khu công nghiệp, với hệ thống giao thông thuận tiện để di chuyển đến Tp.HCM hoặc các tỉnh lân cận. Một trong số đó có thể kể đến Agora City.

Nằm tại mặt tiền đường TL818, Agora City được bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp hiện hữu như Khu công nghiệp Thủ Thừa, Khu công nghiệp Hoà Bình và Khu công nghiệp Việt Phát (Suntec). Vị trí này cũng mang lại sự tiện lợi về hệ thống giao thông với đường cao tốc Bắc Nam phía Đông (từ TP.HCM đến Trung Lương), đường cao tốc Bắc – Nam phía Tây (Quốc lộ N2), kết nối với liên đô thị thông qua đường vành đai 3 và đường vành đai 4. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành và các khu “thủ phủ công nghiệp” ở khu Đông Sài Gòn – vị trí mà các chuyên gia ưu tiên khi đến làm việc hoặc cư trú tại Thủ Thừa (Long An). 

Agora City được quy hoạch tỉ mỉ, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu hiện đại. Dự án bao gồm một phố đi bộ mang tên Hòa Bình đi qua trung tâm hành chính, quảng trường ánh sáng với tháp Hoa Sen cao 30m và một đại lộ thương mại rộng 28m, nơi tổ chức các lễ hội theo mùa. Ngoài ra, còn có các công viên sinh thái ven sông, khu vườn tượng theo phong cách Châu Âu, trung tâm thương mại có diện tích 5.000m2, cơ sở y tế và các trường học. 

Với quy mô gần 50ha, dự án cung cấp 2.011 sản phẩm bao gồm dinh thự, biệt thự, nhà phố thương mại, nhà phố liên kế và căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 8.000 cư dân. Tuy nhiên, với kế hoạch phát triển các khu công nghiệp trong tương lai, Thủ Thừa dự kiến sẽ thu hút hàng trăm nghìn lao động và chuyên gia. Sự gia tăng dân số lao động này có thể dẫn đến tình trạng khan hiếm sản phẩm và lệch pha cung – cầu, tạo cơ hội cho dự án đô thị trung tâm hành chính Agora City gia tăng giá trị và khẳng định tiềm năng khai thác và phát triển.

>> Xem thêm bài viết Chung cư và đất nền Long An 04/2024 ghi nhận dấu hiệu khởi sắc

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.