Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Radanhadat.vn tổng hợp 6 kiến thức phong thủy bất động sản mà chuyên gia môi giới cần nắm khi mua bán nhà đất!
Tại sao kiến thức phong thủy lại cần thiết khi mua bán nhà đất?
Áp dụng kiến thức phong thủy trong xây dựng nhà ở không chỉ là xu hướng mà còn là nhu cầu cần thiết của con người. Việc tạo ra một không gian sống hài hòa với thiên nhiên và phù hợp với mệnh của gia chủ không chỉ giúp ngôi nhà đẹp mắt mà còn mang đến cảm giác an tâm, tạo dựng một cuộc sống an lành, hạnh phúc và thịnh vượng. Đối với người mua nhà hay môi giới bất động sản, hiểu biết về phong thủy có thể mang lại nhiều lợi ích.
Đối với môi giới, việc nắm vững kiến thức phong thủy sẽ giúp tạo sự tin tưởng từ khách hàng. Khách hàng luôn muốn tìm một ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mang lại may mắn và tài lộc.
Khi lựa chọn một môi giới có hiểu biết về phong thủy, người mua sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi giải quyết những lo ngại về phong thủy và dễ dàng đưa ra quyết định mua nhà nhanh chóng. Trong trường hợp gặp phải những vấn đề phức tạp, môi giới cũng có thể kết nối khách hàng với các chuyên gia phong thủy để tìm ra giải pháp phù hợp nhất.
6 kiến thức phong thủy bất động sản cần nắm!
Dưới đây là 6 kiến thức phong thủy bất động sản mà môi giới cần nắm rõ!
Xác định hướng và tâm nhà
Đây là những bước quan trọng trong việc ứng dụng kiến thức phong thủy vào thiết kế nhà ở.
Hướng nhà được tính theo hướng cửa chính, nơi được xem là “nạp năng lượng” cho ngôi nhà. Hướng nhà là hướng vuông góc với mặt tiền nhà, tính từ trong ra ngoài. Để xác định hướng nhà chính xác, bạn nên sử dụng la bàn chuyên dụng và kiểm tra ở nhiều vị trí trong nhà để đảm bảo kết quả đúng đắn.
Tâm nhà là điểm quan trọng để phân chia không gian trong nhà một cách hợp lý. Đây là nơi các lực trong ngôi nhà được cân bằng. Khi xác định tâm nhà, bạn chỉ tính diện tích có mái che, không tính sân vườn, ban công hay sân thượng không có mái. Việc xác định tâm nhà giúp chia các khu vực chức năng sao cho phù hợp với phong thủy của ngôi nhà.
Tuân thủ “nhất vị nhị hướng”
Nguyên tắc “nhất vị nhị hướng” nhấn mạnh tầm quan trọng của vị trí và hướng nhà. Dưới đây là một số gợi ý mà Bách hóa Xanh đưa ra khi bạn lựa chọn nhà ở:
- Nhà nên được đặt ở vị trí thoáng mát, có nhiều dương khí tốt. Một khu đất lý tưởng thường có núi cao ở phía Đông, đồi thấp ở phía Nam và cây lớn ở phía Bắc. Nhà hướng ra “nước” là hướng tốt, trong khi quay lưng lại sẽ là hướng xấu.
- Nếu bạn muốn sống ở khu vực trung tâm thành phố đông đúc, hãy tìm những nơi đất đai rộng rãi, bằng phẳng và có nền đất cao hơn mức trung bình một chút để tránh ngập lụt và cảm giác chật chội.
- Nếu bạn ưu tiên không gian yên tĩnh, hòa mình vào thiên nhiên, nên chọn nơi có địa hình thấp, như lòng chảo kín đáo, có nhiều cây cối xung quanh và tránh các khu vực có gió tạt mạnh.
- Nên tránh những ngôi nhà có bốn phía bị nước chảy qua hay ở vị trí đường sá giao nhau, vì điều này có thể cản trở ánh sáng vào nhà và gây khó khăn cho việc thoát khí.
- Đặc biệt, hãy chú ý tránh những góc nhọn của đình chùa, miếu hay ao hồ gần nhà. Theo phong thủy, câu “sinh khí theo đường cong, sát khí theo đường thẳng” có nghĩa là những ngôi nhà gần các khu vực này sẽ không tốt cho gia chủ.
Hóa giải thế sát thường gặp
Theo nguyên lý Bát quái, ngôi nhà được chia thành 8 phương vị, mỗi phương vị đại diện cho các yếu tố trong cuộc sống của gia đình. Khi nhà bị khuyết góc hoặc có nhiều góc cạnh, sẽ tạo ra sát khí không tốt, vì vậy những ngôi nhà như vậy cần tránh.
Dưới đây là một số thế sát thường gặp và cách hóa giải:
Thương sát:
Là các ngôi nhà có đường đâm thẳng vào cửa chính. Gia chủ sống trong những ngôi nhà này thường gặp phải vấn đề sức khỏe, dễ bị tai nạn hoặc thương tật.
Cách hóa giải: Tạo không gian sân vườn hoặc thiết kế tiểu cảnh nước phía trước nhà, hoặc treo gương cầu lồi, trồng cây xanh để điều tiết dòng khí.
Xung bối sát:
Là các ngôi nhà bị đường đâm từ phía sau lưng. Gia chủ sống trong những ngôi nhà này thường dễ gặp phải tiểu nhân, bị phản bội hoặc chơi xấu.
Cách hóa giải: Tạo sân vườn, trồng cây xanh và treo gương cầu lồi phía sau nhà để che chắn.
Cắt cước sát:
Những ngôi nhà nằm gần các xa lộ, cao tốc, khiến gia chủ dễ bị hao tài, tiền bạc vào tay nhưng không giữ được, cuộc sống không ổn định.
Cách hóa giải: Thiết kế một khoảng đệm phía trước nhà. Nếu là nhà tầng, có thể để tầng 1 trống để làm khoảng đệm.
Liêm đao sát:
Là khi trước cửa nhà có con đường uốn lượn như lưỡi dao, khiến dòng khí đi qua mạnh mẽ như dòng sông xiết, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ.
Cách hóa giải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng nhiều cây xanh phía trước nhà để che chắn.
Đao trảm sát:
Là các ngôi nhà có hình dạng chữ L ngược, bị con đường giống lưỡi dao chém vào. Gia chủ sống trong ngôi nhà này có thể gặp nguy hiểm cho tính mạng và sức khỏe.
Cách hóa giải: Treo gương cầu lồi và trồng cây xanh ở phía trước nhà để che chắn.
Thiên trảm sát:
Là khi ngôi nhà đối diện với khoảng trống do hai căn nhà đối diện tạo ra. Gia chủ ở những ngôi nhà này thường gặp bệnh tật, tiền bạc tiêu tán và khó giữ được tài sản.
Cách hóa giải: Trồng cây hoặc hoa ở vị trí đối diện với khe hở, treo gương cầu lồi và không để cửa chính đối diện với khe hở.
Độc âm sát:
Là các ngôi nhà gần nghĩa trang, bệnh viện hoặc nơi có âm khí mạnh. Gia chủ sống trong những ngôi nhà này thường cảm thấy cô đơn, dễ gặp ác mộng và gặp vấn đề về khí vận.
Cách hóa giải: Nên trồng cây tre, trúc vì chúng có nhiều khí dương, giúp cân bằng âm dương và làm cho không khí trong nhà trở nên hài hòa hơn.
Xác định hướng nhà phong thủy
Phong thủy chia ra hai nhóm hướng là Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch.
- Đông Tứ Trạch gồm các hướng: Đông, Nam, Đông Nam và Bắc.
- Tây Tứ Trạch gồm các hướng: Tây, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Bắc.
Cách tính hướng hợp như sau:
Bước 1: Xác định năm sinh âm lịch của khách hàng (ví dụ: năm 1999 – Kỷ Mão).
Bước 2: Cộng hai chữ số cuối của năm sinh lại với nhau và giản ước về một chữ số. Ví dụ: Với năm 1999, ta có 9 + 9 = 18, rồi tiếp tục 1 + 8 = 9.
Bước 3:
- Đối với nam giới, lấy 10 trừ đi số vừa tìm được, rồi so sánh với danh sách các hướng. Ví dụ: 10 – 9 = 1, có nghĩa là người này hợp với hướng Đông Tứ Trạch.
- Đối với nữ giới, lấy 10 cộng với số vừa tìm được, rồi giản ước về một chữ số. Ví dụ: 10 + 9 = 19, tiếp tục 1 + 9 = 10, rồi 1 + 0 = 1, có nghĩa là nữ giới này cũng hợp với hướng Đông Tứ Trạch.
Xem tuổi làm nhà
Tuổi của gia chủ có ảnh hưởng lớn đến việc động thổ xây dựng nhà cửa, vì nó tác động đến năng lượng của khu đất. Để đảm bảo việc xây nhà được thuận lợi, gia chủ cần chọn năm làm nhà sao cho không phạm phải các hạn Tam Tai, Kim Lâu, và Hoang Ốc. Dưới đây là cách tính và các hạn cần tránh:
Kim Lâu:
Để tính tuổi phạm Kim Lâu, bạn chia tuổi âm lịch của gia chủ cho 9, sau đó xem số dư:
- Nếu dư 1, 3, 6, hoặc 8, thì phạm Kim Lâu.
- Dư 1: Kim Lâu Thân (hại chính mình)
- Dư 3: Kim Lâu Thê (hại vợ)
- Dư 6: Kim Lâu Tử (hại con)
- Dư 8: Kim Lâu Lục Súc (hại vật nuôi)
Ngoài ra, bạn có thể ghi nhớ những tuổi phạm Kim Lâu, ví dụ: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.
Hoang Ốc:
Làm nhà vào năm phạm hạn Hoang Ốc có thể khiến căn nhà gặp nhiều vấn đề không may mắn hoặc dễ bị bỏ hoang. Hạn Hoang Ốc được chia thành 6 cung:
- Nhất cát: Làm nhà rất tốt, mọi việc hanh thông.
- Nhị nghi: Mang lại sự thịnh vượng và giàu có cho gia chủ.
- Tam địa sát: Dễ gặp bệnh tật khi làm nhà vào tuổi này.
- Tứ tấn tài: Tạo phúc lộc tốt, làm nhà mang lại tài lộc.
- Ngũ thọ tử: Dễ gây chia ly, ảnh hưởng đến sức khỏe và tuổi thọ của gia chủ.
- Lục hoang ốc: Không nên làm nhà vào tuổi này, vì dễ gặp khó khăn và không hoàn thành được căn nhà.
Để tính hạn Hoang Ốc, bạn có thể sử dụng phương pháp đếm trên bàn tay Hoang Ốc. Bắt đầu đếm từ số 1 (Nhất cát) và tiếp tục theo thứ tự 2, 3, 4, 5, 6, với mỗi độ tuổi mụ tương ứng với một số (10 tuổi bắt đầu từ số 1, 20 tuổi bắt đầu từ số 2, 30 tuổi bắt đầu từ số 3, v.v.).
Bạn cũng có thể tra bảng những tuổi phạm Hoang Ốc, ví dụ: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75.
Tam Tai:
Tam Tai là hạn xui xẻo xảy đến vào một số năm nhất định đối với các tuổi. Cụ thể:
- Tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam Tai vào các năm Dần, Mão, Thìn.
- Tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý, Sửu.
- Tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Tỵ, Ngọ, Mùi.
- Tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Thân, Dậu, Tuất.
Việc chọn tuổi hợp để xây nhà rất quan trọng, giúp gia chủ tránh được những rủi ro và mang lại sự thuận lợi cho cuộc sống sau này.
Kiêng ngỏ phố trực xung
Trong phong thủy, người ta cho rằng con đường vào nhà nên có dạng vòng quanh, uốn lượn, tránh việc đường đi thẳng vào cửa chính. Điều này được gọi là tránh “trực xung”, tức là không nên có con đường đâm thẳng vào nhà.
Con đường giống như một dòng chảy mang theo năng lượng tốt (vượng khí) và xấu (hung khí). Nếu đường đi thẳng vào nhà, năng lượng xấu sẽ không được điều hòa, dễ dẫn đến những vấn đề không may cho gia chủ. Ngược lại, con đường uốn lượn sẽ giúp làm dịu dòng năng lượng, mang lại những điều tốt đẹp cho ngôi nhà.
Nếu bạn đã lỡ mua phải ngôi nhà có con đường đâm thẳng vào cửa, có thể xây thêm bậc thềm trước cửa. Đặc biệt, số bậc thềm nên là số lẻ để giúp hóa giải năng lượng xấu. Nếu không thể thay đổi con đường, một giải pháp khác là sử dụng cọc đá để điều chỉnh dòng khí.
Kết luận
Như vậy, Radanhadat.vn chia sẻ với bạn những kiến thức phong thủy quan trọng trong việc môi giới bất động sản. Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ tích lũy được những thông tin hữu ích để khi mua nhà đất, bạn có thể chọn được những căn nhà và mảnh đất có phong thủy tốt, mang lại may mắn và thịnh vượng.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm:
