Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Thủ tướng đã chỉ đạo các cơ quan chức năng chuẩn bị trình các văn bản pháp lý chi tiết để thực thi Luật đất đai 2024. Điều này nhằm mục tiêu xin ý kiến của Quốc hội để luật có thể được áp dụng từ tháng 7/2024, sớm hơn thời điểm dự kiến ban đầu là đầu năm 2025.
Trong một văn bản gần đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng với các bộ, ngành liên quan, và UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương hoàn thiện các nghị định và thông tư hướng dẫn cụ thể, nhằm đẩy nhanh quá trình thi hành Luật Đất đai 2024.
Trước thời hạn ngày 31 tháng 3, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng với các cơ quan liên quan sẽ đệ trình lên Chính phủ bản dự thảo đề nghị Quốc hội cho phép áp dụng Luật Đất đai 2024 từ ngày 1 tháng 7 năm 2024.
Trong buổi hội nghị tổ chức vào chiều ngày 6 tháng 3 để triển khai thi hành Luật Đất đai 2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh nhấn mạnh rằng bộ đang nỗ lực tối đa để hoàn thành sớm các quy định, nghị định và thông tư hướng dẫn, cũng như kêu gọi Quốc hội sớm thông qua luật này cùng với các luật liên quan đến Bất động sản và Nhà ở, áp dụng từ tháng 7 năm 2024.
Ngày 18 tháng 1 năm 2024, trong phiên bế mạc kỳ họp bất thường lần thứ 5 của Quốc hội khóa XV, với sự đồng thuận cao từ các đại biểu, Quốc hội đã chính thức thông qua sửa đổi Luật Đất đai với 260 điều, quyết định thời hạn thi hành từ ngày 1 tháng 1 năm 2025. Theo đó, bảng giá đất mới sẽ lần đầu tiên được công bố và bắt đầu áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2026.
Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều đổi mới, trong đó có điểm nổi bật là việc cập nhật bảng giá đất hàng năm và quy định chi tiết về việc định giá đất dựa trên các nguyên tắc của thị trường, bảo đảm tính minh bạch, khách quan, công bằng và sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và các nhà đầu tư.
Một điểm đáng chú ý khác của luật là việc cấp “sổ đỏ” cho những thửa đất không có giấy tờ mà không vi phạm pháp luật về đất đai, cùng với các quy định cụ thể về các trường hợp thu hồi đất phục vụ mục đích phát triển kinh tế – xã hội.
>> Xem thêm: Quyền lợi người mua nhà nhận được từ Luật Đất Đai 2024
