Lượng cầu cao ở phân khúc bất động sản cao cấp TPHCM

Thị trường bất động sản đang trở thành tâm điểm chú ý với sự phát triển vượt bậc ở phân khúc bất động sản cao cấp TPHCM. Nhu cầu tăng mạnh ở phân khúc giá trị cao cùng sự phục hồi của nguồn cung trong năm 2024 đã tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản cao cấp TPHCM

Trong tháng 11/2024, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM ở phân khúc giá trị cao từ 5-10 tỷ đồng cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Điều này cho thấy sức hút đặc biệt của thị trường bất động sản cao cấp TP.HCM đối với giới thượng lưu và nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ở phân khúc giá thấp hơn (1-3 tỷ đồng), nhu cầu tìm kiếm tại TP.HCM cũng vượt trội hơn, nhờ vào quỹ đất hạn chế và tốc độ đô thị hóa nhanh. Ngược lại tại Hà Nội, các sản phẩm bất động sản có giá trị từ 2-5 tỷ đồng lại được quan tâm nhiều hơn.

Tại TP.HCM, nhà riêng và căn hộ cao cấp là hai loại hình được tìm kiếm nhiều nhất. Điều này phù hợp với xu hướng của những gia đình trẻ, giới đầu tư và người nước ngoài muốn tìm nơi ở lâu dài. Ở các tỉnh vệ tinh xung quanh, đất nền và đất thổ cư vẫn chiếm ưu thế, nhờ khả năng đầu tư sinh lời cao và quỹ đất còn tương đối dồi dào.

Trong tháng 11/2024, quận 2 (Thành phố Thủ Đức) tiếp tục dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán và cho thuê, đặc biệt tại phường An Phú và Thảo Điền. Đây là hai khu vực nổi bật với hệ thống tiện ích hiện đại, môi trường sống đẳng cấp và sự phát triển vượt bậc về hạ tầng giao thông.

Ngoài ra, các khu vực khác như quận 7, quận 9 (nay thuộc thành phố Thủ Đức) và Phú Hữu cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu tìm kiếm nhờ quỹ đất phát triển và tiềm năng tăng giá vượt trội.

Nguồn cung bất động sản cao cấp có dấu hiệu phục hồi và khởi sắc

Sau hai năm nguồn cung suy giảm, thị trường bất động sản TP.HCM đã bắt đầu phục hồi từ quý 3/2024, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Những dự án mới không chỉ tăng cường nguồn cung mà còn mang lại nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua.

• Giai đoạn đầu năm 2024: Nguồn cung mới vẫn nhỏ giọt, chỉ một vài dự án được ra mắt thị trường. Tuy nhiên, từ tháng 3/2024, thị trường bắt đầu có dấu hiệu cải thiện với sự xuất hiện của các dự án mới.
• Từ quý 3/2024: Thị trường bất động sản TP.HCM trở nên sôi động hơn, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, với hàng loạt dự án chất lượng như The Opus One, Khải Hoàn Prime, và CC5 Mizuki Park.

Một loạt dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM đã và đang tạo nên sức hút lớn, bao gồm:

• The Global City (quận 2): Một trong những dự án đáng chú ý nhất với thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích hàng đầu.
• King Crown Infinity (Thủ Đức): Dự án dành cho giới thượng lưu với các căn hộ cao cấp và không gian sống đẳng cấp.
• MT Eastmark City (Thủ Đức): Lựa chọn lý tưởng cho người mua nhà và nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và mức giá hợp lý.
• Eaton Park, Fiato Uptown, Lavida Plus: Những cái tên nổi bật góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản TP.HCM.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư trong thị trường bất động sản cao cấp?

Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và nhu cầu nhà ở cao. Các khu vực như quận 2, quận 7, và Thủ Đức đang trở thành điểm nóng nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất hạn chế. Sự khan hiếm nguồn cung trong những năm gần đây càng khiến giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh.

Lợi thế về hạ tầng

Hạ tầng giao thông tại TP.HCM ngày càng hoàn thiện, với các dự án trọng điểm như metro Bến Thành – Suối Tiên, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và cầu Thủ Thiêm 2. Những dự án này không chỉ cải thiện kết nối vùng mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận.

Sự quan tâm từ nhà đầu tư nước ngoài

TP.HCM tiếp tục thu hút sự quan tâm của các quỹ đầu tư quốc tế, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp. Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ mang lại nguồn vốn dồi dào mà còn nâng cao chất lượng và giá trị của các dự án tại TP.HCM.

>> Xem thêm bài viết Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu chạm mức giá 71 triệu đồng/m2

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.