Mua bán đất Bảo Lộc ghi nhận gần 600 lô đất nền được giao dịch

Với tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ hạ tầng giao thông và chính sách quy hoạch mới, thị trường mua bán đất Bảo Lộc đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư từ khắp nơi.

Tiềm năng dài hạn của thị trường mua bán đất Bảo Lộc

Theo báo cáo từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý II/2025, toàn tỉnh ghi nhận gần 7.000 giao dịch bất động sản qua công chứng, tăng 47% so với quý trước và 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phân khúc đất nền xây dựng nhà ở dẫn đầu với gần 6.600 lô được mua bán, tổng giá trị giao dịch đạt hơn 7.400 tỷ đồng. Riêng tại Bảo Lộc, có 528 lô đất nền được giao dịch, tăng 43% so với quý trước, với giá trị trung bình mỗi lô hơn 1 tỷ đồng.

Sự tăng trưởng này cho thấy giao dịch bán đất Bảo Lộc đang bước vào giai đoạn sôi động. So với Đà Lạt – nơi có 368 lô đất nền giao dịch với giá trung bình 5,5 tỷ đồng/lô, Bảo Lộc nổi bật với mức giá phải chăng hơn, phù hợp với nhiều nhóm nhà đầu tư. Đặc biệt, lượng giao dịch tại Bảo Lộc còn tăng 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái, chứng tỏ sức hút bền vững của thị trường này.

Thị trường bán đất Bảo Lộc không chỉ hấp dẫn bởi giá trị hiện tại mà còn bởi tiềm năng dài hạn. Với khí hậu mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và vị trí chiến lược, Bảo Lộc đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án nghỉ dưỡng, homestay và farmstay. Các khu đô thị mới, khu văn hóa và cụm công nghiệp đang được triển khai, hứa hẹn biến Bảo Lộc thành trung tâm kinh tế – du lịch của Nam Tây Nguyên.

So với giai đoạn đỉnh điểm năm 2022, khi Lâm Đồng ghi nhận gần 19.700 giao dịch đất nền trong quý II, con số 6.600 giao dịch trong quý II/2025 vẫn còn khiêm tốn. Tuy nhiên, đây là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường đang trên đà phục hồi. Với sự hỗ trợ từ các chính sách quy hoạch và đầu tư hạ tầng, thị trường Bảo Lộc được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong các quý tiếp theo.

Vì sao thị trường mua bán đất Bảo Lộc thu hút nhà đầu tư?

Hạ tầng giao thông đột phá

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường mua bán đất Bảo Lộc là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương với tổng vốn đầu tư hơn 17.700 tỷ đồng, đã chính thức khởi công vào cuối tháng 6/2025. Tuyến cao tốc dài 73,6 km này kết nối trực tiếp Bảo Lộc với Đà Lạt và TP.HCM, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển. Điều này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Theo ông Tạ Trung Kiên, CEO Công ty cổ phần Bất động sản Wowhome, thông tin về cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương đã tạo hiệu ứng tích cực, khiến tâm lý nhà đầu tư dần phục hồi. Điều này góp phần làm tăng thanh khoản đất nền tại Bảo Lộc, đặc biệt với các sản phẩm có pháp lý rõ ràng và giá trị từ 1-2 tỷ đồng.

Giá đất hấp dẫn, phù hợp nhiều phân khúc

So với Đà Lạt, nơi giá đất trung bình đạt 5,5 tỷ đồng/lô, đất Bảo Lộc mang lại cơ hội đầu tư với mức giá hợp lý hơn, trung bình chỉ hơn 1 tỷ đồng/lô. Các sản phẩm đất nền tại đây chủ yếu có diện tích vừa phải, có thổ cư và sẵn sổ đỏ, đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư cá nhân và các dự án phát triển đô thị, du lịch nghỉ dưỡng. Thanh khoản tập trung vào các lô đất giá từ 1-2 tỷ đồng, trong khi những lô không có sổ hoặc vị trí xấu có xu hướng giảm giá cục bộ 10-20%.

Quy hoạch và tiềm năng phát triển

Bảo Lộc được định hướng trở thành trung tâm hành chính – kinh tế của tỉnh Lâm Đồng mới sau khi sáp nhập với Bình Thuận và Đắk Nông, theo nghị quyết được Quốc hội thông qua. Với vị trí giao thông chiến lược, kết nối Tây Nguyên với Đông Nam Bộ và Duyên hải Trung Bộ, Bảo Lộc đang thu hút lượng lớn đầu tư vào các lĩnh vực như công nghiệp chế biến chè, cà phê, dâu tằm tơ và du lịch nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, bảng giá đất mới của Lâm Đồng, áp dụng từ ngày 17/10/2024, đã điều chỉnh tăng trung bình 30-50% tại nhiều khu vực. Mặc dù giá đất tại Bảo Lộc vẫn thấp hơn so với Đà Lạt (nơi giá cao nhất đạt gần 73 triệu đồng/m²), nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

Tâm lý thị trường phục hồi

Sau giai đoạn khó khăn do các lệnh cấm tách thửa và phân lô bán nền, thị trường bất động sản Lâm Đồng, đặc biệt tại Bảo Lộc, đã khởi sắc trở lại từ giữa năm 2023. Sự gỡ bỏ các hạn chế này, cùng với tâm lý nhà đầu tư dần ổn định, đã thúc đẩy giao dịch đất nền tăng mạnh. Theo ông Kiên, quý II/2025 ghi nhận sự cải thiện rõ rệt so với quý I do tránh được thời điểm nghỉ Tết – giai đoạn giao dịch thường ảm đạm nhất trong năm.

>> Xem thêm bài viết Mua bán căn hộ Vinhomes Central Park – Kênh đầu tư sinh lời bền vững

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.