Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Chồng tôi là người Anh và hiện đang làm việc tại nước ngoài. Sắp tới chồng tôi sẽ về Việt Nam sinh sống và có dự định mua một căn hộ. Xin hỏi Radanhadat, chồng tôi có thể mua nhà ở Việt Nam không? Người nước ngoài mua nhà Việt Nam cần những điều kiện gì? Chồng tôi đang ở nước ngoài thì có được ký giấy tờ mua nhà không? Xin cảm ơn
Chị Châu, 32 tuổi
Người nước ngoài mua nhà Việt Nam có được không?
Căn cứ Điều 159 Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, như sau:
– Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
– Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
- Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
Người nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện quy định tại điều 160 Luật Nhà ở 2014 như sau:
- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 Luật này thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
- Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Trường hợp là nhà riêng lẻ (biệt thự, nhà ở liền kề) ở khu vực có dân số tương đương một phường chỉ được mua không quá 250 căn.
Căn cứ quy định trên, chồng của bạn được mua nhà ở Việt Nam nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Khi ký hợp đồng mua bán nhà cần có mặt trực tiếp để ký hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ.
>> Xem thêm:
