Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Năm 2025, nhà đất quy nhơn sẽ chứng kiến xu hướng “Trung tiến” từ nhà đầu tư Bắc-Nam, tập trung vào bất động sản dân sinh và nghỉ dưỡng. Giá đất tăng nhờ sáp nhập, nhưng vẫn rẻ và tạo cơ hội cho làn sóng đầu tư.
Tiềm năng đầu tư nhà đất Quy Nhơn trong bối cảnh mới
Thị trường nhà đất Quy Nhơn đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ từ các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM sang các tỉnh ven biển. Nếu trước năm 2018, khoảng 80% lượng tìm kiếm bất động sản tập trung vào hai đô thị này, thì nay, các khu vực như Quy Nhơn, Nha Trang, Bình Thuận, Ninh Thuận, Đà Nẵng và Vũng Tàu đang dẫn đầu xu hướng nhờ phát triển du lịch biển. Sự quan tâm này phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với các thị trường mới nổi, nơi giá cả còn hợp lý và tiềm năng sinh lời cao.
Các chuyên gia đánh giá cao bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Quy Nhơn nhờ khả năng tăng giá vượt bậc. Hiện tại, thị trường vẫn ở giai đoạn sơ khai, với mức giá cận đáy, tạo cơ hội đầu tư đón đầu. Đến năm 2021, giá bất động sản tại đây đã liên tục lập đỉnh mới, biến Quy Nhơn thành một trong những thị trường sôi động nhất cả nước. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông – bao gồm đường bộ, đường không và đường biển – từ các tập đoàn lớn đã thúc đẩy đà tăng trưởng này.
Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt với việc sáp nhập tỉnh, biến Quy Nhơn thành thủ phủ mới của miền Trung. Theo báo cáo từ thị trường, tỷ lệ đô thị hóa tại Bình Định đạt 46% năm 2024 và dự kiến chạm 50% vào 2025, với 22 đô thị mới, tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản. Dữ liệu cho thấy 24% lượng tìm kiếm đến từ TP.HCM và 22% từ người dân địa phương, chứng tỏ sức hút lan tỏa. Với quỹ đất rộng và cảnh quan đẹp, thị trường dân sinh tại Quy Nhơn dự kiến bùng nổ, đặc biệt sau khi trở thành trung tâm kinh tế vùng Duyên hải miền Trung.
Hơn nữa, Bình Định được định hướng thành “hạt nhân tăng trưởng” đến năm 2025, tập trung vào nghiên cứu phát triển và kinh tế biển. Giá đất hiện nay dao động từ 6 triệu/m² đến 343 triệu/m² tùy vị trí, nhưng dư địa tăng giá lớn nhờ hạ tầng như sân bay Phù Cát mở rộng và cao tốc kết nối. Đây chính là lúc lý tưởng để đầu tư vào nhà đất Quy Nhơn, trước khi giá vọt lên như Phú Quốc.
Du lịch biển: Động lực thúc đẩy nhà đất Quy Nhơn phát triển
Du lịch biển là yếu tố then chốt đẩy giá nhà đất Quy Nhơn lên tầm cao mới. Dù năm 2019-2020 ảnh hưởng bởi đại dịch, Quy Nhơn vẫn ghi nhận tăng trưởng ấn tượng với lượng khách nội địa từ Hà Nội và TP.HCM đổ về. Theo Sở Du lịch Bình Định, tháng 6/2020 đón 251.736 lượt khách – gấp 6 lần Nha Trang – và doanh thu 292 tỷ đồng, gấp 2,12 lần tháng trước. Tổng 6 tháng đầu năm đạt 1.066.261 lượt khách, doanh thu 1.277 tỷ đồng, chứng tỏ tiềm năng du lịch vượt trội.
Bước ngoặt lớn là sân bay Phù Cát mở mới từ tháng 5/2018, công suất gấp 3 lần cũ, tăng chuyến bay lên 40 chuyến/ngày và đón chuyến quốc tế đầu tiên năm 2020. Các đường bay mới từ Vinh, Thanh Hóa bổ sung cho tuyến Hà Nội-TP.HCM, thúc đẩy du lịch bứt phá. Giao thông đường bộ như Quốc lộ 19 mở rộng kết nối Tây Nguyên với cảng Quy Nhơn, giao cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi, Nha Trang-Phan Thiết. Đường biển với cảng Quy Nhơn và dự án cảng mới tại bán đảo Phương Mai sẽ phát triển du lịch biển mạnh mẽ.
Năm 2024-2025, du lịch Quy Nhơn tiếp tục sôi động với các điểm như Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Khô, Cù Lao Xanh và Ghềnh Ráng Tiên Sa. Sự kiện du lịch lớn và tour kết hợp Phú Yên hứa hẹn thu hút hàng triệu khách, tạo đà cho bất động sản. Các thương hiệu lớn như TMS Group, FLC Group, Hưng Thịnh Corp đang đầu tư mạnh, biến Quy Nhơn thành điểm nóng.
Các loại hình nhà đất Quy Nhơn đang thu hút đầu tư
Đầu tiên, căn hộ chung cư ven biển Quy Nhơn là lựa chọn phổ biến, thường xuyên xuất hiện trong top tìm kiếm tại các thành phố du lịch. Loại hình này hấp dẫn nhà đầu tư nhờ giá phải chăng, có thể trả góp linh hoạt, dễ mua bán và sinh lời cao. Đối với người ở hoặc du khách, căn hộ mang lại chất lượng sống vượt trội với tiện ích đầy đủ, riêng tư, view biển thoáng đãng và chi phí thuê rẻ hơn resort hay biệt thự. Vị trí gần biển và trung tâm thành phố giúp cư dân tận hưởng không khí biển dễ chịu, khó tìm thấy ở các loại hình thấp tầng khác.
Tiếp theo, đất nền Quy Nhơn nổi bật với tiềm năng tăng giá mạnh. Dự án Nhơn Hội New City của chủ đầu tư Phát Đạt đã tạo sức ảnh hưởng lớn đến giá đất ven biển. Lợi thế của đất nền là khả năng nhân vốn gấp 2-3 lần, thậm chí 10 lần nếu du lịch bùng nổ – dù chậm hơn Phú Quốc. Đây là kênh đầu tư an toàn nhất với pháp lý sổ hồng rõ ràng, giữ giá và tăng trưởng ổn định. Tuy nhiên, vốn ban đầu cao (1,5-5 tỷ đồng/lô) và thời gian chờ đợi 3-5 năm để hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc là những bất lợi cần cân nhắc.
Biệt thự biển Quy Nhơn dành cho giới thượng lưu, với giá từ 10 tỷ đồng trở lên, thậm chí hàng trăm tỷ. Khách hàng thường là nghệ sĩ, doanh nhân, tỷ phú hoặc Việt kiều, mua để nghỉ dưỡng hoặc tích lũy tài sản. Loại hình này mang tính biểu tượng, nhưng đòi hỏi vốn nhàn rỗi lớn.
Cuối cùng, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Quy Nhơn là lựa chọn an toàn nhờ quy mô lớn, vận hành chuyên nghiệp và tiện ích 5 sao. Các dự án ven biển thu hút nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM. Nổi bật là Hải Giang Merry Land của Hưng Thịnh, với hơn 656 ha, bao gồm 300 ha rừng sinh thái, hơn 1.000 căn condotel, 300 biệt thự và sân golf 18 lỗ. Những tổ hợp này cạnh tranh vượt trội so với dự án nhỏ lẻ, mang lại giá trị lâu dài.
>> Xem thêm bài viết Cơ hội đầu tư nhà đất Bình Dương trong năm 2025
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
