Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Nhà HXH là một thuật ngữ quen trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đây vẫn còn khái niệm xa lạ với một số cá thể. Vậy nhà HXH là gì? Ưu điểm và hạn chế của nhà HXH? Cần lưu ý gì trong quá trình mua bán nhà HXH?… Tất cả sẽ được Radanhadat.vn giải đáp chi tiết trong bài viết sau đây, cùng theo dõi ngay nhé!
Nhà HXH được hiểu là gì?
Trước khi tìm hiểu về các vấn đề chúng ta cần định nghĩa được nhà HXH là gì. Nhà HXH được hiểu là cụm từ viết tắt của nhà hẻm xe hơi. Tức là nhà nằm trong hẻm/ngõ đủ rộng mà xe ô tô có thể vào ra dễ dàng.
Nhà HXH thường được nhiều người ưa chuộng bởi giá thành không quá đắt như các bất động sản nằm trên trục đường chính. Thông thường, độ rộng tối thiểu của hẻm/ngõ là 3m, đủ để ô tô cỡ trung dưới 15 chỗ ra vào.
Ưu nhược điểm của nhà HXH
Tuy nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản, nhưng nhiều người vẫn suy xét những ưu điểm và hạn chế của nhà HXH. Cụ thể:
Ưu điểm của nhà HXH
Dễ di chuyển
Hẻm/ngõ thoáng rộng, gần với trục đường chính nên người dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm. Hoặc các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng, giúp cho cuộc sống hàng ngày trở nên tiện lợi hơn.
Tiết kiệm chi phí và thời gian
Chi phí giữ xe ô tô hàng tháng không hề rẻ. Chưa kể việc gia chủ phải mất khoảng thời gian đi lại giữa bãi giữ xe và nhà ở. Do đó, việc sở hữu nhà HXH sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian nếu đỗ ô tô trước cửa hoặc thiết kế gara tầng hầm.
Giá thành hợp lý hơn
Thường thì giá nhà hẻm xe hơi thấp hơn so với những căn nhà nằm trên các tuyến đường chính, giúp các gia đình có thể tiết kiệm được chi phí mua nhà.
Yên tĩnh và riêng tư
Với vị trí đặc biệt nằm trong hẻm, nhà HXH thường ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và sự tấp nập của đô thị. Điều này tạo ra một không gian sống yên bình và riêng tư cho cư dân.
Nhược điểm của nhà HXH
Kẹt xe giờ cao điểm
Khi tình trạng ùn tắc giao thông xảy ra, không ít người dân đi tắt vào trong các hẻm xe hơi để di chuyển nhanh chóng. Do đó, việc lưu thông ngay những khung giờ cao điểm cũng trở nên khó khăn hơn.
Khó di chuyển
Vì nhà HXH được xây trong một khu phố chung nên khi hàng xóm có việc, tiệc tùng,… thì khi di chuyển xe ô tô ra vào sẽ khó khăn hơn.
Việc xây sửa nhà tốn kém hơn
Khi có nhu cầu cải tạo hay xây mới nhà ở, bạn cần thuê xe tải nhỏ chở vật liệu nhưng hẻm lại không đủ rộng để xe tải chạy vào. Lúc này, bạn cần phải tốn thêm chi phí thuê nhân công hoặc phương tiện nhỏ hơn để khuân vác, luân chuyển nguyên vật liệu.
Kinh nghiệm chọn mua nhà HXH cho người mới
Sau khi đã hiểu ưu nhược điểm của nhà HXH là gì, Radanhadat.vn cũng chia sẻ đến bạn một số tiêu chí cần xem xét khi lần mua nhà HXH sau đây:
Xem xét vị trí
Bạn nên xem xét kỹ lưỡng vị trí nhà HXH. Bởi nhiều hẻm/ngõ có diện tích đủ rộng để ô tô đi vào được nhưng phần lớn là không có chỗ quay đầu xe ra, điều này sẽ mang đến nhiều phiền toái về sau.
Bên cạnh đó, bạn cũng nên đánh giá tình trạng giao thông xung quanh khu vực vào các giờ cao điểm. Những ngày mưa thì tình trạng lưu thông, cấp thoát nước có tốt không. Nên ưu tiên chọn những căn nhà có nền cao để tránh ngập úng vào những ngày mưa to.
Không chọn nhà ở cuối hẻm
Mặc dù vị trí cuối hẻm thường có giá “mềm” hơn nhiều lần những điều này cũng sẽ gây ra nhiều bất tiện cho gia chủ nếu sở hữu xe hơi. Bên cạnh đó, nhà ở cuối hẻm thường sẽ bị hạn chế về việc xây mới hoặc cải tạo. Đồng thời cũng gặp khó khăn trong việc lắp đặt các hệ thống thông gió, chiếu sáng hơn.
Tìm hiểu môi trường sống
Môi trường sống, hàng xóm xung quanh,… luôn là những yếu tố quan trọng cần phải xem xét trước khi xuống tiền mua nhà HXH. Bởi vì điều này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Ngoài ra, gia chủ cũng nên tìm hiểu tính pháp lý của ngôi nhà để chắc chắn rằng qua trình mua bán diễn ra an toàn, thuận lợi và quyền lợi bên mua được đảm bảo.
Kết luận
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà HXH là gì, ưu điểm và hạn chế khi mua nhà HXH,… được Radanhadat.vn tổng hợp và chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm lựa chọn được ngôi nhà HXH ưng ý với mức giá hợp lý nhất.
>> Xem thêm các thông tin hữu ích tại chuyên mục Mua bán nhà đất!
