Cẩm nang mua nhà

Đất quy hoạch thường tiềm ẩn rủi ro pháp lý, khiến nhiều người e ngại khi giao dịch.

Nhiều người lo ngại về việc đất nằm trong diện quy hoạch, đặc biệt là đất quy hoạch giao thông có được đền bù không khi Nhà nước thu hồi.

Đất quy hoạch có được cấp sổ đỏ không? Radanhadat.vn sẽ phân tích chi tiết dựa trên quy định hiện hành, giải đáp cụ thể câu hỏi của bạn đọc và cung cấp góc nhìn thực tiễn xoay quanh việc cấp sổ đỏ đối với đất quy hoạch, đặc biệt là trường hợp “quy hoạch treo” – một trong các tình trạng khá phổ biến tại nhiều địa phương. Cùng theo dõi nhé!

Đồng sở hữu nhà đất là trường hợp một thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình) thuộc quyền sở hữu của từ hai người trở lên.

Trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nhiều hộ gia đình, cá nhân chưa có đủ điều kiện tài chính để nộp toàn bộ tiền sử dụng đất một lần. Lúc này, mẫu đơn ghi nợ tiền sử dụng đất là giải pháp hợp pháp giúp người dân được chậm nộp, đồng thời vẫn hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ theo đúng quy định.

Sổ đỏ đứng tên người đã mất vẫn có thể được sang tên, nhưng cần tuân thủ các quy trình về thừa kế và đăng ký biến động đất đai.

Việc nắm rõ phương pháp tính thuế, mức thuế suất và đối tượng chịu thuế sẽ giúp người sử dụng đất đảm bảo nghĩa vụ tài chính đầy đủ, tránh sai phạm và chủ động quản lý chi phí.

Các trường hợp nào bắt buộc đo đạc lại đất trong năm 2025? Cơ quan nào được phép tiến hành việc đo đạc? Mẫu đơn yêu cầu đo đạc đất mới nhất năm 2024 gồm những nội dung gì? Radanhadat.vn sẽ giải đáp chi tiết các vấn đề này ngay trong bài viết say đây!

Giá đền bù đất trồng lúa 2025 không còn dựa trên mức giá tối thiểu – tối đa do Chính phủ ban hành mà được xác định theo nguyên tắc thị trường.

Xây nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo về tài chính và pháp lý. Ngoài các khoản chi cho vật liệu, nhân công, nhiều người vẫn băn khoăn liệu việc tự xây nhà có phải nộp thuế không, nếu có thì ai chịu trách nhiệm, mức đóng bao nhiêu và thời điểm nào phải nộp.

“Sau sáp nhập có phải làm lại giấy tờ không?” là thắc mắc phổ biến của người dân trong thời gian gần đây. Radanhadat.vn sẽ giải đáp cụ thể hơn ngay trong bài viết sau đây nhé!

Xác nhận có 1 căn nhà duy nhất là quá trình chứng minh rằng cá nhân chỉ sở hữu một nhà ở hoặc một thửa đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.

Mua bán nhà đất TPHCM dưới 3 tỷ là phân khúc giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ và những người đang tìm ngôi nhà đầu tiên cho mình. Ở mức giá này, người mua thường cân nhắc giữa việc chọn căn hộ chung cư tầm trung hoặc nhà đất vùng ven.

Hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực khi nào? Sự khác biệt giữa hiệu lực hợp đồng và hiệu lực chuyển nhượng như thế nào?

Trong những năm gần đây, khái niệm đất quy hoạch trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản. Nhiều người mua nhầm đất vướng quy hoạch gặp khó khăn khi sang nhượng hoặc xây dựng, trong khi không ít nhà đầu tư lại “trúng lớn” khi đất tăng giá nhờ quy hoạch hạ tầng.

Việc sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ) là điều kiện cần thiết để đảm bảo quyền lợi pháp lý của người dân với mảnh đất mình đang sử dụng. Tuy nhiên, một thay đổi lớn về bảng giá đất sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, có thể khiến nhiều chi phí liên quan đến đất đai tăng mạnh.

Từ ngày 1/7/2025, một điểm mới đáng chú ý trong lĩnh vực quản lý đất đai chính thức có hiệu lực: Người dân và doanh nghiệp sẽ được tự do lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong phạm vi cấp tỉnh.

Tình trạng mua đất có nhà xây không phép không phải là điều hiếm gặp, đặc biệt tại các khu vực đô thị đang phát triển mạnh như huyện Hoài Đức, Hà Nội. Nhiều người mua rơi vào tình huống tiến thoái lưỡng nan khi phát hiện căn nhà mình ưng ý đã xây dựng vượt số tầng được cấp phép và không hoàn công.

Mua bán và chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hoạt động phổ biến trong đời sống, tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các thủ tục pháp lý liên quan. Việc thực hiện không đúng quy định có thể dẫn đến hậu quả như giao dịch bị vô hiệu, tranh chấp hoặc bị xử phạt.

Chi phí chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất thổ cư là bao nhiêu? Thủ tục chuyển mục đích sử dụng như thế nào?