Những lời khuyên đầu tư bất động sản truyền cảm hứng tốt nhất cho nhà đầu tư

Bất động sản luôn là kênh đầu tư tiềm năng và hấp dẫn nhờ vào lợi nhuận mà nó mang lại. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả và thành công, nhà đầu tư cần trang bị kiến thức vững vàng và kinh nghiệm từ các chuyên gia. Đã có không ít trường hợp trải qua nhiều khó khăn, thử thách để đi đến thành công. Dưới đây, Radanhadat.vn xin chia sẻ những lời khuyên đầu tư bất động sản hữu ích từ những nhân vật nổi tiếng:

Vua thép Andrew Carnegie

Tỷ phú Andrew Carnegie, là người giàu thứ 3 trong lịch sử thế giới, một doanh nhân người Mỹ gốc Scotland được mệnh danh là Vua thép. Ông là người đã góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh của ngành công nghiệp sản xuất thép Hoa Kỳ vào cuối thế kỷ 19. Ông từng nói rằng:

“90% các triệu phú đều sở hữu bất động sản. Tiền của họ được đầu tư vào các giao dịch bất động sản nhiều hơn là thị trường chứng khoán. Người đầu tư thông minh là những người kiếm tiền lương ngày hôm nay và biết đầu tư tiền của mình vào bất động sản”

John Jacob Astor – Chuyên gia bất động sản

John Jacob Astor được biết đến là một thương gia, một nhà đầu tư bất động sản và cũng là một doanh nhân nổi tiếng mang hai dòng máu Đức – Mỹ. Ông gây dựng tài sản của mình bằng cách bắt kịp các xu thế kinh tế mới. Từ việc bắt đầu kinh doanh độc quyền về lông thú và chuyển sang đầu tư bất động sản khi nhận thấy thị trường đất đai đang trở nên tiềm năng

Tổng tài sản tính đến khi ông qua đời lên đến ~20 triệu USD, tương đương với 600 triệu USD ngày nay. Và ông đã được ghi nhận là một trong những triệu phú đô la đầu tiên của nước Mỹ. 

Ông từng nói rằng:  “Mua ở giá thấp và chờ đợi, mua đất gần những thành phố đang phát triển. Mua bất động sản khi người khác đang muốn bán. Hãy giữ những gì bạn mua”

Điều này không chỉ dạy chúng ta về tầm quan trọng của việc theo dõi, đánh giá kỹ lượng xu hướng thị trường mà còn phải biết tận dụng mối quan hệ của mình với các quan chức chính phủ để thu lợi nhuận.

Franklin D. Roosevelt – Cựu tổng thống Mỹ

Franklin Delano Roosevelt được biết đến là vị Tổng thống có thời hạn tại vị lâu nhất của nước Mỹ và là một trong những người có tầm ảnh hưởng nhất trong thế kỷ 20 bởi bài học về sự tự tin, lạc quan và ước mơ không bao giờ lụi tắt của bản thân. 

Ông từng đúc kết rằng “Bất động sản không thể bị mất hay bị mang đi được. Một món bất động sản phù hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận chính là món đầu tư an toàn nhất thế giới”.

Donald Trump – Tổng thống Mỹ

Được biết đến là nhà đầu tư bất động sản sở hữu khối tài sản ròng trị giá 3,2 tỷ USD, đã khấu trừ 1 tỷ USD trong đại dịch. Đỉnh điểm vào năm 2016, Donald Trump sở hữu khối tài sản trị giá lên đến 4,5 tỷ USD. 

Ông luôn ra những giá thật mới, chất lượng và sẵn sàng chi thật lớn cho một lô đất tốt, dù phải chạy vay mượn khắp nơi. Tuy nhiên, chất lượng cũng phải đi kèm với giá trị mà ông đã bỏ ra, các địa điểm đầu tư luôn là những thành thị rộng lớn, hài hòa và có tiếng tăm trên thị trường bất động sản. Và tất nhiên, địa điểm đó cũng đang có “vấn đề” cần được giải quyết theo biện pháp của riêng ông.

Ông cũng từng có những lời khuyên đầu tư bất động sản cực kỳ hữu ích đối với những nhà đầu tư hiện nay:

“Đừng ngại đầu tư thời gian, kinh doanh Bất động sản tốn rất nhiều thời gian. Thời gian càng mất nhiều bạn sẽ càng kiếm được nhiều tiền”.

“Hãy mua đất và tích trữ nhưng trước hết hãy biết chọn lọc thông tin”.

“Đã mất công nghĩ, tại sao bạn không nghĩ lớn?”.

Chad Carson – Nhà đầu tư bất động sản

Chad Carson sở hữu 14 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản và là triệu phú lớn sở hữu >50 loại tài sản trên khắp nước Mỹ. Với triết lý “đầu tư BĐS mà không sở hữu BĐS”, ông sử dụng hình thức cho người khác mượn tiền của mình hoặc cho vay. Điều quan trọng nhất ở đây chính là giá trị pháp lý của khoản nợ và mức độ trách nhiệm của người đi vay. 

Chad Carson cho biết rằng, khoản vay có mức độ giải ngân và ràng buộc càng thấp thì mức độ kiểm tra, đánh giá tín nhiệm càng khắt khe nếu nhà đầu tư không muốn rơi vào tình trạng vỡ nợ. Ngoài ra, khi cho đối tượng vay với mục đích đầu tư BĐS, nhà đầu tư cũng cần phải tính toán kế hoạch để sở hữu BĐS đó. Bởi vì trong một số trường hợp, người vay tiền không có khả năng chi trả và có thể sẽ nhượng lại BĐS đó với giá không quá cao.

Chad Carson chia sẻ: “Nhiều người gọi tôi là kẻ cho vay nặng lãi nhưng tôi cho rằng, BĐS là kinh doanh và đã là kinh doanh thì lợi nhuận nên được đặt lên hàng đầu. Tôi không đặt ra mức lãi suất cao hơn mức lãi suất mà pháp luật quy định. Tôi thích cho vay trực tiếp vì tôi yêu đầu tư bất động sản nhưng đôi lúc tôi không có đủ thời gian để tìm hiểu hết những BĐS tiềm năng trên thị trường”.

Pete Fortunato – Nhà đầu tư bất động sản

Pete Fortunato là một trong những nhà đầu tư nổi tiếng với 50+ năm trong nghề, sở hữu khối tài sản ước tính lên đến 10 triệu USD. Ông luôn cho rằng việc đầu tư – kinh doanh BĐS đều là công việc liên quan tới con người và chỉ khi có sự tin cậy, trách nhiệm thì mới đứng vững, tồn tại lâu dài trong lĩnh vực này. 

Theo nhìn nhận của Pete Fortunato: “Mọi thứ trong BĐS đều bắt đầu và kết thúc bằng những con người thực sự. Giống như bạn và tôi, khách hàng, nhà đầu tư, nhà môi giới… đều có những vấn đề, nhu cầu, mục tiêu, mong muốn, hy vọng. Hãy giúp nhau cùng thành công chứ đừng dùng chiêu trò hay mánh khóe để lừa gạt nhau. Bởi vì người mà bạn có thể lừa gạt chính là người tin tưởng bạn nhất”.

Pete Fortunato cũng từng kể rằng một trong những hợp đồng đáng nhớ nhất của mình đó là khi ông mới 20 tuổi. Lúc đó, ông mua một tòa nhà vừa mới bị hỏa hoạn và chủ tòa nhà đã giảm một phần giá với điều kiện được thuê 1 phòng trong tòa nhà đó với thời gian dài và không tăng giá. Nhờ đó mà Pete Fortunato kiếm được rất nhiều tiền từ hợp đồng này và được giới thiệu mua thêm BĐS khác với giá hời.

Grant Cardone – Doanh nhân người Mỹ

Grant Cardone từng chia sẻ rằng: “Sử dụng tiền của người khác không phải là việc dễ dàng. Bạn cần uy tín và có thực lực. Vì thế, nếu không thể tự tạo ra 100.000 USD từ bất động sản, đừng mong có thể huy động thành công 10 triệu USD”.

Cụ thể, ông cho rằng, vấn đề tất yếu quyết định đến việc chúng ta có thành công trong đầu tư BĐS hay không là từ những giao dịch chứ không phải là số tiền mà chúng ta đang có. Bởi vì hiện nay có rất nhiều kênh huy động vốn có thể vận dụng như quỹ hỗ trợ vốn, ngân hàng, gia đình, bạn bè,…

Do đó, điều cốt lõi chính là nhà đầu tư cần phải can đảm chấp nhận mọi rủi ro, và tin rằng mình sẽ thành công. Tuy nhiên, cũng cần phải lưu ý  rằng, can đảm khác với liều lĩnh nên Grant Cardone luôn khuyến nghị các nhà đầu tư không nên thực hiện đầu tư theo cách của ông. 

Kết luận 

Trên đây là những lời khuyên đầu tư bất động sản từ những chuyên gia đầu tư hàng đầu được Radanhadat.vn tổng hợp. Hy vọng sẽ là nguồn động lực để bạn tiếp tục vững vàng trên con đường kinh doanh của mình. 

>> Xem thêm những bài viết mới tại chuyên mục Đầu tư kinh doanh