Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Chung cư Lữ Gia Plaza là dự án nhà ở cao 20 tầng, diện tích 4.990m2, tọa lạc ngay trung tâm Quận 11, TPHCM. Mặc dù đã được bàn giao hơn 10 năm nhưng dự án vẫn giữ được nguyên vẹn chất lượng cũng như sức hút đối với hàng triệu khách hàng có nhu cầu sinh sống tại TPHCM.
Giới thiệu chủ đầu tư Lữ Gia Plaza
Chủ đầu tư dự án chung cư Lữ Gia Plaza Quận 11 là Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Cơ sở Kỹ thuật, viết tắt là CII. Đây là một trong các tổ chức đầu tư tài chính hoạt động theo mô hình công ty cổ phần đại chúng, được thành lập năm 2001 tại Việt Nam nhằm thực hiện chủ trương xã hội hóa đầu tư hạ tầng của UBND TP.HCM.
Đến năm 2013, với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng và nhiều dự án đầu tư mới, mô hình quản trị ban đầu của CII không còn phù hợp. Do đó, CII đã tiến hành tái cấu trúc theo mô hình tập đoàn và thực hiện tái cấu trúc tài chính.
Sau 20 năm hoạt động, CII đã khẳng định được thương hiệu của mình như một nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và uy tín trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, bao gồm: cầu đường giao thông, hạ tầng khu dân cư, hạ tầng khu công nghiệp, sản xuất và cung ứng nước sạch, cùng dịch vụ thu phí giao thông.
Các công ty thành viên của CII:
- Công ty cổ phần đầu tư cầu đường CII
- Công ty Cổ phần Hạ tầng nước Sài Gòn
- Công ty Cổ phần Hạ tầng Xây dựng CII
- Công ty TNHH MTV Dịch vụ Hạ tầng CII
Những dự án tiêu biểu của CII:
Thủ Thiêm Lakeview:
- Vị trí: khu số 3, KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TPHCM.
- Tổng diện tích: Hơn 11ha
- Tổng sản phẩm: 4500 căn hộ
- Bàn giao: Năm 2019
Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh:
- Vị trí: Số 135A đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 12, Quận 5, TPHCM
- Tổng diện tích: 3.121m2
- Tổng sản phẩm: 272 căn hộ
- Bàn giao: Năm 2013
- Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TPHCM.
- Tổng diện tích: 41.496,8m2
- Tổng sản phẩm: 1.668 căn
- Bàn giao: Năm 2021
Cao ốc 152 Điện Biên Phủ
- Vị trí: 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TPHCM.
- Tổng diện tích: 6.000m2
- Tổng sản phẩm: 248 căn hộ
- Bàn giao: Năm 2022
Tổng quan về dự án chung cư Lữ Gia Plaza
Theo thông tin từ chủ đầu tư CII, dự án Lữ Gia Plaza được khởi công xây dựng từ tháng 08/2008 và hiện đã bàn giao phần thô, với tổng vốn đầu tư là 360 tỷ VNĐ. Các căn hộ đã được bàn giao vào tháng 10/2011 cho khách hàng.
Thông tin chi tiết căn hộ Lữ Gia Plaza
| Tên dự án | Chung cư Lữ Gia Plaza |
| Vị trí | Số 70 Lữ Gia, phường 15, Quận 11, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần cơ khí điện Lữ Gia (CII) |
| Tổng diện tích | 4.990 m2 |
| Diện tích xây dựng | 38,218 m² |
| Mật độ xây dựng | 49 % |
| Loại hình | Căn hộ trung cấp, văn phòng |
| Quy mô | 02 block cao 20 tầng + 2 tầng hầm + 1 tầng kỹ thuật, cung ứng 166 căn hộ có diện tích từ 75 – 171m2 |
| Khởi công | 08/2008 |
| Bàn giao | 10/2011 |
| Pháp lý | Sổ hồng, sở hữu lâu dài. |
| Hình thức sở hữu | – Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài- Người nước ngoài: 50 năm theo quy định hiện hành |
Vị trí chung cư Lữ Gia Plaza
Chung cư Lữ Gia Plaza tọa lạc tại vị trí số 70 đường Lữ Gia, thuộc phường 15, Quận 11. Đây được xem là một trong những vị trí đắc địa do sở hữu 02 mặt tiền đường chính Lữ Gia – Nguyễn Thị Nhỏ. Cả 02 tuyến đường này đều là đường hai chiều, giúp cư dân dễ dàng rẽ ra nhiều hướng và lựa chọn các tuyến đường khác nhau để giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.
Khi sở hữu căn hộ tại Lữ Gia Plaza, việc di chuyển của bạn sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Vị trí này chỉ cách Quận 10 vài trăm mét, ra Quận Tân Bình khoảng 5 phút và tới khu chợ Bến Thành ở Quận 1 chỉ mất ít thời gian. Bên cạnh đó, cư dân còn có thể tiếp cận nhanh đến các tiện ích lớn xung quanh như:
- Khoảng 2 phút đi bộ đến Trường đua Phú Thọ
- 3 – 4 phút tản bộ đến cư xá Lữ Gia
- 5 phút di chuyển đến bệnh viện Trưng Vương
- 7 phút đến Công viên nước Đầm Sen
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km
Khu vực xung quanh dự án còn là nơi lý tưởng cho các tòa cao ốc văn phòng, tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng. Điều này giúp việc mua bán hay đầu tư cho thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn. Vị trí dự án là một điểm cộng lớn khi các tuyến đường xung quanh đã được nâng cấp, giúp cư dân không còn lo ngại về tình trạng ngập nước hay kẹt xe.
Mặt bằng tiện ích tại Lữ Gia Plaza
Nhằm hướng đến không gian sống tiện nghi, hiện đại, chủ đầu tư CII đã phát triển loạt tiện ích nội khu mà cư dân có thế tiếp cận nhanh.
Tiện ích nội khu:
- Khu cafe giải khát bán lộ thiên ở tầng 6 có tầm nhìn đẹp và nằm trên con đường yên tĩnh.
- Khu cafe giải khát tại tầng 1, nằm cạnh hồ bơi, được bố trí giữa các chòi nghỉ thô mộc và các giàn dây leo.
- Hệ thống siêu thị và trung tâm mua sắm rộng hơn 6000m², cung cấp các mặt hàng nổi tiếng, được phân bố khắp tòa nhà.
- Hệ thống an ninh đảm bảo từ bên ngoài vào các khu vực mua sắm và giải trí bên trong, bao gồm các tiêu chuẩn thiết kế an toàn, phòng chống cháy nổ, an toàn giao thông tầng hầm và sử dụng thiết bị.
- Diện tích mỗi sàn căn hộ là 2074m², được chia thành hai khối tháp liền kề nhưng có lối đi độc lập.
- Hệ thống thang máy được bố trí ở mỗi khối tháp với 2 thang máy cho mỗi khối.
Tiện ích ngoại khu:
- Hệ thống mua sắm: Siêu thị Vinatex, Coopfood, cửa hàng tiện lợi, Bách hóa Xanh, siêu thị Lotte, chợ truyền thống (chợ Lớn, chợ Thiếc, chợ Bình Thới, …)
- Hệ thống giáo dục đa cấp: Trường THCS Lữ Gia, THCS Nguyễn Gia Thiều, Trường trung học dân lập Quốc tế Việt Úc,….
- Hệ thống y tế: Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Chợ Rẫy, Phòng khám Phước An, Bệnh viện Đa khoa Quận 11,…
- Hệ thống ăn uống – giải trí: Khu liên hợp thể dục thể thao Phú Thọ, Công viên nước Đầm Sen, …
Mặt bằng dự án chung cư Lữ Gia Plaza
Dự án chung cư Lữ Gia Plaza được triển khai trên quỹ đất có tổng diện tích là 4.990m2, diện tích sàn xây dựng là 39.99m2, trong đó gồm 02 tòa tháp căn hộ cao 20 tầng, 02 tầng hầm và tầng kỹ thuật, cung ứng 166 căn hộ trung cấp với mức giá phải chăng.
- Tầng 1 – 3 (rộng 6000m2): Dành cho khu trung tâm thương mại và dịch vụ.
- Tầng 4 – 5 (rộng 4.128m2): Dành cho khu văn phòng cho thuê.
- Tầng 6 – 20: gồm 166 căn hộ trung cấp có diện tích đa dạng từ 75 – 171m2.
Thiết kế căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza
Thiết kế căn hộ tại Lữ Gia Plaza tập trung vào việc tận dụng tối đa công năng và khai thác triệt để lợi thế vị trí, cho phép tầm nhìn rộng ra nhà thi đấu Phú Thọ hoặc khuôn viên nội bộ dự án. Mỗi căn hộ được thiết kế đơn giản nhưng độc đáo, với những đường nét sắc sảo và tinh tế, có nhiều diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích từ 75m² đến 87m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích từ 92m² đến 100m²
- Căn hộ Penthouse: diện tích từ 154m² đến 171m²
Các căn hộ tại dự án đều có ban công, tạo thêm không gian và mang lại một góc riêng để uống trà, ngắm cảnh. Từ ban công, bạn có thể tận hưởng sự thư thái khi hoàng hôn buông xuống và những làn gió mát thoảng qua.
Bảng giá bán và giá thuê căn hộ mới nhất tại Lữ Gia Plaza
Theo thông tin mới nhất từ các trang bất động sản hiện nay, giá bán căn hộ Lữ Gia Plaza dao động từ 38 – 40 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT), giá thuê từ 8.5 triệu/tháng, tương ứng như sau:
| Căn Hộ | Diện Tích (M2) | Giá Bán | Giá Thuê |
| Căn 2 phòng ngủ | 75m2 – 87m2 | 3 – 3.34 tỷ/căn | 8.5 – 11 triệu/ tháng |
| Căn 3 phòng ngủ | 92m2 – 100m2 | 3.6 – 4 tỷ/căn | 12 – 14 triệu/tháng |
| Căn Penthouse | 154m2 – 171m2 | 6.1 – 6.8 tỷ/căn | 18 – 22 triệu/tháng |
| Số TT | Tên Dự Án | Vị Trí | Giá Bán |
| 1 | Thuận Việt | Phường 15 | 37 – 42 tr/m2 |
| 2 | Tân Phước Plaza | Phường 7 | 40 – 46 tr/m2 |
| 3 | The Flemington | Phường 15 | 40 – 60 tr/m2 |
| 4 | The Everrich 1 | Phường 15 | 43 – 53 tr/m2 |
| 5 | Lotus Apartment | Phường 10 | 40 – 43 tr/m2 |
| 6 | Phú Thọ | Phường 15 | 39 – 44 tr/m2 |
Vì sao nên sở hữu ngay căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza?
Dù là dự án bàn giao đã lâu nhưng Lữ Gia Plaza vẫn được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm bởi:
Tiện ích chất lượng:
Cơ sở hạ tầng tại dự án được chủ đầu tư quy hoạch hợp lý, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, điều này được thể hiện rõ qua khu vực ẩm thực, hồ bơi và thảm cỏ rộng 1000m². Điểm đặc biệt là các quán cà phê được đặt ưu tiên ở những vị trí có view đẹp. Bạn có thể thưởng thức không gian từ độ cao tại quán cà phê bán lộ thiên ở tầng 6, hoặc tận hưởng sự sôi động giữa các hoạt động tại quán cà phê gần hồ bơi.
An ninh 24/7:
Hệ thống an ninh và an toàn tại dự án được đầu tư mạnh mẽ, mang đến cuộc sống yên bình cho cư dân. Camera giám sát và bảo vệ 24/24 sẽ loại bỏ lo ngại về tình trạng trộm cắp trong khu dự án.
Đồng thời, các thiết bị PCCC và máy phát điện luôn được duy trì để sẵn sàng đối phó với các tình huống khẩn cấp. Hệ thống điện được lắp đặt theo tiêu chuẩn mới, hạn chế tối đa nguy cơ chập điện gây ra các sự cố cháy nổ.
Vị trí thuận lợi:
Chung cư Lữ Gia Plaza có địa chỉ chính xác tại số 70 Lữ Gia, phường 15, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch của quận, từ đây cư dân có thể:
- Sử dụng đường Bắc Hải để nhanh chóng đến Quận Tân Bình, Hoàng Văn Thụ.
- Di chuyển theo đường Nguyễn Thị Nhỏ để kết nối với đường Âu Cơ hướng về Quận Tân Phú.
- Đến trung tâm Quận 1 chỉ mất khoảng 15 phút từ Lữ Gia Plaza.
Khu vực xung quanh nhiều dân cư đông đúc, có nhiều nhà hàng, quán ăn uống, gần Trường Tiểu học Trưng Trắc, Đại học Bách Khoa, Chợ Ông Địa và Bệnh viện Trưng Vương.
Giá thuê hợp lý:
Hiện tại, giá thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza được các chuyên gia đánh giá còn khá hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường, cụ thể:
- Căn hộ tiện nghi 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có diện tích từ 70m2 đến 77m2, giá chỉ từ 8.5 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ tiện nghi 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có diện tích từ 96m2 đến 100m2, giá khoảng 12 triệu đồng/tháng.
Một số hình ảnh thực tế của chung cư Lữ Gia Plaza
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
>> Xem thêm: Review dự án D1-Mension: Khu căn hộ hiện đại đầu tiên của CĐT Capitaland
