Review dự án Ava Center Bình Dương – có nên “xuống tiền” đầu tư?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục sôi động với sự dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư từ TP.HCM, dự án Ava Center Bình Dương đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn dành cho những ai tìm kiếm sự kết hợp hoàn hảo giữa an cư và sinh lời.

Tổng quan về dự án Ava Center Bình Dương

Dự án Ava Center Bình Dương là một tổ hợp căn hộ cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng lưu trú (officetel), được phát triển bởi Công ty TNHH Tyson An Phú – một chủ đầu tư uy tín tại khu vực phía Nam. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 7.340 m², dự án Ava Center Bình Dương được thiết kế theo mô hình đô thị thông minh, nơi cư dân có thể tận hưởng lối sống tiện nghi chỉ trong vài bước chân.

Dự án được định vị là “Touchable Home” – nơi chạm đến cá tính riêng của từng cư dân, với pháp lý đầy đủ và bàn giao nội thất hoàn chỉnh, giúp giảm thiểu chi phí phát sinh. Trong bối cảnh Bình Dương trở thành “thủ phủ công nghiệp” với hàng loạt khu công nghiệp VSIP, dự án Ava Center Bình Dương hứa hẹn trở thành điểm sáng, thu hút dòng người trẻ và chuyên gia nước ngoài.

Vị trí đắc địa và liên kết vùng

Vị trí chính là “linh hồn” của bất kỳ dự án bất động sản nào và dự án Ava Center Bình Dương sở hữu lợi thế vượt trội khi nằm ngay giao lộ đường CMT8 (Thủ Khoa Huân) với Ngô Quyền và Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch đang được nâng cấp lên 8 làn xe. Dự án được bao quanh bởi địa thế “vàng” với ba mặt hướng thủy: sông Sài Gòn, sông Lái Thiêu và Hồ Gươm Xanh, tạo nên không khí trong lành, mát mẻ quanh năm, đồng thời tăng giá trị phong thủy cho cư dân.

Từ dự án Ava Center Bình Dương, việc di chuyển đến TP.HCM chỉ mất dưới 30 phút qua Quốc lộ 13, kết nối nhanh chóng với Thủ Đức, Thủ Dầu Một, Dĩ An và Biên Hòa. Các tuyến đường hỗ trợ như Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A và Phạm Văn Đồng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút) hay bến xe Miền Đông. Vị trí này còn gần các trạm thu phí như Trạm thu phí Đại lộ Bình Dương (1km) và Vĩnh Phú (1,2km), thuận tiện cho đầu tư logistics.

So với các dự án lân cận, vị trí của dự án Ava Center Bình Dương nổi bật nhờ hai mặt tiền và view sông hiếm có, biến nó thành lựa chọn lý tưởng cho cả ở thực và cho thuê, với tỷ suất lợi nhuận dự kiến 8-10%/năm.

Tiện ích nội – ngoại khu đa dạng

Tiện ích nội khu

Dự án Ava Center Bình Dương được ví như một “thành phố thu nhỏ” với hệ thống tiện ích nội khu phong phú lên đến 36 hạng mục, tập trung tại 4 tầng khối đế, mang đến trải nghiệm sống toàn diện mà không cần rời khỏi dự án. Nội khu nổi bật với:

• Hồ bơi người lớn và trẻ em

• Khu tổ chức tiệc gia đình
• Phòng gym, yoga & aerobic

• Sân pickleball
• Sân golf mini

• Phòng khám gia đình
• Trường mầm non quốc tế

• Trung tâm Anh ngữ
• Thư viện
• Rạp phim ngoài trời

• Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
• BBQ bên hồ bơi

• Siêu thị mini
• Vườn dạo bộ
• Quảng trường trung tâm

• Công viên thú cưng
• Sảnh đón riêng biệt
• Café shop
• Bãi sạc xe điện
• Tủ locker thông minh

Dịch vụ quản lý theo mô hình “Tam An” – bao gồm Family Doctor 24/7, Tiny Care & AVA Edu cho trẻ em và Best Care cho sức khỏe – đảm bảo sự chăm sóc toàn diện, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ và chuyên gia bận rộn. Tất cả tiện ích đều được thiết kế thân thiện với môi trường, khuyến khích lối sống lành mạnh và bền vững.

Tiện ích ngoại khu

Về ngoại khu, dự án Ava Center Bình Dương thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích sôi động của Thuận An:

• Siêu thị Coop Mart, VSIP, Lotte Mart (2-5 phút)
• Bệnh viện Becamex, trường Phan Châu Trinh, chợ Lái Thiêu; AEON Mall, Metro, trường CĐ VN Thuận An, sân golf Sông Bé (5-7 phút)
• Trường ĐH Kinh Tế – Kỹ Thuật Bình Dương, bệnh viện Thủ Đức, Big C (8 phút)
• Làng ĐH TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Sự đa dạng này không chỉ đáp ứng nhu cầu hàng ngày mà còn tăng giá trị đầu tư, với tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt 95% ngay từ giai đoạn đầu.

Mặt bằng quy hoạch và thiết kế

Tổng quan mặt bằng

Mặt bằng quy hoạch của dự án Ava Center Bình Dương được thiết kế thông minh, phân chia rõ ràng các khu chức năng để tối ưu hóa không gian và lưu thông. Với tổng diện tích 7.340 m², dự án bao gồm Block A (40 tầng + 2 hầm) dành cho căn hộ và officetel, Block B (6 tầng) cho thương mại cộng đồng, kết nối bởi hệ thống cầu không trung “Sky Bridge” tại tầng 21 – tạo sự liền mạch và an toàn. Mật độ xây dựng thấp 34,5% ưu tiên không gian xanh, giao thông nội bộ rộng rãi, đảm bảo an ninh 24/7 với camera và bảo vệ chuyên nghiệp.

Quy hoạch nhấn mạnh tầm view sông Sài Gòn và Lái Thiêu, với 100% căn hộ có logia đón gió tự nhiên, sảnh đón riêng biệt cho từng loại hình sản phẩm. Khu thương mại tại khối đế tích hợp 6 căn TMDV, siêu thị mini và tiện ích, tạo dòng người sôi động. Tổng thể, mặt bằng mang tính bền vững, phù hợp với tiêu chuẩn xanh quốc tế, giúp dự án Ava Center Bình Dương trở thành mô hình đô thị hiện đại tại Bình Dương.

Thiết kế chi tiết

Thiết kế của dự án Ava Center Bình Dương tập trung vào sự cá nhân hóa và tiện nghi, với bàn giao full nội thất cao cấp theo phong cách sống hiện đại, không phát sinh chi phí decor. 

• Căn hộ 1PN (36,7-46,2 m²) phù hợp cặp đôi trẻ, bố trí mở với bếp và phòng khách liền kề, logia rộng đón sáng.
• Căn 2PN (63,8-80 m²) dành cho gia đình nhỏ, có 2 ban công riêng biệt, phòng ngủ master với WC khép kín.
• Căn 3PN (90 m²) hiếm hoi dành cho gia đình lớn, thiết kế thông tầng tối ưu không gian.
• Officetel (tích hợp trong block A) linh hoạt cho văn phòng hoặc ở, với diện tích linh hoạt và nội thất đa năng. 
• TMDV (shophouse) 6 căn mặt tiền, thiết kế 2-3 tầng kết hợp kinh doanh tầng trệt.

Tất cả sử dụng vật liệu chọn lọc, chiều cao trần 3,3m, cửa 2m, đảm bảo thông gió tự nhiên và tiết kiệm năng lượng. Thiết kế này không chỉ thẩm mỹ mà còn thực tiễn, tăng giá trị sử dụng lâu dài.

Căn hộ mẫu

Giá bán dự án Ava Center Bình Dương

Giá bán tại dự án Ava Center Bình Dương được cập nhật đến tháng 12/2025, tập trung vào phân khúc trung – cao cấp với chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ VietinBank (vay 70%, ân hạn gốc 2 năm). Thanh toán chỉ 15% để nhận ưu đãi, chiết khấu lên đến 6% (thêm 1% khi chuyển cọc), cam kết lợi nhuận 12%/năm cho nhà đầu tư.

Pháp lý dự án

9 lý do nên đầu tư vào dự án Ava Center Bình Dương

1. Vị trí chiến lược: Nằm tại giao lộ Quốc lộ 13, kết nối TP.HCM chỉ 30 phút, gần VSIP và Becamex, đảm bảo thanh khoản cao và tăng giá 15-20%/năm.
2. Tiện ích nội khu đẳng cấp: 36 hạng mục từ hồ bơi, gym đến trường mầm non quốc tế, tạo cộng đồng văn minh, thu hút cư dân trẻ – yếu tố then chốt cho cho thuê ổn định.
3. Thiết kế thông minh và cá nhân hóa: 100% logia đón gió, bàn giao full nội thất, chiều cao trần rộng rãi, phù hợp lối sống hiện đại, giảm chi phí bảo trì.
4. Giá bán hợp lý và chính sách hỗ trợ: Từ 1,3 tỷ, vay 70% ân hạn 2 năm, chiết khấu 6%, lợi nhuận cam kết 12% – dễ tiếp cận với nhà đầu tư nhỏ lẻ.
5. Pháp lý minh bạch: Đầy đủ giấy tờ, chủ đầu tư uy tín Tyson An Phú, giảm rủi ro pháp lý – ưu tiên hàng đầu trong thị trường biến động.
6. Tiềm năng tăng giá: Thuận An đô thị hóa nhanh, dân số tăng 20%, view sông hiếm có, dự kiến giá đất lên 25% sau 2 năm.
7. Đa dạng sản phẩm: Từ căn 1PN đến officetel, TMDV, phù hợp ở thực, cho thuê hoặc kinh doanh, đa kênh sinh lời.
8. Hạ tầng ngoại khu hoàn thiện: Gần AEON Mall, bệnh viện quốc tế, trường đại học, đáp ứng nhu cầu giáo dục – y tế, tăng giá trị sống.
9. Cam kết bền vững: Mật độ xây dựng thấp, cây xanh dồi dào, dịch vụ “Tam An” 24/7, hướng đến cộng đồng xanh – xu hướng đầu tư dài hạn.

Với 9 lý do trên, dự án Ava Center Bình Dương không chỉ đáng “xuống tiền” mà còn là cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái.

>> Xem thêm bài viết Thông tin quy hoạch phường Tân Phú sau sáp nhập mới nhất

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.