Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao, nhà ở xã hội Vạn Phúc nổi lên như một giải pháp lý tưởng cho những gia đình trẻ, công nhân viên chức và các đối tượng thu nhập trung bình. Là một phần của Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước rộng lớn, dự án không chỉ mang đến những căn hộ giá rẻ mà còn tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại, vị trí chiến lược và thiết kế thông minh.
Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Vạn Phúc
Nhà ở xã hội Vạn Phúc, hay còn gọi là Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức, là dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Thành lập từ năm 1989 và trực thuộc Bộ Xây dựng, HUD là một trong những doanh nghiệp nhà nước hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực phát triển đô thị. Với kinh nghiệm triển khai thành công các khu đô thị lớn như Linh Đàm, Việt Hưng hay Mỹ Đình, HUD mang đến nhà ở xã hội Vạn Phúc như một minh chứng cho cam kết hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp.
Dự án có tổng diện tích lên đến 26,74 ha, dự kiến phục vụ cho khoảng 4.000 cư dân. Quy mô phát triển đa dạng, bao gồm khu căn hộ cao tầng với diện tích sàn xây dựng 28.418 m², mật độ xây dựng chỉ 40%, cao tối đa 15 tầng và khoảng 1.000 căn hộ. Bên cạnh đó, dự án còn có 107 lô biệt thự đơn lập, 62 lô biệt thự song lập và 296 lô nhà liên kế vườn. Hiện tại, nhà ở xã hội Vạn Phúc đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng và xây dựng công trình nhà ở, với kế hoạch hoàn thiện đồng bộ theo từng giai đoạn, dự kiến khởi công chính thức vào năm 2025 và mở bán từ tháng 11/2025.
Điều làm nên sức hút của dự án chính là sự kết hợp hài hòa giữa nhà ở xã hội giá rẻ và không gian sống cao cấp. Không chỉ dừng lại ở việc cung cấp chỗ ở, nhà ở xã hội Vạn Phúc hướng tới việc xây dựng một cộng đồng bền vững, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên. Với vị trí ven sông Sài Gòn, dự án hứa hẹn mang lại giá trị tăng trưởng lâu dài, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Đây không chỉ là nơi ở, mà còn là tổ ấm lý tưởng cho những ai mong muốn một cuộc sống cân bằng giữa công việc và nghỉ dưỡng.
Vị trí đắc địa của dự án nhà ở xã hội Vạn Phúc
Một trong những yếu tố then chốt khiến nhà ở xã hội Vạn Phúc trở thành lựa chọn hàng đầu chính là vị trí chiến lược tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Nằm trong Khu dân cư số 6 – Hiệp Bình Phước, dự án kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 và tuyến Metro số 3B sắp hoàn thành. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15-20 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất hay các khu công nghiệp lớn tại Bình Dương và Đồng Nai.
Giáp sông Sài Gòn ở phía Tây và Tây Nam, dự án sở hữu lợi thế cảnh quan hiếm có, với không khí trong lành, mát mẻ quanh năm. Phía Đông Bắc và Đông Nam giáp khu nhà ở Vạn Phúc 2 cùng khu nhà ở Đông Nam, tạo nên một quần thể đô thị liên hoàn. Vị trí này không chỉ đảm bảo sự yên tĩnh, thư giãn mà còn thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản vượt trội. Trong bối cảnh TP. Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, việc sở hữu một căn hộ tại đây đồng nghĩa với việc đầu tư vào tương lai – nơi giá trị tài sản có thể tăng 20-30% chỉ sau vài năm.
Tiện ích đa dạng tại nhà ở xã hội Vạn Phúc
Nhà ở xã hội Vạn Phúc không chỉ là nơi ở mà còn là một khu đô thị sống động với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt hàng ngày đến giải trí cao cấp. Nội khu dự án được trang bị công viên cây xanh và hồ cảnh quan xen kẽ các phân khu, tạo nên không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn, giúp cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Trường học từ mầm non đến trung học cơ sở được xây dựng ngay trong khuôn viên, đảm bảo con em bạn có môi trường học tập chất lượng mà không phải di chuyển xa xôi.
Khu thương mại – dịch vụ là điểm nhấn khác, với trung tâm mua sắm, siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện lợi, mang đến sự tiện nghi ngay ngưỡng cửa nhà. Đối với những ai yêu thích thể thao, khu vực sân chơi trẻ em, phòng gym và không gian sinh hoạt cộng đồng sẽ là nơi lý tưởng để rèn luyện sức khỏe và gắn kết hàng xóm. Đặc biệt, nhờ vị trí ven sông, dự án có lối dạo bộ, công viên ven sông và các khu vực nghỉ dưỡng mở, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên như đang sống trong một khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Ngoài ra, cư dân dự án còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích từ Vạn Phúc City lân cận, bao gồm trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa quốc tế, trung tâm thương mại sầm uất và hồ Đại Nhật rộng 16 ha với bến du thuyền sang trọng. Sự kết hợp này tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, nơi mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến mua sắm đều được đáp ứng chỉ trong bán kính vài km.
Mặt bằng và thiết kếnhà ở xã hội Vạn Phúc
Mặt bằng tổng quan
Mặt bằng tổng quan của nhà ở xã hội Vạn Phúc được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, đảm bảo sự hài hòa giữa mật độ xây dựng và không gian xanh. Khu căn hộ cao tầng nằm ở vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối với các tiện ích nội khu và giao thông chính. Với mật độ xây dựng chỉ 40%, các tòa nhà cao tối đa 15 tầng được bố trí khoa học, tránh tình trạng chật chội thường thấy ở các dự án nhà ở xã hội khác.
- Khu biệt thự đơn lập (107 lô) được ưu tiên gần sông và công viên, mang lại sự riêng tư tối đa
- Khu biệt thự song lập (62 lô) nằm gần các trục đường nội bộ, cân bằng giữa yên tĩnh và tiện lợi di chuyển
- Nhà liên kế vườn (296 lô) dọc theo đường nội bộ, tạo không gian năng động cho gia đình trẻ
Tổng thể, mặt bằng phân bổ hợp lý với 50% diện tích cho biệt thự và 70% cho nhà liên kế, xen lẫn hồ cảnh quan và đường dạo bộ. Sự kết hợp giữa nhà cao tầng và thấp tầng không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn tạo nên cộng đồng đa dạng, nơi mọi lứa tuổi đều tìm thấy sự thoải mái.
Thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà ở xã hội Vạn Phúc tập trung vào sự tối ưu hóa công năng và đón nhận ánh sáng tự nhiên. Đối với căn hộ cao tầng, diện tích dao động từ 51 m² đến 69 m², phù hợp cho 1-2 phòng ngủ. Các căn 51-53 m² dành cho cặp vợ chồng trẻ, với bố trí mở, bếp và phòng khách liền kề để tiết kiệm không gian. Căn 69 m² dành cho gia đình nhỏ, có thêm phòng ngủ thứ hai và ban công rộng rãi hướng sông, giúp đón gió mát và view panorama.
Về nhà thấp tầng, biệt thự đơn lập có diện tích 292-612 m², 3 tầng với mật độ xây dựng 50%, thiết kế sang trọng với gara riêng và sân vườn rộng. Biệt thự song lập (205-412 m²) nhấn mạnh sự tinh tế hiện đại, với không gian chung linh hoạt cho gia đình đông thành viên. Nhà liên kế vườn (115-197 m²) nổi bật với khu vực xanh riêng, có thể tùy chỉnh thành không gian kinh doanh nhỏ. Tất cả các thiết kế đều sử dụng vật liệu cao cấp, cách âm tốt và hệ thống thông gió tự nhiên, đảm bảo sức khỏe cư dân.
Ai được hưởng chính sách nhà ở xã hội Vạn Phúc?
Theo Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ năm 2025), đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội Vạn Phúc bao gồm 12 nhóm chính, nhằm hỗ trợ những người thu nhập thấp và có đóng góp cho xã hội.
- Người có công với cách mạng, thương binh, gia đình liệt sĩ.
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và nông thôn thường xuyên bị thiên tai.
- Công nhân tại các khu công nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan quân đội, công an và viên chức quốc phòng.
- Hộ gia đình có thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng (đối với cá nhân độc thân) hoặc 22 triệu đồng (hộ gia đình) tại khu vực đô thị loại 1 như TP. HCM.
- Đối tượng chưa sở hữu nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại tỉnh/thành phố nơi dự án tọa lạc.
- Các nhóm khác bao gồm cán bộ, công chức, viên chức; người thu nhập thấp tại đô thị; và hộ gia đình bị thu hồi đất.
>> Xem thêm bài viết Review NOXH Topaz Home 2 Thủ Đức – nơi an cư trọn vẹn cho người lao động
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
