Review NOXH K Home Bình Dương – Giải pháp an cư và đầu tư lý tưởng

NOXH K Home Bình Dương là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất tại khu vực phía Nam, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi với mức giá hợp lý. Được phát triển bởi Kim Oanh Group, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Thông tin tổng quan về dự án NOXH K Home Bình Dương

NOXH K Home Bình Dương, hay còn gọi là K-Home New City, là dự án nhà ở xã hội tiêu chuẩn Singapore đầu tiên tại Thủ Dầu Một. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (thành viên Kim Oanh Group) đầu tư, hợp tác phát triển cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore). Với quy mô lên đến 26,69 ha, NOXH K Home Bình Dương được định hướng trở thành một khu đô thị tích hợp “all-in-one”, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp nhưng vẫn đảm bảo giá thành phù hợp cho người lao động và gia đình trẻ.

Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 9/3/2025, với sự tham gia của lãnh đạo Bộ Xây dựng, lãnh đạo tỉnh Bình Dương, và Ban lãnh đạo Kim Oanh Group. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Bình Dương được phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, tập trung vào ba tiêu chí: thiết thực, nhân văn và bền vững. 

Dự án đã được cấp phép đầy đủ pháp lý, bao gồm Quyết định số 190/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và Giấy phép xây dựng số 332/GPXD do UBND TP. Thủ Dầu Một ban hành vào ngày 7/3/2025, đảm bảo sự minh bạch và an tâm cho khách hàng.

Chủ đầu tư Kim Oanh Group

Kim Oanh Group, chủ đầu tư của NOXH K Home Bình Dương, là một trong những tập đoàn bất động sản uy tín tại Việt Nam, thành lập từ năm 2008. Ban đầu hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản với thương hiệu Kim Oanh Real Estate, đến năm 2015, tập đoàn đã chuyển mình trở thành nhà đầu tư và phát triển dự án chuyên nghiệp. Với hơn 15 năm kinh nghiệm, Kim Oanh Group đã triển khai nhiều dự án lớn tại Bình Dương và khu vực phía Nam, nổi bật với các thương hiệu như Mega City, Century City và nay là K-Home New City.

Kim Oanh Group sở hữu tiềm lực tài chính mạnh mẽ, với tổng vốn đầu tư cho NOXH K Home Bình Dương lên đến 2.725 tỷ đồng. Tập đoàn hợp tác với các đối tác quốc tế danh tiếng như Surbana Jurong (Singapore) – một đơn vị tư vấn và phát triển đô thị hàng đầu thế giới, cùng các đối tác thiết kế như Coninco, One và RSP, đảm bảo chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế. Sự kiện lễ ký kết hợp tác và khởi công dự án vào ngày 9/3/2025 đã khẳng định năng lực và tầm nhìn chiến lược của Kim Oanh Group trong việc kiến tạo không gian sống hiện đại, xanh mát và tiện nghi cho cộng đồng.

Vị trí đắc địa

NOXH K Home tọa lạc tại mặt tiền đường D5, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và tài chính của tỉnh. Dự án nằm giữa tam giác vàng của 3 đô thị thông minh: Tân Uyên – Bến Cát – Thủ Dầu Một, một khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ, với giá bất động sản liên tục lập ngưỡng mới.

Vị trí của dự án được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối vượt trội:

• Gần các trục đường huyết mạch: Dự án nằm giữa đường Lê Lợi và Nguyễn Văn Linh, kết nối dễ dàng đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An, và TP.HCM qua Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, và đường Vành Đai 4.
• Liền kề các khu vực trọng điểm: Chỉ hơn 1 km đến Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương và Công viên Trung tâm Thành phố mới, mang lại môi trường sống xanh và hiện đại.
• Giao thông đồng bộ: Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến KCN VSIP II, KCN Đồng An 2, và các tuyến metro trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và sinh hoạt.

Vị trí của NOXH K Home Bình Dương không chỉ lý tưởng cho an cư mà còn là điểm sáng đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội, đặc biệt khi khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.

Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng

 Tiện ích nội khu

NOXH K Home Bình Dương được định hướng phát triển thành một khu đô thị tích hợp “all-in-one” chuẩn Singapore, với hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống, giải trí và thư giãn của cư dân.

Một số tiện ích nổi bật bao gồm:

• Công viên xanh và hồ sinh thái: Bao quanh các phân khu, mang lại không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
• Hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế: Phục vụ cả người lớn và trẻ em, với thiết kế hiện đại và an toàn.
• Khu vui chơi trẻ em và khu thể thao: Bao gồm sân bóng, khu chạy bộ, và khu vực gym ngoài trời.
• Trung tâm thương mại và cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm và dịch vụ hàng ngày.
• Trường học cấp 1 và cấp 2: Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho con em cư dân.
• Quảng trường trung tâm: Nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, tăng tính gắn kết giữa cư dân.

Toàn bộ hệ thống tiện ích được bao bọc bởi các mảng xanh tự nhiên rộng lớn, với triết lý thiết kế “thành phố xanh thông minh” của Singapore, nâng tầm chất lượng sống cho cư dân. Hệ thống đường nội bộ với lộ giới từ 11,2m đến 30m giúp giao thông trong khu đô thị thuận tiện và thông thoáng.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí trung tâm tại Thành phố mới Bình Dương, cư dân NOXH K Home thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú:

• Hành chính và thương mại: Chỉ 1 km đến Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, các khu văn phòng cao cấp, nhà hàng, khách sạn, và trung tâm hội nghị quốc tế.
• Giáo dục và y tế: Gần các trường mẫu giáo, trường đại học, và bệnh viện lớn trong khu vực.
• Giải trí và mua sắm: Dễ dàng tiếp cận các khu vực như Công viên Trung tâm Thành phố mới, KCN VSIP II, và các trung tâm thương mại lớn.
• Giao thông liên kết: Kết nối nhanh chóng đến TP.HCM, Thuận An, và các tỉnh lân cận qua các tuyến đường huyết mạch và hạ tầng giao thông đồng bộ.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và ngoại khu giúp NOXH K Home Bình Dương trở thành một khu đô thị đáng sống, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt hàng ngày đến giải trí và phát triển lâu dài.

Mặt bằng và thiết kế dự án

Mặt bằng tổng quan

NOXH K Home Bình Dương được quy hoạch trên diện tích 26,69 ha, chia thành 5 phân khu mang tên các loài hoa: Bằng Lăng, Lát Hoa, Ngọc Lan, Hoàng Lan, và Giáng Hương. Mặt bằng tổng thể được thiết kế khoa học, với các phân khu nhà ở xen kẽ các cụm tiện ích, công viên, hồ bơi, trường học, và trung tâm thương mại. Bao quanh là hệ thống đường nội bộ D (dọc) và N (ngang), với lộ giới từ 11,2m đến 30m, đảm bảo giao thông thuận tiện.

• Phân khu Bằng Lăng: Nằm ngay góc đường Lê Lai và Lê Lợi, là cửa ngõ chính vào khu đô thị, tập trung nhiều tiện ích và shophouse thương mại.
• Phân khu cao tầng: Gồm 6 block chung cư cao 19 tầng, với 1.666 căn hộ diện tích từ 35,16 m² đến 70 m².
• Phân khu thấp tầng: Bao gồm 1.376 căn nhà phố liền kề và 300 căn shophouse, diện tích đất từ 60-70 m².

Mật độ xây dựng thấp, với nhiều không gian xanh và tiện ích, đảm bảo môi trường sống thoáng đãng và hiện đại.

Thiết kế căn hộ

Thiết kế tại NOXH K Home mang phong cách hiện đại, tối giản, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và tính thẩm mỹ:

• Căn hộ chung cư (K-Home Apartment): Diện tích từ 35,16 m² đến 70 m², bố trí 1-2 phòng ngủ, 1-2 phòng tắm, phòng khách, và khu vực bếp. Các căn hộ được thiết kế mở, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.

• Nhà phố (K-Home Townhouse): Diện tích đất 60-67,5 m², xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, bao gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm. Nhà được bàn giao hoàn thiện trong và ngoài, có sẵn nội thất cơ bản.

• Shophouse thương mại (K-Shophouse): Thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu hoặc 1 trệt, 2 lầu, với không gian linh hoạt vừa để ở vừa kinh doanh.

Thiết kế của dự án được đánh giá cao nhờ sự hợp lý, rộng rãi, và phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hoặc người lao động muốn kết hợp ở và kinh doanh.

Giá bán tại NOXH K Home Bình Dương

Giá bán tại NOXH K Home được đánh giá rất cạnh tranh, phù hợp với phân khúc nhà ở xã hội:

• Căn hộ chung cư (K-Home Apartment): Từ 789 triệu đến 1,5 tỷ đồng/căn (35,16-70 m²).
• Nhà phố liền kề (K-Home Townhouse): Từ 2,3 tỷ đồng/căn (60-70 m²), bàn giao hoàn thiện với nội thất cơ bản.
• Shophouse thương mại (K-Shophouse): Từ 3,5 tỷ đồng/căn, thiết kế cao cấp dành cho doanh nhân và thương gia.

Chủ đầu tư cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt:

• Thanh toán bằng vốn tự có: Thanh toán theo tiến độ hoặc một lần, nhận chiết khấu hấp dẫn.

• Hỗ trợ vay ưu đãi: Lãi suất cố định 6,6%/năm trong 25 năm, chỉ cần thanh toán trước từ 700-800 triệu đồng (36% giá trị) là có thể sở hữu ngay.

• Chính sách chiết khấu: Áp dụng các khoản giảm giá và quà tặng cho khách hàng thanh toán sớm.

Với mức giá này, NOXH K Home Bình Dương là lựa chọn lý tưởng cho người lao động trẻ và gia đình có thu nhập trung bình, muốn sở hữu nhà ở chất lượng tại khu vực trung tâm.

Tại sao nên đầu tư vào NOXH K Home Bình Dương

NOXH K Home không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ những yếu tố sau:

• Vị trí trung tâm: Nằm tại Thành phố mới Bình Dương, gần Trung tâm Hành chính tỉnh và các khu công nghiệp lớn như VSIP II, dự án có tiềm năng tăng giá cao khi khu vực tiếp tục phát triển.
• Tiện ích vượt trội: Hệ thống tiện ích “all-in-one” chuẩn Singapore, từ công viên, hồ bơi, đến trường học và trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
• Chủ đầu tư uy tín: Kim Oanh Group với hơn 15 năm kinh nghiệm, hợp tác với Surbana Jurong, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao.
• Giá trị gia tăng bền vững: Với quy mô lớn 26,69 ha, môi trường sống xanh, và hạ tầng đồng bộ, dự án hứa hẹn gia tăng giá trị trong 5-10 năm tới.
• Chính sách hỗ trợ hấp dẫn: Lãi suất vay ưu đãi 6,6%/năm trong 25 năm, cùng các chính sách chiết khấu, giúp người mua dễ dàng sở hữu.

Ngoài ra, dự án còn có tiềm năng cho thuê cao nhờ vị trí gần các khu công nghiệp, phù hợp với nhu cầu của chuyên gia và lao động chất lượng cao tại Bình Dương.

Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực

Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Radanhadat.vn sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.

Ví dụ: Nhập “K Home”, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:

• Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
• Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn

>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

>> Xem thêm bài viết The Habitat Bình Dương bổ sung 793 căn hộ cho nguồn cung thị trường