Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Setia Edenia Lái Thiêu do Setia Group (Malaysia) phát triển, gây ấn tượng với tổng diện tích 12.389m², quy hoạch gồm 3 tòa tháp cao 27–28 tầng và 865 căn hộ được thiết kế theo phong cách Châu Âu sang trọng. Dự án không chỉ mang đến một nơi an cư chất lượng mà còn là điểm chạm cảm xúc, nơi mỗi thành viên trong gia đình có thể tận hưởng những trải nghiệm đáng nhớ trong bầu không khí tiện nghi và đẳng cấp.
Giới thiệu chủ đầu tư Setia Group
Setia Group là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia với hơn 50 năm kinh nghiệm, được biết đến rộng rãi nhờ những dự án đô thị tầm cỡ và bộ sưu tập giải thưởng quốc tế ấn tượng.
Suốt hành trình nửa thế kỷ, Setia luôn theo đuổi triết lý đổi mới và tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt, tạo nên những công trình mang dấu ấn kiến trúc riêng, đồng thời xây dựng cộng đồng sống bền vững với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Tầm nhìn phát triển dài hạn giúp Setia trở thành thương hiệu được tin cậy tại nhiều quốc gia, mở ra chuẩn mực sống mới cho hàng triệu cư dân.
Tập đoàn đã hợp tác cùng các đối tác lớn và uy tín trong lĩnh vực xây dựng – quản lý dự án để phát triển Setia Edenia Lái Thiêu, đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ và tính pháp lý luôn được kiểm soát chặt chẽ. Nhờ sự đồng hành của những đơn vị chuyên nghiệp, khách hàng và nhà đầu tư có thể hoàn toàn an tâm về giá trị thực của dự án cũng như tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Tổng quan về Setia Edenia Lái Thiêu
Setia Edenia Lái Thiêu là mảnh ghép cao cấp bậc nhất trong tổng thể khu đô thị sinh thái EcoXuân rộng 10,9ha có mức giá chào bán cạnh tranh cùng chính sách tài chính vô cùng linh hoạt. Giá trị của dự án càng được khẳng định khi loạt hạ tầng trọng điểm đang đồng loạt triển khai, đón đầu bước phát triển mạnh mẽ của khu vực Bình Dương trong tương lai.
Thông tin chi tiết
| Tên dự án | Setia Edenia (Setia Gardens Residences) |
| Vị trí | (Nằm trong khu đô thị EcoXuân) Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, TPHCM (thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn SP Setia Berhad (Malaysia) |
| Thiết kế kiến trúc | Vertical Studio |
| Thiết kế cảnh quan | Ong&Ong (Singapore) |
| Tổng thầu xây dựng | Phước Thành Construction |
| Tổng diện tích | 109,685 m2 |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Loại hình sản phẩm | Studio, 1 Phòng Ngủ, 2 Phòng Ngủ, 3 Phòng Ngủ & Shophouse |
| Quy mô | Gồm 03 tòa tháp (Azalea, Begonia, Camellia) cao 27-28 tầng, trong đo:
+ 1 tầng hầm + 3 khối đế nối thông 3 tháp + Tầng 4-28 là khu căn hộ |
| Tổng sản phẩm | 852 căn hộ & 13 Shophouse, trong đó:
+ Tòa Azalea cao 27 tầng, 336 căn hộ, 5 shop, 5 thang máy + Tòa Begonia cao 28 tầng, 282 căn hộ, 2 shop, 4 thang máy + Tòa Camellia cao 28 tầng, 234 căn hộ, 6 shop, 5 thang máy |
| Pháp lý | Giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài |
| Khởi công | 26/07/2025 |
| Bàn giao | Dự kiến Quý 3/2027 |
(Nguồn: Tổng hợp)
Vị trí dự án
Setia Edenia Lái Thiêu sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền Quốc lộ 13, một trong những trục giao thông trọng yếu kết nối Bình Dương với TPHCM. Nhờ hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, cư dân chỉ mất chưa đầy 30 phút để tiếp cận trung tâm TPHCM, mở ra một chuẩn mực sống linh hoạt và tiện lợi.
Giao điểm kết nối vùng hoàn hảo
Nằm trên trục đường được ví như “xương sống” của Bình Dương, cư dân Setia Edenia dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của TPHCM và vùng lân cận:
- Đến trung tâm TPHCM chỉ mất khoảng 20–30 phút thông qua Quốc lộ 13 và Đại lộ Phạm Văn Đồng.
- Di chuyển đến TP Thủ Đức và Quận 12 chỉ khoảng 10–15 phút.
- Đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 25–30 phút kết nối.
Đón đầu hạ tầng tương lai
Giá trị của Setia Edenia không chỉ nằm ở vị trí hiện hữu mà còn ở khả năng bứt phá nhờ hai công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai mạnh mẽ.
- Quốc lộ 13 đang có kế hoạch mở rộng lên đến 60m, gồm 10 làn xe và tuyến đường trên cao 4 làn, tốc độ thiết kế 80km/h. Dự kiến khởi công giai đoạn 2025–2026, hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2028. Rút ngắn thời gian từ Setia Edenia đến trung tâm TPHCM xuống còn 15–20 phút, tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản dọc tuyến.
- Tuyến Vành Đai 3 đang được triển khai với tốc độ rất nhanh. Hiện đã giải phóng mặt bằng đạt gần 100%, các gói thầu xây dựng đã hoàn thiện nhiều hạng mục quan trọng. Tuyến chính cao tốc dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, đưa vào khai thác toàn tuyến năm 2026, giúp kết nối trực tiếp với TPHCM, Đồng Nai, Long An và sân bay quốc tế Long Thành
Tiện ích dự án
Setia Edenia không chỉ dừng lại ở khái niệm “nơi để ở”, mà còn nâng tầm thành một không gian sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa, nơi mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng trọn vẹn ngay trong nội khu. Với triết lý phát triển bền vững của tập đoàn SP Setia, toàn bộ tiện ích được quy hoạch như một hệ sinh thái đa tầng, gắn kết hài hòa giữa thiên nhiên, con người và nhịp sống hiện đại.
Tiện ích nội khu
Hơn 39 tiện ích cao cấp được bố trí khoa học tại tầng 1 và tầng 3, tạo nên một quần thể tiện nghi khép kín. Mỗi ngày tại Setia Edenia giống như một hành trình trải nghiệm mới, tất cả mang lại cảm giác tận hưởng như đang bước vào một kỳ nghỉ dưỡng bất tận ngay trong chính nơi bạn an cư.
Tiện ích ngoại khu
Cuộc sống tại Setia Edenia Lái Thiêu được nâng tầm với chuỗi tiện ích kết nối chuẩn 5 sao chỉ trong bán kính chưa đầy 10km:
- Mua sắm – giải trí: Chỉ 2–5 phút để đến AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart và các trung tâm thương mại lớn.
- Y tế – sức khỏe: Gần kề các bệnh viện quốc tế như Becamex, Hạnh Phúc, Columbia Asia, mang đến sự an tâm cho mỗi gia đình.
- Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến THCS chỉ mất 3–7 phút di chuyển, gồm Mầm non Hoa Cúc, Tiểu học Lái Thiêu và THCS Nguyễn Trãi.
- Kinh tế – việc làm: Chỉ 5 phút tới VSIP 1 – một trong những khu công nghiệp sầm uất nhất khu vực, mở ra tiềm năng cho thuê lớn và cơ hội việc làm phong phú.
Mặt bằng dự án
Dự án Setia Edenia được phát triển trên quỹ đất 12.389m², gồm 3 tháp căn hộ cao 27–28 tầng, nổi bật với thiết kế facade lấy cảm hứng từ dải lụa mềm mại, kết hợp đường nét kiến trúc hiện đại.
Dự án tung ra thị trường BĐS Bình Dương 852 căn hộ & 13 Shophouse, trong đó:
- Tháp Azalea (27 tầng): 336 căn hộ, 5 shophouse
- Tháp Begonia (28 tầng): 282 căn hộ, 2 shophouse
- Tháp Camellia (28 tầng): 234 căn hộ, 6 shophouse
Thiết kế căn hộ
Căn hộ Setia Edenia được phát triển theo phong cách tối giản hiện đại, diện tích linh hoạt từ 45 đến 120m², phù hợp cho nhu cầu từ 1 đến 3 phòng ngủ. chú trọng sự tinh gọn trong bố cục nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng.
Mỗi chi tiết đều được tính toán tỉ mỉ nhằm tối ưu ánh sáng tự nhiên và luồng gió mát, tạo nên không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
Nhà mẫu dự án
Nội thất được trang bị đồng bộ với chất lượng cao cấp, từ sàn gỗ đến hệ tủ bếp và thiết bị vệ sinh nhập khẩu, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn cho mỗi gia đình. Khu căn hộ còn được vận hành theo mô hình an ninh ba lớp kết hợp công nghệ quản lý thông minh, đảm bảo sự an toàn và yên tâm tuyệt đối cho cư dân mỗi ngày.
Giá bán căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu mới nhất 2025
Giá bán rumor của Setia Edenia được ghi nhận từ ngày 27/10/2025 ở mức khởi điểm khoảng 48 triệu đồng/m².
|
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá bán (từ) |
| Studio | 45.88 | 1.89 tỷ đồng |
| 1 phòng ngủ | 62.50 | 2.63 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | 73.28 | 3.00 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ (loại 1) | 86.00 | 3.60 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ (loại 2) | 93.99 | 3.90 tỷ đồng |
Bảng giá bán dự kiến căn hộ Setia Edenia Lái Thiêu mới nhất (Nguồn: Tổng hợp)
Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể điều chỉnh tùy theo vị trí căn, tầng cao, hướng view cũng như thời điểm mở bán.
Đánh giá tiềm năng phát triển của Setia Edenia
Setia Edenia không chỉ tạo dựng hình ảnh một nơi an cư chất lượng, mà còn được đánh giá là sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng nhờ hội tụ đầy đủ 05 yếu tố then chốt:
Lợi thế vị trí trên trục Quốc lộ 13
Setia Edenia sở hữu mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thông luôn nằm trong vùng phát triển năng động nhất khu Đông. Khu vực này đang được TPHCM và Bình Dương ưu tiên mở rộng, nâng cấp nhằm rút ngắn thời gian di chuyển đến các tuyến huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3 hay tuyến Metro số 3B.
Nhờ lợi thế này, dự án có khả năng tăng trưởng giá trị ổn định khi toàn bộ khu vực bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng đồng bộ.
Tận hưởng động lực tăng trưởng từ thành phố Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức ngày càng trở thành trung tâm kinh tế – công nghệ mới của TPHCM. Sự xuất hiện của các khu công nghệ cao, trung tâm thương mại và hệ sinh thái dịch vụ đã tạo nên lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản khu vực lân cận.
Setia Edenia, nằm sát vùng ảnh hưởng của Thủ Đức, được hưởng trực tiếp sự tăng trưởng này, mở ra cơ hội gia tăng giá trị theo thời gian.
Mô hình sống xanh và giá trị bền vững
Dự án hướng đến cộng đồng cư dân văn minh, không gian sống hài hòa và môi trường xanh rộng mở. Đây là xu hướng phát triển đô thị hiện đại, giúp giá trị bất động sản không chỉ tăng về tài chính mà còn nâng cao chất lượng sống.
Chính yếu tố này góp phần khiến nhiều khách hàng sẵn sàng “xuống tiền” để sở hữu căn hộ tại Setia Edenia.
Khả năng khai thác cho thuê ổn định
Setia Edenia sở hữu lợi thế lớn về nguồn khách thuê nhờ vị trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Đồng An và Việt Hương. Khu vực Thuận An – Dĩ An cũng là nơi tập trung nhiều chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp trung – cao đang làm việc tại các doanh nghiệp FDI, tạo nên tệp khách thuê ổn định và có thu nhập tốt.
Với nhu cầu nhà ở chất lượng cao ngày càng tăng của nhóm khách này, căn hộ tại Setia Edenia có khả năng duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt và mang lại dòng tiền cho thuê bền vững.
Giá mở bán còn nhiều dư địa tăng
Hiện mức giá từ 43–48 triệu/m² vẫn thấp hơn mặt bằng giá tại Thủ Đức, Bình Thạnh và các khu vực phát triển mạnh của TPHCM. Khi công trình phần thân hoàn thiện cùng sự đồng bộ của hạ tầng xung quanh, biên độ tăng giá kỳ vọng sẽ rộng hơn, đặc biệt là so với những dự án đã chạm ngưỡng giá cao.
Tìm kiếm tiện ích xung quanh nơi bạn sống dễ dàng với công cụ Khám phá khu vực
Để đưa ra quyết định chính xác và an tâm khi chọn nơi an cư, công cụ Khám phá khu vực của Radanhadat.vn sẽ là trợ thủ đắc lực. Chỉ cần nhập vị trí của bạn, hệ thống sẽ ngay lập tức hiển thị khoảng cách đến siêu thị, bệnh viện, trường học và các tiện ích quan trọng khác xung quanh, giúp bạn dễ dàng đánh giá và lựa chọn nơi sống phù hợp nhu cầu.
Ví dụ: Nhập “Setia Edenia Lái Thiêu“, bạn đã có thể kiểm tra chính xác:
- Khoảng cách từ vị trí này đến bệnh viện, trường học, siêu thị…
- Hoặc thiết lập bán kính 100m, 2km, 5km… để tìm các tiện ích phù hợp trong phạm vi mong muốn
>> Sử dụng công cụ Khám phá khu vực ngay
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
Xem thêm:
