Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Sunrise City là một dự án mang tính biểu tượng của tập đoàn Bất động sản Novaland, một trong những tên tuổi hàng đầu trong ngành BĐS hiện nay. Được biết đến dưới tên gọi “Khu Căn Hộ Novaland”, Sunrise City Quận 7 mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh, hiện đại và tiện nghi.
Thông tin tổng quan Sunrise City Quận 7
Vị trí dự án
Dự án Sunrise City tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ – con đường kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố HCM và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Vị trí này cũng là điểm giao cắt của các trục giao thông chính, mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố như quận 1, quận 5, quận 8, quận 7, Nhà Bè và Cần Giờ.
Địa chỉ chính xác của chung cư Sunrise City là số 23 – 25 – 27 đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, TP HCM. Khu South Tower nằm tại số 23, khu Central Tower nằm tại số 25 và khu North Tower nằm tại số 27.
Do có vị trí thuận lợi, cư dân tại chung cư Sunrise City Quận 7 có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích trong khu vực. Với siêu thị Lotte Mart nằm ngay đối diện, trường Đại học Quốc tế RMIT và trường Quốc tế Nam Sài Gòn chỉ cách khoảng 2 – 3km. Bên cạnh đó, các cơ sở y tế như bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, bệnh viện tim Tâm Đức và Trung tâm Hội chợ & triển lãm Sài Gòn SECC cũng nằm trong phạm vi tiếp cận dễ dàng.
Tiện ích nội khu
Dự án Sunrise City tạo ra sự khác biệt so với các dự án khác cùng phân khúc và khu vực nhờ tận dụng những ưu thế độc đáo của mình. Sunrise City quận 7 không chỉ hưởng lợi từ các tiện ích dịch vụ ngoại khu tại khu vực Nam Sài Gòn, mà còn sở hữu một khu thương mại lên đến 50.000m2, cung cấp đa dạng các tiện ích dịch vụ nội khu bao gồm:
- Hệ thống an ninh 24/24
- Hồ bơi
- Đường chạy bộ nội khu dài 2km
- Sân vườn
- Phòng tập golf
- Sân tennis
- Công viên bờ sông
- Phòng tập gym
- Ngân hàng
- Phòng khám
- Siêu thị
- Khu ẩm thực và mua sắm, chăm sóc thẩm mỹ, karaoke, bowling
- Thư viện
- Xe buýt cao cấp
Tổng thể, Sunrise City không chỉ đảm bảo sự tiện nghi và an ninh cho cư dân, mà còn mang đến một môi trường sống đẳng cấp và đa dạng các tiện ích dịch vụ phục vụ cho cuộc sống hàng ngày. Điều này tạo nên một giá trị độc nhất và đặc biệt cho dự án này.
Tiện ích ngoại khu
Tại Sunrise City, cư dân có tiện lợi di chuyển đến các địa điểm sau đây:
- Trung tâm mua sắm và giải trí: Lotte Mart, Vivo City, Crescent Mall.
- Các trường đại học: Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Đại học Tài Chính – Marketing, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Nguyễn Tất Thành.
- Các cơ sở y tế: Bệnh viện đa khoa Quận 7, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện tim Tâm Đức, Bệnh viện quốc tế Nam Sài Gòn, Phòng khám Victoria Healthcare, Phòng khám quốc tế Maple Healthcare.
- Khu vực du lịch và mua sắm: Chợ Bến Thành, Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ, Phố Đi Bộ Bùi Viện.
- Trung tâm hội chợ và triển lãm: SECC (Trung tâm hội chợ & Triển lãm Sài Gòn).
- Thư viện: Các thư viện trong khu vực Quận 7.
Mặt bằng và thiết kế dự án
Sunrise City quận 7 được triển khai xây dựng trên diện tích rộng 51.000 m2, với mặt tiền dài trên 1 km. Dự án có quy mô gồm nhiều khu vực khác nhau, bao gồm khu căn hộ và trung tâm thương mại dịch vụ. Sunrise City cung cấp tổng cộng 2.200 căn hộ, được phân bố đều tại 12 tòa tháp cao từ 31 đến 35 tầng, chia thành 3 khu (South Towers, Central Towers, North Towers).
Các căn hộ tại Sunrise City được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao lên đến 3m/s, đáp ứng tiêu chuẩn Luxury Apartment với tỷ lệ phục vụ 1 thang máy cho 1 – 4 căn hộ và thời gian chờ (interval time) nhỏ hơn 65s, theo tiêu chuẩn Nhật Bản và Mỹ.
Dự án còn có hệ thống bể chứa nước sinh hoạt dự trữ có thể sử dụng trong 32 giờ và bể chứa nước chữa cháy với khả năng trữ nước chữa cháy lên đến 3 giờ. Ngoài ra, khu căn hộ còn được trang bị hệ thống báo cháy hiện đại tự động theo từng tầng, hệ thống camera và viễn thông đạt tiêu chuẩn của Việt Nam và Singapore.
Dự án có hai tầng hầm rộng 34.000m2, có độ cao 4,2m và hai ramp dốc rộng 7,5m, được thiết kế riêng biệt ở hai vị trí khác nhau, nhằm đảm bảo mức độ an toàn cao nhất cho cư dân. Tiêu chuẩn về chỗ đỗ xe cho cư dân là mỗi hộ sở hữu 1 – 5 chỗ đỗ xe hơi.
Thiết kế căn hộ tại Sunrise City được tối ưu với chiều cao từ sàn lên tới 3,3m, tạo cảm giác nhà cửa cao, rộng và thoáng đãng, đồng thời cải thiện khả năng lưu thông không khí. Hệ thống dầm sàn được thiết kế hợp lý, với chiều dày sàn điển hình là 150mm. Đặc biệt, khu vực phòng khách có độ dày lên tới 225mm, giúp đảm bảo tiêu chuẩn cách âm cao cấp như khách sạn 5 sao. Điều này đảm bảo cho việc sinh hoạt ở các căn hộ ở tầng trên không ảnh hưởng tới các căn hộ bên dưới, đồng thời mang lại giá trị đặc biệt cho cư dân của Sunrise City.
Sunrise City Quận 7 South
| Tên gọi | SOUTH TOWERS – Khu South |
| Chủ đầu tư | Thuộc Tập đoàn Novaland |
| Đơn vị quản lý | CBRE Group Inc |
| Diện tích khu đất | 20,168 m2 |
| Vị trí | 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Số tòa tháp | 6 tòa (gồm V1, V2, V3, V4, V5 và V6) |
| Số tầng | 31-35 |
| Diện tích | – 1 phòng ngủ: 59.9m2 – 2 phòng ngủ: 94.88m2 – 99.50m2 – 102.31m2 – 106.12m2 – 106.20m2 – 3 phòng ngủ: 106.33m2 – 126.07m2 – 129.98m2 – 138,73m2 – 162.37m2 – 4 phòng ngủ: 162.87m2 – Căn hộ Penthouse: 288m2; 295m2; 347m3 + 75m2 sân vườn; 308m2 + 232m2 sân vườn; 550m2 + 200m2 sân vườn; 850m2 có 5 ban công căn góc view toàn thành phố |
| Tiến độ | Đã bàn giao vào tháng 7 năm 2012 (giai đoạn 1) |
Giai đoạn 1 của dự án Sunrise City được triển khai xây dựng trên diện tích rộng 20.168m2. Quy mô của giai đoạn này bao gồm 6 tòa tháp cao từ 31 đến 35 tầng, hướng về phía Phú Mỹ Hưng và được bao bọc bởi sông Rạch Bàng và sông Ông Lớn. Khối đế của dự án đã dành một diện tích lớn hơn 10.000m2 cho trung tâm tài chính, dịch vụ văn phòng và khu thương mại. Trong khu vực này, một nửa đã được Vietcombank và Viettinbank mua dài hạn và sử dụng để phục vụ cư dân của Sunrise City.
Tại phân khu này, mật độ căn hộ trên mỗi tầng chỉ từ 4 đến 6 căn hộ. Thiết kế của tất cả các căn hộ ở đây đều có hai mặt tiền, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự thông thoáng. Tất cả các căn hộ đều hướng về phía Nam và Tây, mang đến tầm nhìn ra sông và được thiết kế đẳng cấp, tuân thủ đúng tiêu chuẩn căn hộ cao cấp.
Sunrise City Quận 7 Central
| Tên gọi | CENTRAL TOWERS – Khu Central |
| Chủ đầu tư | Thuộc Tập đoàn Novaland |
| Đơn vị quản lý | Savills Vietnam |
| Diện tích khu đất | 18,500m2 |
| Vị trí | 25 mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Quận 7, Tp.HCM |
| Số tòa tháp | 4 Tòa (W1, W2, W3 và W4) |
| Số tầng | 34-35 |
| Diện tích | – 2 phòng ngủ: 76m2 – 99m2 – 3 phòng ngủ: 120m2 – 147m2 – Căn Penthouse: 184m2 + 100m2 sân vườn; 500m2 + 200m2 sân vườn (tầng 33-34) |
| Tiến độ | Đã bàn giao vào tháng 12 năm 2014 (giai đoạn 2) |
Khu Central Tower được xây dựng trên một diện tích đất khoảng 18.500m2 và bao gồm 4 tòa tháp cao từ 34 đến 35 tầng. Trong phần diện tích này, chủ đầu tư bđs đã dành tổng cộng 25.000m2 để triển khai các tiện ích dịch vụ tại khu vực trung tâm tài chính, văn phòng và thương mại. Các tiện ích dịch vụ này bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, công viên cảnh quan và nhiều tiện ích dịch vụ thiết yếu khác.
Sunrise City Quận 7 North
| Tên gọi | NORTH TOWERS – Khu North |
| Chủ đầu tư | Thuộc Tập đoàn Novaland |
| Đơn vị quản lý | Savills Vietnam |
| Diện tích khu đất | 18,500 m2 |
| Vị trí | 27 đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh |
| Số tòa tháp | 2 Tòa (X1 và X2) |
| Số tầng | 34 |
| Diện tích khuôn viên | 12,597m2 |
| Diện tích | – 1 phòng ngủ: 56.2m2 – 56.9m2 – 55.38m2 – 65.07m2 – 2 phòng ngủ: 73.23m2 – 95.64m2 – 97.1m2 – 3 phòng ngủ: 108.78m2 – 123.1m2 |
| Tiến độ | Đã bàn giao vào quý 2 trong 2016 (giai đoạn 3) |
Cụm khu Bắc tại Sunrise City có tầm nhìn về trung tâm thành phố. Diện tích khuôn viên của phân khu này là 12.597m2 và bao gồm 2 tòa tháp. Sunrise City North cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với diện tích nhỏ, phù hợp cho khách hàng và nhà đầu tư. Khu vực này cũng được trang bị hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp, bao gồm sân tennis, hồ bơi, sân vườn và nhiều tiện ích khác. Ngoài ra, khối đế của khu Bắc còn là một trung tâm thương mại với nhiều tiện ích giải trí và ẩm thực đa dạng, được thiết kế đáp ứng đặc biệt cho giới trẻ.
Giá bán dự án Sunrise City Quận 7
Dự án Sunrise City được chia thành 3 phân khu căn hộ và bao gồm tổng cộng 12 block. Việc xây dựng và cấu trúc thiết kế căn hộ trong mỗi block khác nhau, dẫn đến sự khác biệt về giá bán căn hộ tại Sunrise City Quận 7.
Phân khu South Tower cung cấp căn hộ với diện tích lớn hơn 100m2, với mức giá bán khởi điểm từ 43-50 triệu đồng/m2. Vì vậy, để sở hữu một căn hộ có diện tích khoảng 160m2, khách hàng hoặc nhà đầu tư sẽ phải chi khoảng 2,65 tỷ đồng.
Phân khu Central Tower đã hoàn thành và được bàn giao, với mức giá bán ban đầu khoảng 41 triệu đồng/m2.
North Tower có mức giá bán thấp nhất trong dự án, chỉ khoảng 31 triệu đồng/m2 cho các căn hộ thuộc phân khu này.
Có nên chọn Sunrise City Quận 7 là nơi an cư hoặc đầu tư?
Kể từ khi ra mắt, dự án chung cư Sunrise City đã thu hút sự quan tâm của những gia đình muốn mua để ở và cả những nhà đầu tư dài hạn. Lý do nhờ vào vị trí vô cùng đắc địa nằm tại cửa ngõ phía Nam của thành phố, kết hợp với một hệ sinh thái tiện ích và không gian xanh, mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân. Do đó, hầu hết các gia đình khi lựa chọn mua chung cư tại TP.HCM không thể bỏ qua dự án Sunrise City.
Một điểm nổi bật trong thiết kế của Sunrise City, mà hiếm có dự án chung cư ở TP.HCM có, đó là hệ thống bể chứa nước sinh hoạt dự trữ có thể sử dụng liên tục trong 32 giờ, hệ thống phòng cháy chữa cháy được bố trí trên từng tầng, hệ thống camera và viễn thông tuân thủ tiêu chuẩn Việt Nam và Singapore, thang máy tốc độ cao đạt tiêu chuẩn Nhật Bản và Mỹ, khu vực hầm để xe rộng 34.00m2 để đảm bảo chỗ đậu xe thoải mái cho cư dân,…
Mặc dù có không gian sống hiện đại và nhiều tiện ích đẳng cấp như vậy, giá bán chung cư Sunrise City lại không quá cao so với các chung cư khác tại Quận 7. Điều này là một lợi thế lớn khiến nhiều khách hàng chọn dự án này mà không cần phải đầu tư quá nhiều chi phí, mà vẫn có thể tận hưởng không gian sống đẳng cấp và những tiện ích 5 sao.
Ngoài ra, theo đánh giá của các chuyên gia Radanhadat, giá trị căn hộ tại Sunrise City dự kiến sẽ tiếp tục tăng theo thời gian nhờ vị trí đắc địa và sự đảm bảo chất lượng từ CĐT Novaland, tạo ra một kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững.
