Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Các dự án chung cư mới TP HCM đang là sự lựa chọn tối ưu của nhiều bạn khi tìm kiếm một cuộc sống đầy đủ tiện nghi và hiện đại. Mỗi năm có hàng trăm dự án khu căn hộ chung cư được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu tìm kiếm của bạn. Hãy cùng Radanhadat.vn điểm danh những dự án chung cư mới được xây dựng và được đánh giá là có tiềm năng, xứng đáng để đầu tư nhất hiện nay.
Cần lưu ý gì khi mua chung cư mới tại TPHCM
Trong bối cảnh ngày càng có nhiều chủ đầu tư xây dựng các dự án toà nhà cao tầng và căn hộ chung cư thì việc lựa chọn mua chung cư cũng cần phải được xem xét kỹ lưỡng. Dưới đây là điều mà bạn mua căn hộ chung cư cần phải chú ý.
Xác định vị trí của chung cư
Vị trí của căn hộ chung cư có tác động đáng kể đối với cuộc sống hàng ngày của bạn. Một vị trí tốt không những đảm bảo tiện ích, chất lượng sống và giá trị tài sản mà còn cho phép bạn có một cuộc sống thuận tiện và thoải mái. Căn chung cư của bạn gần các tiện ích trong thành phố bao gồm bệnh viện, chợ, bưu điện, công viên, siêu thị và ngân hàng. Xác minh dự án chung cư mới TP HCM có gần các tuyến đường giao thông chính như đường cao tốc, tuyến xe buýt hoặc ga tàu, có thể giúp bạn di chuyển dễ dàng đến nhiều địa điểm hay không.
Kiểm tra tính pháp lý
Tính pháp lý là một trong những yếu tố đáng chú ý khi mua căn hộ tốt nhất, để chắc chắn rằng bạn đang mua một tài sản có giá trị và quyền sở hữu rõ ràng. Một căn hộ có tính pháp lý minh bạch và rõ ràng sẽ bảo vệ bạn khỏi các vấn đề pháp lý sau này, bao gồm tranh chấp quyền sở hữu, rắc rối pháp lý, hay các vấn đề liên quan đến việc sử dụng và tài sản.
Để xác minh tính pháp lý của căn hộ, cần làm những việc sau:
- Yêu cầu chủ đầu tư hoặc người bán xuất trình các tài liệu pháp lý liên quan đến dự án chung cư như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, biên bản bàn giao căn hộ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác.
- Xác minh rằng dự án căn hộ đã được cơ quan chính quyền địa phương chấp thuận theo quy hoạch xây dựng.
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Tìm hiểu kỹ chủ đầu tư hoặc công ty phát triển dự án là một trong những vấn đề đáng quan tâm khi mua căn hộ chung cư. Chủ đầu tư đóng vai trò lớn trong quá trình phát triển và hoàn thiện dự án. Chủ đầu tư không uy tín có thể ảnh hưởng đến chất lượng dự án, tiến độ xây dựng và những rủi ro sau khi nhận căn hộ.
Bạn cần tra cứu thông tin lịch sử hoạt động của chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Xem xét những dự án đã thực hiện và đánh giá bởi bạn trước đó. Nếu có thể, hãy thăm các dự án đã hoàn thiện của chủ đầu tư để đánh giá chất lượng công trình, tiện ích, và giá cả. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi ý kiến các chuyên viên tư vấn về uy tín và chất lượng của chủ đầu tư. Họ có thể cung cấp bằng chứng mạnh mẽ cho mức độ đáng tin cậy của chủ đầu tư.
Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu
Các tiện ích nội và ngoại khu của căn hộ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn cũng như giá trị bất động sản trong tương lai. Các tiện ích tốt không những mang lại sự tiện lợi trong cuộc sống hàng ngày mà còn tạo ra môi trường sống tốt hơn cho chính bạn và gia đình.
Việc kiểm tra thực tế căn hộ giúp bạn đảm bảo rằng những gì bạn xem trên giấy tờ là chính xác trong thực tế. Điều này đảm bảo bạn mua một căn hộ có nội, ngoại thất đẹp, tiện ích và phù hợp với nhu cầu. Tránh việc mua căn hộ chỉ dựa trên thông tin trên giấy tờ hoặc quảng cáo, bởi vì thực tế có thể chênh lệch đáng kể.
Yếu tố về an ninh, khu gửi xe
An ninh là điều kiện cơ bản giúp bạn cùng gia đình cảm thấy an tâm và thoải mái trong việc sinh hoạt tại nơi ở, cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng trong những điều cần chú ý khi mua căn hộ. Một khu vực an toàn giúp ngăn ngừa nguy cơ về trộm cắp, đột nhập và các vấn đề an ninh khác. Hãy khảo sát tình hình môi trường xung quanh và xem xét các giải pháp an ninh có sẵn như camera quan sát, báo động, ánh sáng đường phố, lối đi lại của từng thành viên trong tòa nhà,…
Nếu được, hãy tìm kiếm thống kê tội phạm trong khu vực để xem liệu có sự gia tăng đáng kể các tội phạm về trộm cắp, xâm nhập hay không. Thông tin này cũng có sẵn trên trang web cơ quan cảnh sát hoặc cơ quan bảo vệ trật tự công cộng. Nếu có thể, tìm cách nói chuyện với chủ sở hữu hiện tại của toà nhà hoặc khu vực chung cư. Họ có thể chia sẻ thông tin về phản ứng của họ đối với an ninh và chia sẻ thông tin chi tiết về tình trạng an ninh khu vực.
Giá cả
Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình của các căn hộ ở mỗi khu vực qua Internet hay các sàn môi giới. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thực tế, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin đàm phán. Với những bạn không chắc chắn về vấn đề tài chính, hãy xem xét những chính sách ưu đãi như trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư.
Ngoài ra, số tiền ngân hàng cho phép vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để bảo đảm khả năng thanh toán, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói cách khác, bạn hãy lựa chọn khoản vay làm sao để chỉ phải chi trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập mỗi tháng.
Những căn hộ chung cư nên tránh
Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín, không có cửa sổ hướng ra ngoài, kém thông thoáng. Các căn hộ gần nơi vứt rác thải gây mất vệ sinh hoặc căn hộ gần thang máy thường xuyên có người đi lại, đông đúc và ồn ào,..
Xét theo những yếu tố kiêng kỵ trong phong thuỷ, người mua nên tránh những căn hộ chung cư có hình thù méo mó, vừa khó bố trí ngăn nắp lại không tốt cho phong thuỷ tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Đông Nam hoặc hướng Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.
Top 10+ dự án chung cư mới TPHCM giá rẻ, tiềm năng nhất
Radanhadat.vn sẽ giới thiệu lần lượt cho bạn đọc về dự án căn hộ mới TP HCM theo từng quận để bạn đọc có thể dễ dàng theo dõi và tra cứu.
Dự án chung cư khu vực Quận 1
Ở khu vực quận 1 thì đang có 2 dự án chung cư đang được nhiều người quan tâm tìm hiểu đó là:
Lancaster Legacy Nguyễn Trãi
Giá mở bán: 200 triệu/m2
Tiếp nối thành công từ chuỗi dự án mang thương hiệu Lancaster – Dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nổi tiếng của tập đoàn Trung Thuỷ. Năm 2024, tập đoàn này sẽ cho ra đời một siêu phẩm ngay trung tâm quận 1 có tên Lancaster Legacy. Với kiến trúc độc đáo, khác biệt, xây dựng hiện đại, quản lý vận hành chuyên nghiệp. .. Dự án này hứa hẹn sẽ là nơi nghỉ dưỡng hoàn hảo cho tầng lớp cao cấp.
Zenity Capitaland Quận 1
Giá mở bán: 150 triệu/m2
Zenity là Căn hộ view sông hiếm có còn sót lại tại quận 1 Danh Giá. Mang trong mình đẳng cấp quốc tế từ nhà phát triển Capitaland và các đối tác quốc tế. Dự án đã được bàn giao với chuỗi tiện ích đồng bộ, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, căn hộ thiết kế thoáng đãng và nội thất hoàn thiện sang trọng. Đây sẽ là một nơi an cư lý tưởng của cuộc sống ngày nay.
Dự án chung cư tại Quận 2
Hiện tại, ở khu vực quận 2 thì đang có những dự án chung cư mới TPHCM đang được rao bán, bao gồm:
Eaton Park Mai Chí Thọ
Giá mở bán: 120 triệu/m2
Eaton Park Mai Chí Thọ là dự án căn hộ cao cấp của Gamuda Land, cách trung tâm quận 1 khoảng 15 phút đi xe. Dự án thiết kế theo phong cách Tropical – hài hoà với thiên nhiên mà trước giờ Chủ đầu tư đã thành công tại dự án Celadon City Tân Phú. Eaton Park sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.000 căn hộ cao cấp & hệ thống văn phòng, trung tâm mua sắm hiện đại và thoáng mát.
Thủ Thiêm Green House
Giá mở bán: 25 triệu/m2
Thủ Thiêm Green House là khu nhà ở xã hội đầu tiên của TpHCM đang mở bán, được xây dựng tại phường Cát Lái, quận 2. Với số tiền chỉ khoảng 1,3 tỷ, bạn sẽ sở hữu 1 căn chung cư chất lượng với nhiều tiện nghi. Di chuyển nhanh chóng sang quận 7, quận 1 chỉ mất tầm 20 – 30 phút.
Dự án chung cư mới TP HCM ở Quận 4
Quận 4 hiện tại đang có 1 dự án chung cư mới là Delasol Capitaland.
Delasol Capitaland
Giá mở bán: 80 triệu/m2
Mang trong mình những xúc cảm thăng hoa, hứng khởi cùng niềm đam mê của âm nhạc, De La Sol là một nơi đáng sống tại quận 4. Dự án chung cư này tọa lạc ngay tại khu vực sầm uất liền kề với Trung tâm Kinh tế năng động. Dự án sở hữu hàng loạt tiện ích độc đáo cùng những khu vực vui chơi mang đậm tính sáng tạo, năng động để từng khoảnh khắc đều giống như những khung hình Instagram đầy ấn tượng.
Chung cư mới tại Quận 7
Ở khu vực quận 7 thì đang có 2 dự án chung cư đang được mở bán gồm:
The Horizon Phú Mỹ Hưng
Giá mở bán: 130 triệu/m2
Đến Phú Mỹ Hưng, chớ quên thưởng thức căn hộ hạng sang The Horizon. Toà tháp hiếm có nằm tại trung tâm dịch vụ quốc tế The Cresent – nơi có cầu Ánh Sao và Hồ Bán Nguyệt lung linh. Chỉ với 166 siêu phẩm dành cho tầng lớp thượng lưu, với kiến trúc đẳng cấp, tiện ích thượng lưu, bàn giao hoàn thiện và quản lý vận hành 5 *.
Lavida Plus
Giá mở bán: 52 triệu/m2
Căn hộ Lavida Plus là tổ hợp của 3 công trình kết nối với các địa điểm tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, quận 7, Tp.HCM. Với kết hợp tinh hoa của 2 nền văn hoá, kiến trúc Việt Nam và nhà Tây Ban Nha, căn hộ Lavida Plus được trang bị những đường nét mới, sang trọng, tiện nghi. Căn hộ Lavida Plus sẽ khiến bạn an tâm tận hưởng niềm vui cho cuộc sống trọn vẹn. Sở hữu vị trí ven sông đắt giá, ngay góc ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7. Dự án chung cư Lavida Plus là một nơi đáng để đầu tư với mức giá cả vô cùng hợp lý.
Dự án chung cư mới TP HCM tại Quận 8
Tại quận 8 hiện đang có 1 dự án thu hút nhiều người dân là D-Aqua Bến Bình Đông.
D-Aqua Bến Bình Đông
Giá mở bán: 45-50 triệu/m2
D-Aqua là toà tháp đôi ven sông nổi bật tại Bến Bình Đông, quận 8. Dự án sở hữu chuỗi tiện ích lý tưởng cho gia đình trẻ, với không gian sống trong lành, mát mẻ và chỉ cách quận nhất khoảng 7km thông qua Võ Văn Kiệt. Đây là dự án xứng đáng sở hữu của mọi gia đình với tầm giá chỉ khoảng 1,7 tỷ/30 m2. Tháng 5/2024, Chủ đầu tư DHA mở bán rổ hàng 60 căn cuối cùng với chiết khấu lên đến 16%.
Dự án chung cư mới TP HCM tại Quận 9
Hiện tại, ở khu vực quận 9 đang có những dự án chung cư mới TPHCM đang được rao bán giá rẻ gồm:
MT Eastmark City
Giá mở bán: 45 triệu/m2
Sau khi triển khai thành công giai đoạn 1 phân khu thấp tầng dự án Centana Long Trường, đầu năm 2022, Điền Phúc Thành sẽ mở bán phân khu cao tầng với 7 block căn hộ. Dự án MT EastMark City với hệ thống pháp lý minh bạch, cơ sở hạ tầng đồng bộ, xây dựng hiện đại cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dự án hứa hẹn sẽ giải tỏa cơn khát căn hộ tầm trung đối với các gia đình trẻ.
Elysian By Gamuda Land
Giá mở bán: 50 – 55 triệu/m2
The Elysian By Gamuda Land là dự án bất động sản nghỉ dưỡng xanh mát ngay sát bên khu công nghệ cao quận 9. Dự án là một khu rừng đô thị nhiệt đới đem đến cho dân cư phong cách sống thượng lưu – hoà mình vào thiên nhiên, cỏ cây. Với chính sách thanh toán cực kỳ ưu đãi, loại hình sản phẩm phong phú. Dự án sẽ giúp cho dự định an cư của thế hệ trẻ trở nên dễ dàng và thoải mái.
Chung cư tại Quận Bình Tân
Tại quận Bình Tân hiện đang có 1 dự án thu hút nhiều người dân tham khảo để mua đó là The Privia Khang Điền.
The Privia Khang Điền
Giá mở bán: 48 triệu/m2
The Privia được định vị là dự án chung cư cao cấp nhất từ trước đến giờ mà Khang Điền đầu tư. Với sự uy tín cùng năng lực phát triển dự án của mình, Chủ đầu tư kỳ vọng sẽ tạo nên một tổ hợp căn hộ cao cấp thu hút cư dân thượng lưu của Bình Tân đến ở.
Dự án chung cư mới ở Thành phố Thủ Đức
Tại thành phố Thủ Đức đang có rất nhiều dự án chung cư mới trong đó thu hút được nhiều khách hàng tìm hiểu đó là Fiato Uptown.
Fiato Uptown
Giá mở bán: 50 triệu/m2
Fiato Uptown Thủ Đức là dự án chung cư cao cấp toạ lạc trong khu Compound Thăng Long Home Hưng Phú rộng 9,2 ha. Với kiến trúc hiện đại, không gian rộng mở, chủ đầu tư muốn mang đến cho cư dân một phong cách sống mới khác lạ, đẳng cấp nhưng vô cùng sang trọng, tinh tế. Hướng tới cuộc sống hiện đại, hòa mình cùng thiên nhiên.
Dự án chung cư mới ở huyện Bình Chánh
Dự án chung cư Mizuki Park tại huyện Bình Chánh đang thu hút được rất nhiều người mua quan tâm.
Mizuki Park
Giá mở bán: 50 – 60 triệu/m2
Một không gian sống xanh mát, thanh bình không thể nào bỏ qua tại khu Nam Sài Gòn – Mizuki Park – Dự án có quy mô 26ha được hợp tác triển khai giữa Nam Long và 2 đối tác hàng đầu Nhật Bản. Khu đô thị hội tụ đủ 4 yếu tố: Cộng đồng, Sinh thái, Giáo dục cùng phong cách sống đô thị văn minh.
Những dự án chung cư mới TPHCM nổi bật sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong thời gian sắp tới đã được Mogi cập nhật trong bài viết này. Hy vọng rằng bạn đọc đã biết thêm các dự án đang phát triển tại TPHCM. Đừng quên luôn theo dõi trang Radanhadat.vn để cập nhật thêm nhiều bài viết với các chủ đề nóng về dự án bất động sản, phong thuỷ,…
