Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt tại các quận trung tâm, The Western Capital nổi lên như một lựa chọn đột phá, mang đến phân khúc căn hộ với tiện ích 5 sao nhưng giá cả phải chăng, phù hợp cho cả an cư và đầu tư.
Tổng quan về dự án The Western Capital
The Western Capital là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc, hợp tác đồng phát triển với Công ty TNHH Đầu tư Vạn Gia Phúc và phân phối độc quyền bởi Công ty Cổ phần Địa ốc PHP. Dự án không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự phát triển đồng bộ tại Quận 6, với kiến trúc hài hòa, tận dụng cây xanh cổ thụ sẵn có để tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên.
| Tên dự án | The Western Capital |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc |
| Đồng phát triển | Công ty TNHH Đầu tư Vạn Gia Phúc |
| Phân phối độc quyền | Công ty Cổ phần Địa ốc PHP |
| Vị trí | 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP.HCM |
| Tổng diện tích | 18.486 m² |
| Quy mô | 3 block (B1: 34 tầng, 557 căn; B2: 36 tầng, 484 căn; B3: 25 tầng, 192 căn) |
| Số lượng sản phẩm | 1.233 căn hộ + 33 shophouse |
| Mật độ xây dựng | 34% (hoặc 30%) |
| Loại hình căn hộ | 2-3 PN, diện tích 50-89 m² |
| Pháp lý | Hợp đồng bảo lãnh ngân hàng, sổ hồng lâu dài |
| Tiến độ | Đang triển khai, bàn giao trước 20/01/2022 |
| Bãi đỗ xe | 13.667,9 m² (bao gồm 2 tầng hầm 17.200 m²) |
Với quy mô lớn và cam kết chất lượng, The Western Capital hứa hẹn trở thành điểm sáng của phân khúc cao cấp giá mềm, đáp ứng nhu cầu của hơn 3.000 cư dân tương lai.
Vị trí đắc địa và liên kết vùng
Vị trí chính là “linh hồn” của The Western Capital, nằm ngay mặt tiền đường Lý Chiêu Hoàng – tuyến đường sầm uất với 4 mặt tiền giáp các trục giao thông chính, kế thừa vị thế của khu chợ Bình Phú cũ để trở thành trung tâm thương mại – dân cư mới. Dự án tọa lạc tại Phường 10, Quận 6, được ví như “cửa ngõ Tây Sài Gòn”, nơi kết nối trực tiếp với Quận 5, Quận 11, Bình Tân và dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1 chỉ trong 10-15 phút qua các tuyến đường lớn như An Dương Vương, Hồng Bàng hay cầu Ông Lãnh.
Từ The Western Capital, cư dân chỉ mất vài phút đến các tiện ích ngoại khu thiết yếu:
- Nhà Văn hóa Thiếu nhi Bình Tân
- Siêu thị Metro Bình Phú
- AEON Mall Bình Tân
- Bến xe Miền Tây
- Bệnh viện Triều An
- Công viên Bình Phú
- UBND Quận Bình Tân
Kết nối vùng vượt trội nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, giúp di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20-25 phút qua đường Trường Sơn, hoặc đến các khu công nghiệp tại Bình Chánh và Bình Tân trong vòng 10 phút.
Khu vực Quận 6 đang chứng kiến sự đô thị hóa mạnh mẽ với dân số tăng 15% hàng năm, nhờ các dự án hạ tầng như mở rộng đường Lý Chiêu Hoàng và tuyến metro số 3A sắp hoàn thiện, đẩy mạnh tiềm năng tăng giá đất lên 20-25% trong 2-3 năm tới.
So với các dự án lân cận, vị trí của The Western Capital nổi bật nhờ sự kết hợp giữa trung tâm thương mại sôi động và không gian sống yên bình, lý tưởng cho gia đình trẻ làm việc tại các quận trung tâm. Điều này không chỉ tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày mà còn tối ưu hóa giá trị đầu tư, với tỷ suất cho thuê dự kiến 7-9%/năm nhờ dòng người qua lại đông đúc từ chợ Bình Phú cũ.
Mặt bằng quy hoạch và thiết kế
Tổng quan mặt bằng
Mặt bằng quy hoạch của The Western Capital được thiết kế thông minh trên 18.486 m², với 3 block cao tầng phân bổ hợp lý để tối ưu hóa lưu thông và tầm nhìn.
- Block B1 (34 tầng) tập trung căn hộ trung tâm với 557 sản phẩm
- Block B2 (36 tầng) cao nhất dự án với 484 căn hướng view thành phố
- Block B3 (25 tầng) nhỏ gọn hơn với 192 căn gần tiện ích xanh
Mật độ 34% ưu tiên giao thông nội bộ rộng rãi (đường đôi 6-8m), bãi đỗ xe hầm và không gian công cộng, đảm bảo mật độ dân cư thấp chỉ khoảng 200 căn/tầng. Quy hoạch nhấn mạnh sự hài hòa với 4 mặt thoáng, tích hợp hồ bơi trung tâm và công viên, tạo dòng chảy năng lượng tích cực cho hơn 3.000 cư dân.
Thiết kế chi tiết
Thiết kế căn hộ tại The Western Capital theo phong cách mở, phân chia rõ ràng khu vực công cộng (phòng khách, bếp, ăn), dịch vụ (giặt ủi, lưu trữ, WC) và riêng tư (phòng ngủ), loại bỏ hành lang thừa để tối ưu không gian.
- Căn 2PN loại C/D (50m² tim tường, 46-47m² thông thủy) phù hợp gia đình trẻ, với ban công đón sáng tự nhiên và bếp đầy đủ tủ trên/dưới
- Căn 2PN loại B (65-72m² tim tường, 59-66m² thông thủy) có 2 phòng ngủ lớn, WC đôi và sàn gỗ cao cấp
- Căn 3PN loại A (88-97m² tim tường, 79-89m² thông thủy) dành cho gia đình lớn, với phòng master có ban công riêng và tủ quần áo âm tường
Bàn giao hoàn thiện với sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh Inax, bếp từ Malloca, video intercom và camera an ninh trong phòng khách. Thiết kế linh hoạt, không gian thoáng đãng với logia rộng, giúp cư dân dễ dàng tùy chỉnh theo nhu cầu, nâng tầm giá trị sử dụng lâu dài.
Giá bán dự án The Western Capital
Giá bán tại The Western Capital được định vị ở phân khúc căn hộ “5 sao giá mềm”, dao động từ 2.15-3.3 tỷ đồng (đã bao gồm VAT), với chính sách thanh toán linh hoạt
|
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng, full VAT) | Ghi chú |
| 2PN (C/D) | 50-55 | 2.15 |
1 WC, tủ bếp đầy đủ, ban công phơi |
|
2PN (B) |
65-76 | 2.7 | 2 WC, sàn gỗ master, tủ quần áo |
| 3PN (A) | 88-97 | 3.3 |
2 WC lớn, ban công master, full nội thất |
(Nguồn internet)
Với mức giá này, The Western Capital mang lại ROI cao, đặc biệt cho căn 2PN gần trung tâm thương mại.
5 lý do nên đầu tư vào dự án The Western Capital
- Vị trí trung tâm thực sự, không phải “cận trung tâm”: Nằm ngay Quận 6, cách Quận 1 chỉ 10 phút, thừa hưởng toàn bộ tiện ích sẵn có của khu Tây Sài Gòn và tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
- Giá trị thực – không định vị ảo: Căn hộ bàn giao full nội thất cao cấp, tiện ích chuẩn 5 sao nhưng giá chỉ tương đương phân khúc trung cấp ở các quận vùng ven. Đây là cơ hội hiếm để sở hữu căn hộ trung tâm với chi phí hợp lý.
- Thanh khoản và khả năng cho thuê cực tốt: Khu vực Bình Phú – Lý Chiêu Hoàng luôn có nhu cầu thuê nhà ở cao từ người làm việc tại Quận 5, Quận 6, Bình Tân. Giá thuê dự kiến 15-25 triệu/tháng tùy căn, tỷ suất sinh lời 7-9%/năm.
- Chính sách thanh toán siêu linh hoạt: Chỉ cần 10% là nhận nhà ở ngay hoặc cho thuê tạo dòng tiền, phần còn lại trả chậm 0% lãi đến 36 tháng – phù hợp cả ở thực và đầu tư lướt sóng.
- Pháp lý sạch, tiến độ cam kết rõ ràng: Có bảo lãnh ngân hàng, hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư, sổ hồng trao tay – loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý thường gặp ở các dự án giá rẻ.
Với tất cả những yếu tố trên, The Western Capital không chỉ là một nơi để ở mà còn là tài sản có khả năng sinh lời bền vững trong dài hạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp thực sự tại trung tâm TP.HCM với mức giá “mềm” nhất hiện nay, đây chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
>> Xem thêm bài viết Review The Emerald Golf View Bình Dương – vị trí kim cương, kết nối thuận tiện
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
