Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Eaton Park tọa lạc trên tuyến đại lộ trọng điểm Mai Chí Thọ, thuận tiện kết nối đến các khu vực trong thành phố Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh lân cận nhờ hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc. Vậy đâu là những lợi thế đặc biệt mà vị trí Eaton Park Gamuda Land mang lại?
Tổng quan thông tin dự án Eaton Park Gamuda Land
Eaton Park là một khu căn hộ cao cấp kết hợp với các dịch vụ thương mại và giải trí hàng đầu đạt chuẩn quốc tế. Dự án này được đầu tư và phát triển bởi Gamuda Land, một nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia.
|
Chủ đầu tư dự án |
Công ty CP BĐS Tâm Lực |
|
Đơn vị phát triển dự án |
Gamuda Land |
|
Tổng diện tích khu đất |
3,76 ha |
|
Quy mô dự án |
Bao gồm 6 tòa tháp căn hộ cao từ 29 – 39 tầng với 1.980 căn hộ, 52 căn shophouse khối đế và 20 căn shophouse. Được chia làm 2 phân khu: – Phân khu 1: 4 tòa tháp A1, A2, A3, A4 cao 29 – 39 tầng với 1.307 căn hộ, 37 căn shophouse khối đế và 15 căn shophouse – Phân khu 2: 2 tòa tháp A5, A6 cao 37 – 39 tầng với 673 căn hộ, 15 căn shophouse khối đế và 5 căn shophouse (Tổ hợp 5 căn shophouse và 5 căn hộ) |
|
Thông số căn hộ ở các tòa tháp |
– A1: 38 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, mật độ 10 căn hộ/tầng, độ cao trần 3.5m – A2: 29 tầng, 280 căn hộ, 6 thang máy, mật độ 11 căn hộ/tầng, độ cao trần 3.25m – A3: 39 tầng, 343 căn hộ, 6 thang máy, mật độ 10 căn hộ/tầng, độ cao trần 3.5m – A4: 39 tầng, 342 căn hộ, 6 thang máy, mật độ 10 căn hộ/tầng, độ cao trần 3.5m – A5: 39 tầng, 351 căn hộ, 6 thang máy, mật độ 10 căn hộ/tầng, độ cao trần 3.5m – A6: 37 tầng, 322 căn hộ, 6 thang máy, mật độ 10 căn hộ/tầng, độ cao trần 3.5m |
|
Độ rộng hành lang |
1.7 m |
|
Độ rộng hành lang thang máy |
2.1 m |
|
Số lượng căn Penhouse |
12 căn Penhouse, có hồ bơi riêng, không tính hồ bơi vào diện tích sử dụng |
|
Diện tích căn hộ |
– 1 PN: 50.7 – 59.5 m2 – 2 PN: 71.7 – 80 m2 – 3 PN: 103.7 – 104.8 m2 – Penthouse: 207.5 – 254.3 m2 – Dual Key (Tháp A3): 116.3 m2 – Duplex (Tháp A2): 113.8 m2 (Chỉ có 8 căn) – Shop 1 tầng: 48.6 – 417.6 m2 – Shop 2 tầng: 99.1 – 382.5 m2 – Shophouse: 85.6 – 176 m2 |
|
Giá bán dự kiến |
Từ 120 triệu/m2. Cụ thể: – Căn 1 PN: từ 6 tỷ – Căn 2 PN: từ 8 tỷ – Căn 3 PN: từ 12 tỷ |
|
Dự kiến ký SPA |
5% |
|
Đơn vị hợp tác |
|
|
– Thi công móng |
Fountech thành lập từ năm 2007, với gần 17 năm kinh nghiệm, đã triển khai móng cọc rất nhiều dự án như: – Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Masteri Centre Point… – Bà Nà Hills |
|
– Kiến trúc |
Công ty TNHH AG Ingo (Việt Nam): là văn phòng Tư vấn Kiến trúc, Cảnh quan và Quy hoạch có trụ sở tại Singapore. Đã triển khai các dự án: Emerald Celadon, Elysian, Vsip1,2,3, Saigon One Tower, Eco Garden… |
|
– Tư vấn thiết kế dân dụng & kết cấu |
TW Asia Consultants Co. Đến từ Singapore, thành lập từ 2005. Đã tư vấn nhiều dự án như: Vista Verde, Feliz En Vista, Celadon City… |
|
– Tư vấn thiết kế M&E |
Công ty TNHH Tư vấn thiết kế ASP. Thành lập từ năm 2017, đã tư vấn cơ điện cho nhiều dự án như: – Artisan Park, Elysian, Sycamore, Delasol, Empire City… |
|
– Kiến trúc sư cảnh quan |
Lj-group đến từ Brasil, với hơn 30 năm kinh nghiệm. Đã triển khai nhiều dự án như: The View Riviera Point, Masteri An Phú, The Infinity Riviera Point… |
|
Kế hoạch mở bán |
Chia làm 3 giai đoạn: – GĐ1: A5,A6. Từ tháng 1/2024 – tháng 7/2024 – GĐ2: A3,A4. Từ tháng 8/2024 – tháng 7/2025 – GĐ3: A1,A2. Từ tháng 8/2025 – tháng 7/2026 |
|
Chỗ đậu xe máy |
3346 chỗ: |
|
Chỗ đậu xe ô tô |
668 chỗ. Tỷ lệ 3 căn/1 chỗ đậu ôtô. Đang cố gắng nâng cấp lên 1100 – 1200 chỗ đậu xe với tỷ lệ tỷ lệ 2 căn/chỗ đậu ô tô |
Vị trí Eaton Park kết nối hệ thống giao thông đồng bộ
Dự án Eaton Park Gamuda Land sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2), mang đến khả năng kết nối giao thông thuận lợi và linh hoạt. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai thông qua hạ tầng phát triển mạnh mẽ và các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội và Đại lộ Mai Chí Thọ.
Vị trí này mang lại nhiều tiện ích đáng giá cho cư dân, với khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm và khu vực phía Tây TP.HCM qua hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Đông Tây; tiếp cận thuận tiện các khu vực cảng Cát Lái, Quận 7 qua tuyến đường Đồng Văn Cống và Lương Đình Của và dễ dàng gia nhập cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây qua nút giao An Phú. Bên cạnh đó, cư dân cũng được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại của đại lộ Võ Nguyên Giáp, một tuyến đường quan trọng của thành phố. Eaton Park là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sống trong môi trường sang trọng, hiện đại và tiện nghi, với đầy đủ các tiện ích xung quanh.
Từ Eaton Park Mai Chí Thọ, cư dân dễ dàng tiếp cận các địa điểm và tiện ích thiết yếu của TP. Thủ Đức và TP. Hồ Chí Minh, tiết kiệm thời gian di chuyển đến các khu mua sắm, trường học, cơ sở y tế hàng đầu. Sau khi hoàn thiện, căn hộ Eaton Park Gamuda Land sẽ là nơi an cư của một cộng đồng tinh hoa và văn minh.
Dự án Eaton Park còn nằm tại điểm kết nối giữa quận 2 và quận 9, nơi Nhà nước tập trung vốn đầu tư vào các tuyến giao thông trọng điểm như tuyến Metro 1, đường Liên Phường, Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, đường Song Hành Cao tốc và Vòng xoay An Phú. Nhờ hạ tầng này, Eaton Park không chỉ là dự án nhà ở mà còn là điểm giao thương kinh tế chiến lược, góp phần phát triển mạnh mẽ khu vực, đặc biệt là khu vực quận 2 cũ. Đây là khoản đầu tư hấp dẫn, mang lại giá trị tăng trưởng ổn định cho các nhà đầu tư.
Tuyến Metro 1
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên có chiều dài 19,7km với 14 nhà ga, giúp người dân di chuyển từ đầu đến cuối tuyến trong 30 phút với tốc độ tối đa 110km/h trên đoạn trên cao. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện 98,24% tổng khối lượng công trình và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào tháng 10/2024. Hệ thống metro TP.HCM gồm 8 tuyến chính:
- Tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên
- Tuyến số 2 Bến Thành – Tham Lương
- Tuyến số 3a Bến Thành – Tân Kiên
- Tuyến 3b Lăng Cha Cả – Hiệp Bình Phước
- Tuyến số 4 Thanh Xuân – Hiệp Phước
- Tuyến số 4b Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả
- Tuyến số 5 Bến xe Cần Giuộc – Cầu Sài Gòn
- Tuyến số 6 Bà Quẹo – Phú Lâm.
Đường Liên Phường
Đường Liên Phường là tuyến giao thông quan trọng tại TP Thủ Đức, giúp giảm tải cho các tuyến đường chính và kết nối nhiều khu dân cư. Tuyến này đóng vai trò chiến lược trong việc phục vụ nhu cầu đi lại nội thành, kết nối các phường từ An Phú đến Phước Long B, Phú Hữu, Long Trường, và Trường Thạnh. Quy hoạch lộ giới mở rộng từ 30m đến 60m, với 6 làn xe và vỉa hè mỗi bên rộng 4m, đường Liên Phường sẽ giúp tăng giá trị bất động sản khu vực và cải thiện kết nối cho các dự án đô thị như Nam Rạch Chiếc, Saigon Sports City và Eaton Park.
Đường Đỗ Xuân Hợp
Là tuyến đường chính của Quận 9, đường Đỗ Xuân Hợp nối từ Xa Lộ Hà Nội đến Nguyễn Duy Trinh, đi qua nhiều khu dân cư, trung tâm kinh tế, hành chính, giáo dục và khu công nghệ cao. Tuyến đường này cũng là trục giao thông quan trọng để vận chuyển hàng hóa ra cảng Cát Lái và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Hiện tại, đường Đỗ Xuân Hợp đang được mở rộng lên 30m với 6 làn xe, vỉa hè hai bên rộng 8m, cùng việc xây dựng cầu Nam Lý thay thế đập Rạch Chiếc với mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng. Sự cải thiện này sẽ thúc đẩy giao thông, hạn chế ngập nước và phát triển kinh tế – bất động sản cho khu vực Quận 9 và TP.Thủ Đức.
Cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây
Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, một phần của trục cao tốc Bắc – Nam phía Đông, có chiều dài 54 km và quy mô 4 làn xe, hiện đang quá tải. Để đáp ứng nhu cầu lưu thông tăng cao, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, UBND và VEC đề xuất mở rộng đoạn từ TP.HCM đến Long Thành lên 8 – 10 làn xe, bao gồm việc xây dựng cầu Long Thành mới. Dự án mở rộng có mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng, được thực hiện với nguồn vốn hỗn hợp và dự kiến hoàn thành vào năm 2026.
Đường cao tốc Song Hành
Dự án đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây có chiều dài gần 4 km, rộng 20m với 4 làn xe, nằm bên phải tuyến cao tốc và xây dựng theo hình thức BT. Dự án bao gồm hai đoạn: từ đại lộ Mai Chí Thọ đến Đỗ Xuân Hợp, và từ Đỗ Xuân Hợp đến Vành đai 2. Các công trình cầu như cầu Bà Dạt và cầu Mương Kênh cũng được xây dựng trong dự án này. Đoạn đầu thông xe từ tháng 9/2021, và đoạn 2 chính thức đưa vào hoạt động vào tháng 9/2023. Việc thông xe tuyến song hành này giúp giảm tải cho cao tốc chính, tăng cường kết nối, hỗ trợ thi công nút giao An Phú và góp phần phát triển kinh tế – xã hội cho TP.Thủ Đức và TP.HCM.
Nút giao An Phú
Công trình nút giao An Phú khởi công vào cuối năm 2022, dự kiến hoàn thành vào ngày 30/4/2025. Đây là điểm kết nối quan trọng với trục Đồng Văn Cống dẫn đến cảng Cát Lái và nằm trong bán kính 1,5 km với cảng Trường Thọ. Nút giao An Phú được thiết kế ba tầng, với hầm chui 2 chiều nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Mai Chí Thọ, cùng mặt cắt ngang phần đường lên đến 10-12 làn xe và phần hầm 4 làn xe hai chiều.
Dự án này sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông trong khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho TP. Thủ Đức, TP.HCM, cũng như các tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là nền tảng giúp tăng giá trị bất động sản tại khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc an cư và đầu tư, và Eaton Park sẽ là một trong những dự án hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng này.
Vị trí Eaton Park hưởng lợi từ khu vực các dự án liền kề
Khu Liên hợp Thể thao Rạch Chiếc
Eaton Park là một phần trong tổng thể quy hoạch Khu liên hợp Thể thao Nam Rạch Chiếc, cùng với Saigon Sports City và The Global City tạo thành cụm đô thị đẳng cấp quốc tế. Với quy hoạch mang tính biểu tượng, khu vực này được định hướng trở thành điểm đến quốc tế cho du lịch và các sự kiện lớn trong tương lai, thu hút đông đảo du khách. Nhờ vậy, Eaton Park trở thành “thỏi nam châm” thu hút các nhà đầu tư nhạy bén nhờ sức sống sôi động và lượng khách hàng tiềm năng dồi dào tại đây.
Dự án có quy mô 212 ha, bao gồm các công trình thể thao chuẩn Olympic như sân vận động 50.000 chỗ cho bóng đá và điền kinh, nhà thi đấu đa năng và các cơ sở thể thao đạt chuẩn quốc tế, tạo điều kiện để tổ chức các giải đấu lớn và thu hút du khách. Với mục tiêu phát triển đô thị bền vững, dự án không chỉ là điểm nhấn về thể thao mà còn là động lực cho dòng vốn đầu tư đổ vào khu vực.
Saigon Sports City
Sau thành công của loạt dự án lớn như The Estella, Empire City Thủ Thiêm, Palm City, Keppel Land tiếp tục triển khai Saigon Sports City – khu phức hợp gồm nhà ở cao cấp, khu thương mại dịch vụ và khu thể thao công cộng. Dự án dự kiến cung cấp 4.300 căn hộ cao cấp, đồng thời là tổ hợp thể thao và giải trí đẳng cấp đầu tiên tại Việt Nam.
Saigon Sports City được chia thành hai phân khu chức năng chính:
- Phân khu 1 (26 ha, phía Bắc rạch Mương Kinh): Tập trung vào các cơ sở thể thao, trung tâm huấn luyện và thi đấu với tiêu chuẩn quốc tế, gồm hệ thống sân tập đa dạng, trường thể thao năng khiếu và không gian xanh rộng lớn.
- Phân khu 2 (38 ha, phía Nam rạch Mương Kinh): Phát triển các khu thương mại, dịch vụ khép kín, chung cư cao tầng quốc tế và các tòa văn phòng, trung tâm hội nghị, y tế và văn hóa.
The Global City
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, An Phú, TP. Thủ Đức, The Global City trải rộng trên 117,4 ha, gồm các khu thấp tầng và cao tầng. Với mật độ xây dựng chỉ 28%, phần lớn diện tích dự án được dành cho tiện ích và cảnh quan cây xanh, mặt nước chiếm 25% diện tích, đem lại không gian sống trong lành và chất lượng cho cư dân.
The Global City hứa hẹn trở thành khu đô thị đẳng cấp quốc tế, thu hút sự quan tâm của khách hàng trong và ngoài nước. Dự án không chỉ cung cấp một môi trường sống bền vững, hiện đại mà còn mang lại trải nghiệm sống cao cấp cho cư dân, đáp ứng nhu cầu của những ai tìm kiếm một không gian sống lành mạnh và đầy tiện nghi.
(Nguồn Rever)
>> Xem thêm bài viết Review dự án EATON PARK sắp mở bán, có đáng để đầu tư?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
