Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký ban hành Quyết định số 790/QĐ-TTg, phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Theo quyết định này, Bình Dương dự kiến sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, định hướng phát triển thành một trong những trung tâm kinh tế năng động và toàn diện của khu vực Đông Nam Á. Người dân đang kỳ vọng vào những thay đổi tích cực của thị trường bất động sản Bình Dương sau khi có thông tin này.
Bình Dương dự kiến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030
Tầm nhìn đến năm 2050, Bình Dương trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, và dịch vụ hiện đại với quy mô khu vực và quốc tế. Tỉnh này sẽ là một trong những đầu tàu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quốc gia, dựa vào các động lực chính như công nghiệp, dịch vụ, đổi mới sáng tạo, cùng nền tảng kinh tế vững chắc và khả năng cạnh tranh cao.
Để hiện thực hóa tầm nhìn này, quy hoạch đã đặt ra 5 nhiệm vụ trọng tâm cho Bình Dương: thúc đẩy hợp tác phát triển vùng, cải thiện hệ sinh thái đổi mới, nâng cao chất lượng xã hội và nguồn nhân lực, xây dựng Bình Dương xanh, và phát triển các khu vực không gian động lực.
Trong đó, việc hợp tác với các chương trình phát triển quốc gia, vùng Đông Nam Bộ và các địa phương lân cận sẽ được chú trọng, nhằm mở rộng kết nối giao thông, đặc biệt là tới các cảng biển như Cái Mép Thị Vải, Cần Giờ, cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, Long Thành, và các cửa khẩu quốc tế như Mộc Bài (Tây Ninh) và Hoa Lư (Bình Phước).
Bình Dương sẽ phân vùng phát triển thành các khu vực không gian động lực, với các thành phố như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát tập trung tái thiết và cải tạo đô thị, phát triển công nghệ tiên tiến và dịch vụ cộng đồng, cũng như mở rộng mạng lưới giao thông công cộng.
Để đạt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, Bình Dương sẽ đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và xây dựng các khu đô thị mới, đồng thời nâng cao tiện ích công cộng như trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, công viên. Những nỗ lực này sẽ thu hút các nguồn vốn đầu tư lớn, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội, và tăng cơ hội việc làm cho người dân.
Thị trường bất động sản Bình Dương “đón tin vui”
Từ trước đến nay, thông tin về quy hoạch hay sự phát triển hạ tầng luôn có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Thực tế cho thấy, vào năm 2023 khi thành phố Dĩ An (Bình Dương) được nâng cấp lên đô thị loại II và đặt mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, thị trường bất động sản tại đây đã có những dấu hiệu khởi sắc rõ rệt.
Trong nhiều năm qua, không thể phủ nhận rằng nhờ các động lực từ quy hoạch, hạ tầng và định hướng phát triển của tỉnh, Bình Dương đã thu hút đông đảo chuyên gia, kỹ sư, lao động và nhân viên văn phòng đến làm việc và sinh sống, từ đó thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bình Dương, cùng với TP.HCM, vẫn duy trì đà tăng trưởng đều đặn, nằm trong top đầu các khu vực phát triển ở phía Nam.
Thông tin về kế hoạch trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 được dự đoán sẽ tiếp tục có tác động tích cực đến thị trường bất động sản Bình Dương. Nhiều người kỳ vọng rằng giá trị bất động sản và mức độ biến động giá sẽ gia tăng mạnh mẽ trong tương lai, tương tự như những gì đã diễn ra tại TP.Thủ Đức (TP.HCM) khi có quyết định lên thành phố vào năm 2021, khiến mặt bằng giá bất động sản tại đây thay đổi nhanh chóng.
Chẳng hạn, vào năm 2017, nhiều dự án căn hộ tại TP.Thủ Đức có giá chỉ từ 20-25 triệu đồng/m2, nhưng đến nay, mức giá thấp nhất đã lên đến khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Bình Dương với lợi thế tiếp giáp TP.HCM, đặc biệt khu vực Dĩ An liền kề TP.Thủ Đức, đã nhiều năm thu hút sự quan tâm từ cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, từng nhấn mạnh rằng dù Bình Dương hiện có nhiều dự án căn hộ, nhu cầu nhà ở tại đây vẫn rất cao nhờ sự phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ và cơ hội việc làm ngày càng nhiều. Các dự án căn hộ có giá từ 1,5–3 tỷ đồng tại Bình Dương vẫn là những sản phẩm hấp dẫn được người mua ở thực ưa chuộng và nhà đầu tư kỳ cựu săn đón.
Một vài dự án nổi bật tại Bình Dương
Gần đây, một số dự án căn hộ đã và đang chuẩn bị bàn giao tại Dĩ An, Bình Dương như Honas Residence của Hoàng Nam (đã bàn giao), Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group (dự kiến bàn giao quý 4/2024) và The Rivana… đều thu hút sự quan tâm đáng kể từ người mua.
Trong số này, Honas Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường Bình Thung, TP. Dĩ An, nổi bật với sức cầu lớn nhờ mức giá khá hấp dẫn, chỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn. Hiện tại, chủ đầu tư Hoàng Nam đưa ra chính sách thanh toán ưu đãi, chỉ cần thanh toán 140 triệu đồng, tương đương 10% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể nhận nhà. Ngoài ra, dự án cũng cung cấp nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, bao gồm trả chậm trong 12 hoặc 36 tháng không lãi suất. Đối với những khách hàng vay ngân hàng, có thể được hưởng chính sách ân hạn lãi gốc từ 12 đến 18 tháng, giảm bớt gánh nặng tài chính.
Tương tự, dự án Phú Đông Sky Garden tại đường An Bình, phường An Bình, cũng nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chủ đầu tư Phú Đông Group thông qua các chương trình bán hàng đột phá. Một trong những ưu đãi nổi bật là chính sách cam kết thuê lại căn hộ với tổng giá trị lên đến 432 triệu đồng trong 3 năm, tương đương 12 triệu đồng mỗi tháng. Khách hàng không cần trang bị thêm nội thất ngoài các thiết bị đã được chủ đầu tư bàn giao. Thêm vào đó, khách hàng còn có cơ hội nhận quà tặng tri ân tương đương 5% tổng giá trị căn hộ từ chủ đầu tư, tăng thêm sức hấp dẫn cho dự án.
(Nguồn cafef)
>> Xem thêm bài viết Nhu cầu mua nhà Bình Dương bùng nổ: cơ hội vàng cho nhà đầu tư và người mua an cư
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
