Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Phường Thủ Đức sau khi được sáp nhập tiếp tục lưu giữ giá trị lịch sử hơn ba thế kỷ, đồng thời hướng đến mục tiêu phát triển thành khu đô thị thông minh ở cửa ngõ phía đông TPHCM. Dưới đây là cập nhật chi tiết thông tin quy hoạch phường Thủ Đức mới sau sáp nhập 2025!
Phường Thủ Đức mới được sáp nhập từ những phường nào?
Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 của TPHCM, phường Thủ Đức mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất toàn bộ ba phường cũ và bổ sung thêm một phần diện tích của hai phường lân cận. Cụ thể, khu vực mới bao gồm các phường cũ sau:
Phường Bình Thọ cũ
Đây vốn là trung tâm hành chính, giáo dục và văn hóa của Thủ Đức trước đây. Nhiều công trình nổi bật nằm tại khu vực này như chợ Thủ Đức, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TPHCM và trụ sở UBND quận Thủ Đức cũ.
Phường Linh Chiểu cũ
Khu dân cư lâu năm với mật độ trường học lớn như THPT Thủ Đức, gần Đại học Ngân hàng. Trục đường Tô Vĩnh Diện kết nối Kha Vạn Cân tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện, đồng thời tập trung các chợ và trường mầm non công lập.
Phường Trường Thọ cũ
Nằm sát Xa lộ Hà Nội và gần tuyến Metro số 1, Trường Thọ có lợi thế lớn về giao thông và quỹ đất phát triển. Khu vực này được định hướng trở thành đô thị ven sông Sài Gòn, kết hợp giữa các khu dân cư hiện hữu và khu công nghiệp, tạo tiềm năng mạnh về bất động sản lẫn logistics.
Một phần phường Linh Đông cũ
Khu vực liền kề Bình Thọ – Linh Chiểu, tiếp cận các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân nối dài. Đây là “cửa ngõ” kết nối với các phường phía Bắc của TP Thủ Đức, như Tam Bình và Linh Trung.
Một phần phường Linh Tây cũ
Nằm gần tuyến Kha Vạn Cân, khu vực dân cư khá ổn định, nhiều nhà phố, trường học và dịch vụ thương mại. Đây cũng là nơi có sự hiện diện của các ngân hàng, văn phòng và hệ thống tiện ích đang phát triển.
Trụ sở hành chính mới của phường Thủ Đức ở đâu?
Hệ thống trụ sở hành chính của phường Thủ Đức mới cụ thể như sau:
- Trụ sở Đảng ủy và các cơ quan đoàn thể nằm tại số 49 đường Bác Ái, phường Thủ Đức, TPHCM
- Trụ sở HĐND – UBND phường tọa lạc ở số 2 đường Nguyễn Công Trứ, phường Thủ Đức, TPHCM
- Trụ sở Công an phường nằm tại số 371 đường Đoàn Kết, phường Thủ Đức, TPHCM
Bản đồ hành chính mới của phường Thủ Đức sau sáp nhập
Sau khi hợp nhất, phường Thủ Đức mới có diện tích khoảng 8,81 km² với hơn 120.000 cư dân, trở thành một trong những phường đông dân của TPHCM. Khu vực này giữ vai trò trung tâm về hành chính, giáo dục, thương mại và giao thông của TP Thủ Đức, đồng thời là điểm kết nối quan trọng giữa các phường phía Bắc – Đông và trung tâm TPHCM.
Ranh giới địa lý
Phường Thủ Đức được xem là “trái tim” của TP Thủ Đức nhờ vị trí chiến lược và khả năng kết nối đa hướng:
- Phía Bắc tiếp giáp Linh Xuân và Linh Trung, nơi tập trung đông dân và nhiều trường đại học lớn.
- Phía Nam giáp Hiệp Bình và kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM thông qua trục Phạm Văn Đồng.
- Phía Đông nối liền Linh Trung và một phần Trường Thọ, tiếp cận Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.
- Phía Tây tiếp giáp Tam Bình, khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ về logistics lẫn thương mại.
Với vị trí ôm trọn các trục giao thông trọng điểm, gần metro và dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh và TP Dĩ An (Bình Dương), phường Thủ Đức mới được đánh giá là trung tâm hành chính – giáo dục – dịch vụ quan trọng nhất của TP Thủ Đức.
Hạ tầng giao thông
Sau khi gộp các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ và một phần Linh Đông – Linh Tây, phường Thủ Đức hình thành mạng lưới giao thông đa tầng, gồm các tuyến đường chính của khu Đông và hệ thống metro hiện đại.
- Võ Văn Ngân đóng vai trò xương sống, kết nối trung tâm hành chính cũ với Xa lộ Hà Nội.
- Xa lộ Hà Nội chạy dọc phía Đông, liên thông TPHCM với Bình Dương – Đồng Nai và song hành tuyến Metro số 1.
- Phạm Văn Đồng tạo trục kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất, qua Gò Vấp – Bình Thạnh.
- Các tuyến nội đô như Kha Vạn Cân, Tô Vĩnh Diện và Hoàng Diệu 2 giúp giao thông nội phường thông suốt.
- Metro số 1 với ga Thủ Đức và ga Trường Thọ khi vận hành sẽ rút ngắn thời gian về trung tâm TPHCM, tăng khả năng kết nối và tiềm năng phát triển bất động sản.
Tiện ích cư dân
Nhờ vị trí trung tâm cùng tốc độ đô thị hóa nhanh, phường Thủ Đức sở hữu hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đảm bảo nhu cầu sống – học tập – làm việc – giải trí cho hơn 120.000 cư dân.
- Các cơ quan công quyền như UBND, Công an phường, cơ quan bảo hiểm và ngân hàng tập trung dày đặc.
- Mạng lưới y tế đa dạng với Bệnh viện TP Thủ Đức, trạm y tế và nhiều phòng khám tư nhân.
- Giáo dục phát triển mạnh, từ mầm non đến đại học, nổi bật với THPT Thủ Đức, Đại học Ngân hàng và gần Đại học Sư phạm Kỹ thuật.
- Hệ thống thương mại – dịch vụ phong phú gồm chợ, siêu thị, chuỗi bán lẻ và nhiều văn phòng.
- Khu Trường Thọ được quy hoạch thành đô thị tài chính – công nghệ, hứa hẹn tạo động lực phát triển đô thị và thu hút các dự án nhà ở cao tầng trong tương lai.
Thông tin bản đồ quy hoạch phường Thủ Đức mới sau sáp nhập
Quy hoạch chi tiết của Phường Thủ Đức mới được tích hợp trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc khu vực trung tâm hiện hữu của Thành phố Thủ Đức. Do phường được hình thành từ việc hợp nhất nhiều phường cũ, phạm vi quy hoạch chi tiết trải rộng trên nhiều phân khu và phải đảm bảo sự đồng bộ giữa các khu vực.
Định hướng phân khu chức năng
Phường Thủ Đức được xác định giữ vai trò hạt nhân hành chính, thương mại và dịch vụ của Thành phố Thủ Đức. Quy hoạch hướng đến nâng cấp hạ tầng, nâng tầm diện mạo đô thị và gìn giữ các khu dân cư truyền thống có mật độ ổn định.
Định hướng về hạ tầng giao thông
- Hệ thống đường bộ: Các trục giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi… tiếp tục được mở rộng và cải thiện để tăng năng lực kết nối trong và ngoài khu vực.
- Giao thông công cộng: Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy ngang qua địa bàn, trở thành xương sống giao thông công cộng, đồng thời tạo động lực phát triển các trung tâm thương mại – dịch vụ quanh các ga metro.
- Kết nối liên khu vực: Hệ thống đường nhánh, bãi đỗ xe và giao thông tĩnh được hoàn thiện để bảo đảm kết nối mượt mà giữa phường với Khu Công nghệ cao, Khu đô thị Thủ Thiêm và các khu chức năng trọng điểm khác.
Phát triển đô thị và cải thiện môi trường
- Cải tạo và chỉnh trang: Những khu dân cư hiện hữu được ưu tiên nâng cấp hạ tầng, đồng thời cải tạo những cụm nhà tạm, khu vực sống xuống cấp dọc các tuyến rạch.
- Khu đô thị mới: Các dự án dân cư mới được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội.
- Không gian xanh: Quy hoạch tăng mật độ cây xanh, mở rộng công viên và hình thành các hành lang sinh thái ven sông rạch nhằm nâng cao chất lượng môi trường và tạo không gian sống bền vững cho cư dân.
Kết luận
Trên đây là toàn bộ thông tin quy hoạch phường Thủ Đức mới sau sáp nhập được Radanhadat.vn tổng hợp và chia sẻ. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư đánh giá chính xác tiềm năng phát triển của khu vực, đồng thời nắm được các yêu cầu về xây dựng để đưa ra quyết định phù hợp.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
Xem thêm:
