Cao Tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, một phần quan trọng của mạng lưới giao thông ở Đông Nam Bộ, đã chính thức khởi công xây dựng vào ngày 18/6/2023. Đây không chỉ là một công trình giao thông quan trọng mà còn là một bước tiến lớn trong việc phát triển kết nối vùng trong khu vực.
Vài nét về dự án Cao Tốc Biên Hòa-Vũng Tàu
Dự án này diễn ra song song với các dự án hạ tầng khác như đường Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc Khánh Hòa-Buôn Ma Thuột, tạo nên một bức tranh tổng thể về sự phát triển hạ tầng giao thông của khu vực.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là một trong năm tuyến cao tốc chủ chốt của miền Nam, với tổng chiều dài toàn tuyến là 77,6km. Khi hoàn thành, dự án sẽ kết nối hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa hai tỉnh này. Và có 3 dự án thành phần:
- Dự án thành phần 1: Dài 16km, từ điểm đầu tuyến tránh Quốc lộ 1, TP. Biên Hòa đến nút giao với Cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây.
- Dự án thành phần 2: Dài 18,2km, từ nút giao Cao tốc HCM-Long Thành-Dầu Giây đến nút giao Cao tốc Bến Lức-Long Thành.
- Dự án thành phần 3: Dài 19,5km, từ nút giao Cao tốc Bến Lức-Long Thành đến Quốc lộ 56, TP. Bà Rịa.
Tổng mức đầu tư cho giai đoạn 1 của dự án là khoảng 18.000 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ cơ bản hoàn thành vào năm 2025 và bắt đầu khai thác từ năm 2026.
Cập Nhật Tiến Độ Mới Nhất Dự án Cao Tốc Biên Hòa-Vũng Tàu
Dự kiến khởi công trước ngày 30/6/2023, dự án đã đối mặt với một số khó khăn, đặc biệt trong việc giải phóng mặt bằng. Bộ Giao thông Vận tải đã phối hợp chặt chẽ với hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu để đẩy nhanh quá trình này, nhằm đảm bảo khởi công đúng kế hoạch.
Tuy nhiên, đến tháng 8/2023, tiến độ triển khai của dự án chỉ đạt 6% tổng khối lượng, với việc bàn giao mặt bằng chậm trễ, chỉ đạt khoảng 27%. Trước tình hình này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo các cơ quan liên quan và địa phương tập trung mọi nguồn lực để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ công trình. Đặc biệt, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng được đặt lên hàng đầu.
Tình Hình Giải Phóng Mặt Bằng tại Đồng Nai
- Cần thu hồi đất của khoảng 2.800 hộ dân ở TP. Biên Hòa và huyện Long Thành.
- Khoảng 2.500 hộ dân nằm trong diện cần giải tỏa và tái định cư.
- Đã bố trí 2 khu tái định cư tại phường Phước Tân (49ha) và phường Tam Phước (32ha), cùng với khu tái định cư 30ha ở xã Long Đức và dự kiến thêm một khu 34ha tại Long Phước.
Tình Hình ở Bà Rịa-Vũng Tàu
- Đối với dự án thành phần 3, qua tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, có 1089 hộ dân và 410 căn nhà cần giải phóng mặt bằng.
- Đến tháng 3, trước thời điểm khởi công, đã có phương án bồi thường cho 476 hộ dân và 1 tổ chức, chiếm tỷ lệ gần 45%; trong đó 100 hộ đã nhận tiền bồi thường.
Mức Giá Đền Bù Đất
Giá đền bù đất để triển khai dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu phụ thuộc vào loại đất, vị trí và loại đường. Dưới đây là một số thông tin cụ thể:
- Tại Đồng Nai:
- Mức giá đền bù dao động từ 905.000 đồng/m2 đến 13,502 triệu đồng/m2.
- Tại Bà Rịa – Vũng Tàu:
- Đất ở tại phường Mỹ Xuân và Hắc Dịch: 1,74 triệu đồng/m2 đến 13,502 triệu đồng/m2.
- Đất ở tại xã Tóc Tiên và Châu Pha: 1,711 triệu đồng/m2 đến 10,246 triệu đồng/m2.
- Đất nông nghiệp tại xã Châu Pha và Tóc Tiên: 905.000 đồng/m2 đến 3,252 triệu đồng/m2.
- Đất nông nghiệp tại phường Mỹ Xuân và Hắc Dịch: 945.000 đồng/m2 đến 3,989 triệu đồng/m2.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Châu Pha: 1,027 triệu đồng/m2 đến 6,148 triệu đồng/m2.
Việc đền bù này không chỉ nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân mà còn phục vụ mục đích phát triển hạ tầng quan trọng cho khu vực. Đây là một bước quan trọng trong tiến trình thực hiện dự án, hứa hẹn tạo ra nhiều lợi ích cho cả khu vực khi dự án hoàn thành.
Tác Động Tới Thị Trường Bất Động Sản
Sự phát triển của cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu sẽ tạo ra tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại Bà Rịa-Vũng Tàu. Sự kết nối nhanh chóng và thuận tiện tới Đồng Nai và TP.HCM sẽ thu hút đầu tư và tăng cường giá trị bất động sản trong khu vực. Dự kiến sẽ có sự gia tăng nhu cầu mua bất động sản, đặc biệt là các dự án gần tuyến cao tốc.
Các Dự Án Bất Động Sản Hưởng Lợi Từ Dự Án Cao Tốc Biên Hòa-Vũng Tàu
- Các dự án nằm gần tuyến cao tốc sẽ hưởng lợi lớn, với việc tăng giá trị do sự thuận tiện trong di chuyển và kết nối vùng.
- Các dự án bất động sản liên quan nghỉ dưỡng và du lịch tại Bà Rịa-Vũng Tàu cũng sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ, nhờ khả năng tiếp cận dễ dàng từ các thành phố lớn.
- Một vài dự án tiêu biểu: Vũng Tàu Centre Point, Tumys Homes Phú Mỹ, Charm Resort Hồ Tràm, dự án NovaWorld Hồ Tràm…
Kết luận
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu không chỉ quan trọng về mặt giao thông mà còn có tác động lớn đến sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực, cũng như mở ra nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản. Sự tiến triển của dự án sẽ được theo dõi sát sao, đảm bảo mang lại lợi ích thiết thực cho cả khu vực.
