Top 10 Khu Vực Tiềm Năng Bất Động Sản Công Nghiệp 2024

Bất động sản công nghiệp có vai trò trọng yếu trong việc thúc đẩy quá trình sản xuất và lưu thông hàng hóa, bằng cách cung ứng diện tích và cơ sở vật chất cần thiết cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp, góp phần vào sự tăng trưởng của nền kinh tế và sự phát triển của xã hội.

Vai trò của bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp, dùng cho mục đích thương mại hoặc sản xuất, bao gồm nhà xưởng, kho hàng, nhà máy, trung tâm phân phối và cơ sở hạ tầng công nghiệp, cũng như khu đất dành cho phát triển công nghiệp trong các Khu kinh tế, Khu công nghiệp, và các khu chế xuất hay công nghệ cao.

Vai trò của bất động sản công nghiệp là không thể phủ nhận trong việc hỗ trợ các hoạt động sản xuất và phân phối, cung cấp không gian và cơ sở vật chất cho doanh nghiệp, qua đó đóng góp vào sự phát triển kinh tế và xã hội. Sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này dự kiến sẽ tiếp tục trong thời gian sắp tới.

Nghị quyết Đại hội XIII nêu rõ: “Tiếp tục đẩy mạnh CNH, HĐH dựa trên nền tảng của khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo”.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA)

Đáp ứng nhu cầu phát triển của đất nước và mong muốn của cộng đồng doanh nghiệp, VNREA đã thành lập Liên Chi Hội Bất động sản Công nghiệp VN để hỗ trợ sự phát triển này.

10 địa phương tiềm năng phát triển BĐS công nghiệp

Các địa phương thu hút đầu tư nước ngoài mạnh mẽ thường là những nơi sở hữu cơ sở hạ tầng vững chắc, nguồn nhân lực chất lượng, tích cực trong cải cách thủ tục hành chính và năng động trong việc xúc tiến đầu tư.

Dựa vào báo cáo về tình hình đầu tư nước ngoài năm 2023 của Cục Đầu tư nước ngoài, có một sự tăng trưởng đáng kể về vốn và số lượng dự án đầu tư mới, đặc biệt tập trung tại 10 tỉnh, thành phố chiếm đến 78,6% tổng số dự án mới và 74,4% tổng vốn đầu tư trên cả nước. Do đó, bất động sản công nghiệp tại 10 địa phương này sẽ chứng kiến sự phát triển vượt bậc trong năm 2024 và những năm tiếp theo. Bao gồm:

• TP. Hồ Chí Minh
• Hải Phòng
• Quảng Ninh
• Bắc Giang
• Thái Bình
• Hà Nội
• Bắc Ninh
• Nghệ An
• Bình Dương
• Đồng Nai

Trong số các lĩnh vực thu hút sự chú ý của nhà đầu tư nước ngoài, ngành công nghiệp chế biến và chế tạo nổi bật với tổng vốn đầu tư đạt hơn 23,5 tỷ USD, chiếm 64,2% tổng vốn đăng ký và ghi nhận mức tăng trưởng 39,9% so với cùng kỳ trước đó. Ngành bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 4,67 tỷ USD, chiếm 12,7% tổng vốn đăng ký và tăng 4,8% so với năm 2022.

Singapore, Nhật Bản, Hồng Kông, Hàn Quốc, Trung Quốc và Đài Loan là 6 quốc gia dẫn đầu về đầu tư FDI, đóng góp quan trọng vào sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2024, chiếm hơn 81,4% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam trong năm 2023, theo Cục Đầu tư nước ngoài.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn FDI, cùng sự mở rộng sản xuất từ các tập đoàn đa quốc gia, nhu cầu về khảo sát địa điểm từ các doanh nghiệp sản xuất, thương mại điện tử và dịch vụ logistics 3PL ngày càng tăng cao, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản công nghiệp phát triển mạnh.

>> Tham khảo bài viết: Bất ngờ: phân khúc Đất nền “phục hồi” hấp dẫn nhà đầu tư 2024