TP.HCM đấu giá 7 lô đất vàng quý III/2025: BĐS Thủ Thiêm nóng với cuộc chơi tỷ đô

Bước sang quý III năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ tổ chức đấu giá hàng loạt khu đất có vị trí đắc địa, trải dài từ khu trung tâm đến vùng đô thị vệ tinh. Đây là một trong những động thái quan trọng nhằm phát huy hiệu quả sử dụng quỹ đất công, đồng thời tạo nguồn thu lớn cho ngân sách thành phố. Theo kế hoạch từ UBND TP.HCM, sẽ có 7 lô đất nằm tại các quận 3, 6, 11, Thủ Đức và huyện Bình Chánh được đưa ra đấu giá, với mục tiêu hướng đến phát triển các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ và nhà ở. Đồng thời, thành phố cũng đang lên kế hoạch tổ chức đấu giá đất Thủ Thiêm trong quý II cùng năm với tổng mức khởi điểm lên tới hơn 5.000 tỷ đồng.

Danh sách 7 khu đất chuẩn bị đấu giá trong quý III/2025

1. Khu đất 62m² tại 453/82 Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3

   • Quy hoạch: đất ở đô thị

   • Vị trí trung tâm, phù hợp phát triển nhà ở riêng lẻ hoặc sản phẩm bất động sản thấp tầng

2. Khu đất gần 30.000m² tại số 621 Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6

   • Diện tích: 29.877,7m²

   • Quy hoạch: khu cao ốc hỗn hợp (nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ – khách sạn)

   • Diện tích sàn xây dựng dự kiến lên tới 227.800m²

   • Đây là khu đất có giá trị thương mại cao, mở ra tiềm năng phát triển dự án quy mô lớn

3. Khu đất 377,2m² tại 402/3 Hồng Bàng, phường 16, quận 11

   • Quy hoạch: dân cư hiện hữu cải tạo

   • Khu vực đã có hạ tầng đồng bộ, thuận tiện khai thác phát triển nhà ở

4. Khu đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ), thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh

   • Diện tích: 1.455,6m²

   • Quy hoạch: đất nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng

   • Vị trí nằm sát khu dân cư phát triển, phù hợp với mô hình compound nhà phố hoặc biệt thự mini

5. Khu dân cư 13E – Khu chức năng 13, KĐT mới Nam TP, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (khu phía Bắc)

   • Diện tích: 1.802m²

   • Quy hoạch: đất thương mại – dịch vụ, kinh doanh văn phòng

   • Tiềm năng thu hút doanh nghiệp SMEs hoặc mô hình văn phòng kết hợp lưu trú

6. Khu dân cư 13E – Khu chức năng 13, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (khu phía Nam)

   • Diện tích: 2.464m²

   • Quy hoạch: trung tâm thương mại – văn phòng

   • Tạo điều kiện phát triển dịch vụ bán lẻ, thương mại khu vực phía Nam TP

7. Khu đất tại số 84/4A, khu phố 3, phường Linh Trung, TP. Thủ Đức

   • Tổng diện tích: hơn 15.200m²

     • 12.699,92m² đất ở xây dựng mới

     • 1.921m² đất trường học

     • 659,53m² đất giao thông

   • Đây là một khu phức hợp tiềm năng, phù hợp cho mô hình đô thị học tập – làm việc – sinh sống

UBND TP.HCM yêu cầu toàn bộ quy trình đấu giá phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, minh bạch, công khai và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan. Việc tổ chức thực hiện được giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM.

Cập nhật kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm trong quý II/2025

Trước khi các lô đất trên được đưa ra đấu giá, TP.HCM cũng dự kiến triển khai đấu giá 3 lô đất thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng giá khởi điểm vượt 5.000 tỷ đồng – một trong những đợt đấu giá lớn nhất trong năm.

• Lô 1-2: diện tích gần 7.900m² – quy hoạch khu dân cư đa chức năng

• Lô 1-3: diện tích hơn 5.000m² – quy hoạch khu dân cư đa chức năng

• Lô 3-5: diện tích hơn 6.400m² – quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại – dịch vụ

Đây là các khu đất được đánh giá có giá trị khai thác rất cao nhờ vị trí trung tâm, nằm trong lõi phát triển của bán đảo Thủ Thiêm – nơi được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại mang tầm khu vực.

>> Thị trường bất động sản nóng nhất TP.HCM

Việc đưa các khu “đất vàng” ra đấu giá trong năm 2025 là một động thái cho thấy TP.HCM đang chủ động phát triển thị trường bất động sản minh bạch, cạnh tranh và chuyên nghiệp hơn. Đồng thời, hoạt động này cũng mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược, đặc biệt với những ai quan tâm đến đấu giá đất Thủ Thiêm – khu vực có tốc độ đô thị hóa và giá trị khai thác thuộc hàng top cả nước.

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Radanhadat thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.