TPHCM tập trung sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới nhất, áp dụng từ ngày 01/01/2025

Bảng giá đất mới nhất được sửa đổi, bổ sung và chính thức áp dụng từ ngày 01/01/2025 theo quy định của Luật Đất Đai 2024 sắp có hiệu lực.

TPHCM tập trung triển khai sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới nhất

Văn phòng UBND TPHCM công bố kết luận của Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường ngày 04/06/2024 về công tác sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới nhất dựa trên  quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM vào ngày 16/01/2020. Kèm theo đó là quyết định kiến nghị dừng xây dựng dựa trên hệ số điều chỉnh giá đất tại khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội.

Theo đó, Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường đã giao công tác chủ trì thuê đơn vị tư vấn để xác định giá đất tại địa bàn cho Sở Tài nguyên và Môi trường và bắt đầu áp dụng từ ngày 01/01/2025 (căn cứ vào khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024).

Công tác triển khai sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới

Phối hợp với UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện tại TPHCM, cần thống nhất cách phân vùng khu vực cần thẩm định, vị trí giáp ranh, số lượng đơn vị tư vấn thực hiện và những nội dung có liên quan khác. Điều này nhằm mục đích đảm bảo tính pháp lý và phù hợp với điều kiện thực tế để triển khai thuận lợi, hiệu quả nhất.

Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính cũng được đề nghị phối hợp theo chức năng, nhiệm vụ và hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai thủ tục đấu thầu thuê đơn vị tư vấn và bố trí kinh phí để thực hiện công tác sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới nhất trên địa bàn phù hợp với quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ xây dựng kế hoạch chi tiết, trong đó tổng hợp các khó khăn và đề xuất phương án giải quyết hợp lý nhằm đảm bảo tiến độ, thời gian triển khai sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn. Kế hoạch này cần tham mưu và trình lên UBND TPHCM. 

Sở này phối hợp Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố tổng hợp các khó khăn, vướng mắc khi áp dụng bảng giá đất theo khoản 1 Điều 159 và khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, nghiên cứu đề xuất hướng giải quyết phù hợp với tình hình thực tế trên địa bàn; tham mưu, trình UBND Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ hướng xem xét, giải quyết.

Nguồn: CafeF

Phó chủ tịch Bùi Xuân Cường cũng yêu cầu các Sở ngành, UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện cần tập trung thực hiện nội dung và công việc liên quan đến công tác sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực.

Công tác dừng xây dựng theo hệ số điều chỉnh giá đất theo Nghị Quyết số 98/2023/QH15

Đối với vấn đề dừng xây dựng dựa trên hệ số điều chỉnh giá đất của khoản 4 Điều 6 tại Nghị Quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội, UBND TPHCM cần phải thống nhất chủ trương thực hiện theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường về vấn đề dừng thi công xây dựng theo hệ số điều chỉnh giá đất tại khoản 4 Điều 6 Nghị quyết số 98/2023/QH15 công bố ngày 24/06/2023 của Quốc hội.

Lãnh đạo thành phố cũng đã giao trách nhiệm cho Văn phòng UBND TPHCM phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành rà soát, tham mưu điều chỉnh và cập nhật nội dung nêu trên trong Kế hoạch triển khai thực hiện của Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội tại Quyết định số 2856/QĐ-UBND ngày 11/07/2023 của UBND TPHCM theo quy định.

Quy định mới về bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ vào khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được cập nhật theo từng năm và được quy định cụ thể như sau:

2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Nguồn: Thư viện pháp luật

Quy định mới về bảng giá đất hằng năm được ban hành nhằm bảo đảm bám sát với diễn biến thực tế thị trường bất động sản và mở rộng phạm vi áp dụng.

Kết luận

Trên đây là toàn bộ thông tin được Radanhadat.vn cập nhật về việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất mới nhất theo quy định của Luật Đất đai 2024 vừa công bố. 

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.

>> Xem thêm: Thị trường bất động sản phía Nam xuất hiện tâm lý chuộng thanh toán nhanh, hưởng chiết khấu cao