Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Tuyến đường Vành Đai 3, tuyến đường huyết mạch của hệ thống giao thông, không chỉ đóng vai trò kết nối các khu vực khác nhau, tăng cường hiệu quả giao thông mà còn trở thành lực đẩy quan trọng cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản gần Vành Đai 3.
Tổng quan về Vành Đai 3
Các đường vành đai quanh đô thị lớn giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng, được coi là “xương sống” của hệ thống giao thông và giảm áp lực giao thông nội thành. Dự án vành đai kèm theo việc phát triển hạ tầng, hỗ trợ phát triển đô thị mới và các trung tâm kinh tế, tài chính.
Khởi công vào tháng 6/2023, dự án đường Vành Đai 3 dự kiến sẽ mở cửa vào giữa năm 2025 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026. Đây là dự án giao thông quy mô lớn nhất tại miền Nam, được xây dựng theo tiêu chuẩn cao tốc đô thị với 4 làn xe chính và 2 làn xe hỗn hợp ở hai bên, cho phép tốc độ vận hành lên đến 100 km/h. Tổng kinh phí cho dự án này đạt 75.378 tỷ đồng. Vành Đai 3 được triển khai xây dựng qua các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An, là minh chứng cho quy mô và tầm vóc của các dự án này.
Vành Đai 3 kết nối với năm tuyến cao tốc chính bao gồm TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Mộc Bài, TP.HCM – Chơn Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành, không chỉ tạo liên kết chặt chẽ giữa bốn địa bàn mà còn giải quyết vấn đề giao thông giữa vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
>> Xem thêm: Thông tin và bản đồ quy hoạch Vành Đai 3 mới nhất T3/2024
Đường Vành Đai 3, được coi là trục giao thông cốt yếu, không chỉ đánh dấu sự cải tiến trong lĩnh vực giao thông mà còn khơi mở cơ hội cho sự phát triển đô thị rộng lớn tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tiềm năng bất động sản gần Vành Đai 3
Đường Vành Đai 3, với vai trò trọng yếu trong hệ thống giao thông, không chỉ đem lại cơ hội đột phá cho giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển đô thị tại vùng kinh tế phía Nam. Các dự án lân cận đường vành đai này được hưởng lợi từ khả năng kết nối mạnh mẽ và tiềm năng phát triển đô thị mới, mang lại sức sống mới cho khu vực.
Việc khởi công xây dựng đường Vành Đai 3 đã kích thích thị trường bất động sản vùng Nam bộ, bất chấp những thách thức gặp phải trong quý đầu năm 2023. Đến Quý 2, thị trường đã bắt đầu thấy những dấu hiệu hồi sinh, nhất là với các dự án có giá cả phải chăng, pháp lý rõ ràng và đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua.
Các dự án bất động sản gần Vành Đai 3 hưởng lợi
Trong lĩnh vực căn hộ, khu vực dọc đường Vành Đai 3 chứng kiến sự hiện diện của các dự án quy mô từ Vinhomes, Masterise Homes, Điền Phúc Thành, Gamuda Land, Sơn Kim Land, đến khu đô thị mới Đông Tăng Long. Sự khởi công của những dự án này đã trở thành động lực quan trọng, giúp thị trường bất động sản hồi phục sau thời gian dài trầm lắng, trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Đại đô thị Vinhomes Grand Park
Tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức, dự án Vinhomes Grand Park (phường Long Thạnh Mỹ) đang được giao dịch với giá từ 55 triệu đồng/m2. Dự án có ưu thế đường Vành Đai 3 đi xuyên qua nên rất thu hút nhà đầu tư.
MT Eastmark City – Rio Land
Tọa lạc chỉ cách trung tâm Thủ Thiêm khoảng 20 phút lái xe, Rio Land mới đây đã trình làng dự án MT Eastmark City, quần thể sinh thái ven sông với vị trí đắc địa mặt tiền Vành đai 3. Dự án MT Eastmark City (phường Long Trường, TP. Thủ Đức) của Rio Land cũng đang bán hàng giai đoạn tiếp theo với mức giá 42 triệu đồng/m2 để đón đầu sức nóng của đường Vành Đai 3.
Bất động sản gần Vành Đai 3: The 9 Stellars – Sơn Kim Land
Khu đô thị The 9 Stellars, được phát triển bởi Tập đoàn Sơn Kim Land, chiếm lĩnh vị thế trung tâm tại Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức với địa chỉ đắc lợi. Đây là quần thể nhà phố, biệt thự và căn hộ cao cấp, tọa lạc tại vùng đất phát triển hạ tầng giao thông vượt trội ở phía Đông Sài Gòn. Những công trình hạ tầng chủ chốt như bến xe miền Đông, tuyến ga Metro số 1, xa lộ Hà Nội, Vành Đai 3,… mang đến khả năng kết nối thuận lợi, cho phép cư dân di chuyển một cách nhanh chóng đến nhiều điểm đến quan trọng. Mức giá bán khởi điểm gần 70 triệu đồng/m2.
Bất động sản gần Vành Đai 3: Khu đô thị Đông Tăng Long
Dự án Đông Tăng Long tọa lạc tài phường Trường Thạnh, quận 9, được bao bọc bởi 4 con đường lớn: Vành đai 3, Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuận Oai.
Đặc biệt dự án nằm ngay nút giao quan trọng: Liên Phường và Vành đai 3 – giúp kết nối dễ dàng quận 2, Thủ Đức, Bình Dương, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Giá từ 6.5 tỷ/căn.
Kết luận
Sự xuất hiện và phát triển của tuyến đường Vành Đai 3 không chỉ là bước ngoặt quan trọng đối với việc cải thiện hệ thống giao thông mà còn là yếu tố chủ chốt thúc đẩy sự phát triển đô thị và kích thích thị trường bất động sản tại khu vực phía Nam. Sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong quý 2 của năm 2023, với nhiều dự án hấp dẫn cả về giá cả và pháp lý, chứng tỏ tiềm năng to lớn và tác động tích cực mà đường Vành Đai 3 mang lại.
