Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Không chỉ thể hiện khát vọng của người Việt xa xứ trong việc đóng góp cho sự phát triển của quê hương, Việt Kiều đầu tư bất động sản Việt Nam còn là một động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Việt Nam. Với những chính sách mới được thiết lập như Luật Đất đai 2024, cánh cửa đầu tư vào thị trường bất động sản trong nước ngày càng mở rộng, thu hút sự quan tâm và tham gia của đông đảo Việt kiều, hứa hẹn làm thay đổi diện mạo đô thị Việt Nam.
Chị Thu Thủy, cư dân tại Mỹ Đình – Sông Đà, Nam Từ Liêm, chia sẻ về trải nghiệm đầu tư của em trai mình, người đã nhập tịch Nhật Bản. Trong đỉnh điểm của đại dịch Covid-19 năm 2021, nhờ vào khoản tiết kiệm đáng kể, em trai chị đã quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam. Cụ thể, anh ấy mua hai căn hộ tại Ciputra và một căn biệt thự tại Hà Đông khi giá còn rất hợp lý. Đến năm 2024, giá trị của những bất động sản này đã tăng 30%, với căn biệt thự mua với giá 12 tỷ đồng nay đã được trả giá tới 35 tỷ đồng.
Chị Thủy nhấn mạnh, với sự có hiệu lực của Luật Đất đai 2024 cho phép người Việt kiều mua nhà, chị tin rằng dòng kiều hối sẽ ngày càng đổ mạnh vào thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là khi giá cả tại đây vẫn thấp hơn so với Nhật Bản.
Anh Hiếu Nguyễn, một Việt kiều Mỹ, trong chuyến về thăm quê hương vào Tết 2024 đã được bạn bè khuyên nên mua nhà đất tại Hà Nội, nhờ vào quyền lợi được quy định trong Luật Đất đai 2024. Sau khi tìm hiểu thị trường, anh Hiếu quyết định nhờ chị gái đứng tên mua một căn liền kề tại Long Biên. Khi luật mới có hiệu lực vào ngày 01/7/2024, anh sẽ tăng cường đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, nơi có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong khu vực Đông Nam Á.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, luật mới sẽ tạo điều kiện cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu bất động sản ở trong nước một cách dễ dàng hơn. Điều này hứa hẹn sẽ kích thích dòng tiền từ kiều bào vào thị trường địa ốc, nhất là vào các sản phẩm căn hộ cao cấp và biệt thự tại các khu vực trung tâm.
Trong bối cảnh kiều hối liên tục gia tăng, Việt Nam đang nắm giữ vị trí trong top các quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất toàn cầu và đứng thứ ba tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, với tổng số kiều hối đạt trên 190 tỷ USD từ năm 1993 đến hết năm 2022. Năm 2023, con số này ước tính đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước, trong đó ước tính 25% được đầu tư vào thị trường bất động sản.
