Kênh kiến thức bất động sản, cẩm nang mua bán nhà đất thông thái
Từ ngày 25/08/2025, nhiều thủ tục về sổ đỏ do cấp tỉnh thực hiện được sửa đổi theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT do Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố. Các thay đổi này nhằm chuẩn hóa quy trình, tạo sự thống nhất và giảm bớt những vướng mắc trong lĩnh vực đất đai.
10 thủ tục về sổ đỏ do cấp tỉnh thực hiện được sửa đổi trong năm 2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã hoàn thiện và công bố nhóm thủ tục mới liên quan đến sổ đỏ do cấp tỉnh thực hiện được sửa đổi.
Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất có diện tích thay đổi
Khi ranh giới đất biến động so với giấy tờ đã cấp, người sử dụng đất cần tiến hành cập nhật thông tin để được công nhận diện tích mới. Thủ tục này giúp bảo đảm tính chính xác của hồ sơ địa chính và quyền lợi của chủ sở hữu. Việc điều chỉnh diện tích được thực hiện theo quy định mới để đơn giản hơn và tránh sai lệch giữa thực tế và hồ sơ quản lý.
Cơ quan chuyên môn sẽ tiến hành đo đạc lại diện tích nhằm xác định rõ ranh giới thửa đất. Bất kỳ sự thay đổi nào cũng cần được thể hiện trên giấy chứng nhận để bảo đảm quyền sử dụng đất được xác định đúng.
Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận cho phần đất còn lại trong thửa đất đã được công nhận một phần
Nhiều trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân trước đây chỉ được cấp sổ đỏ cho một phần diện tích đất ở trước ngày 01/07/2004. Phần diện tích chưa được chứng nhận sẽ được giải quyết theo quy định mới để bảo đảm đầy đủ quyền sử dụng đất cho chủ thể sở hữu. Việc hoàn thiện giấy tờ cho phần diện tích còn lại tạo thuận lợi trong chuyển nhượng, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch khác trong tương lai.
Nếu có phát sinh về thời điểm sử dụng hoặc loại đất, người sử dụng đất cần cung cấp thêm hồ sơ liên quan để được xét duyệt đầy đủ.
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Việc cấp đổi sổ đỏ thường xảy ra khi thông tin trên giấy cũ không còn phù hợp hoặc khi có nhu cầu thay đổi theo mẫu mới. Thủ tục được sửa đổi nhằm rút ngắn thời gian tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Người sử dụng đất có thể yên tâm hơn khi cơ quan chức năng áp dụng quy trình rõ ràng, minh bạch và đồng nhất trên toàn tỉnh.
Cấp lại Giấy chứng nhận khi bị mất
Trong trường hợp sổ đỏ bị thất lạc, người dân được phép nộp hồ sơ xin cấp lại. Thủ tục mới bổ sung quy trình xác minh và công khai thông tin để tránh tranh chấp. Điều này giúp bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp của người dân khi xảy ra sự cố ngoài ý muốn.
Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp đã chuyển quyền nhưng chưa hoàn tất thủ tục
Trước ngày 01/08/2024, nhiều giao dịch chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn tất nhưng hai bên chưa hoàn thành đầy đủ hồ sơ pháp lý. Quy trình mới cho phép tiếp nhận lại các trường hợp này để hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền. Nhờ đó, quyền lợi các bên liên quan được bảo đảm và dữ liệu đất đai được cập nhật kịp thời.
Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng dự án bất động sản
Đối với các dự án đã có hạ tầng hoặc nhà ở, người nhận chuyển nhượng đất hoặc công trình sẽ được hỗ trợ hoàn thiện thủ tục nhanh chóng hơn. Quy định mới tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho giao dịch dự án, giúp minh bạch quyền sở hữu và giảm nguy cơ tranh chấp.
Đăng ký biến động khi thay đổi quyền sử dụng đất do tổ chức điều chỉnh mô hình
Các tập đoàn, công ty hoặc tổ chức khi thực hiện chia tách, sáp nhập hoặc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp đều phải cập nhật lại hồ sơ đất đai. Thủ tục sửa đổi quy định rõ hơn về trách nhiệm và nội dung cần điều chỉnh. Điều này giúp quá trình quản lý đất của doanh nghiệp phù hợp với mô hình mới và đúng quy định pháp luật hiện hành.
Những dự án có quy hoạch xây dựng chi tiết được phép đề nghị cấp giấy chứng nhận riêng cho từng thửa nhằm phục vụ phát triển dự án hoặc chuyển nhượng.
Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận cho trường hợp sử dụng đất sai mục đích trước ngày 01/07/2014
Một số cá nhân và hộ gia đình được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất nhưng sử dụng sai mục đích. Thủ tục mới hỗ trợ điều chỉnh hồ sơ, đồng thời hướng dẫn người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu có. Sự điều chỉnh này giúp đảm bảo thông tin pháp lý chính xác và phù hợp với thực tế sử dụng.
Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận đối với dự án đầu tư có sử dụng đất được chuyển nhượng
Khi dự án có quyết định chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới, hồ sơ liên quan đến đất phải được xác nhận lại để bảo đảm tính pháp lý. Thủ tục sửa đổi quy định rõ việc tiếp nhận, kiểm tra và cấp lại Giấy chứng nhận phù hợp với nhà đầu tư mới.
Đăng ký tài sản gắn liền với đất và điều chỉnh thông tin về tài sản đã đăng ký
Người dân hoặc tổ chức đang sở hữu nhà ở hoặc công trình gắn liền với đất được quyền đề nghị đăng ký bổ sung khi có thay đổi. Ngoài ra, thủ tục mới còn quy định về việc gia hạn thời hạn sở hữu đối với tổ chức và cá nhân nước ngoài theo pháp luật về nhà ở. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ để cập nhật thông tin chính xác trên Giấy chứng nhận.
Kết luận
Những thay đổi trong nhóm thủ tục về sổ đỏ do cấp tỉnh thực hiện được sửa đổi từ ngày 25/08/2025 mang tính cập nhật quan trọng, giúp người dân và doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quá trình làm hồ sơ đất đai. Radanhadat.vn hy vọng bài viết đã hỗ trợ bạn nắm rõ các nội dung cần thiết để chuẩn bị giấy tờ đúng quy định và tiết kiệm thời gian khi làm thủ tục.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Radanhadat.vn thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Radanhadat.vn sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Radanhadat.vn.
Xem thêm:
