Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12 ĐẦY ĐỦ nhất

Tân Hưng Thuận là một phường còn “khá trẻ” tại Quận 12. Chính vì vậy, “miếng bánh” bất động sản tại đây còn khá nhiều và thơm ngon khiến cho các nhà đầu tư bất động sản muốn sở hữu. Tuy nhiên, mỗi khu vực khác nhau sẽ lại được chính quyền địa phương quy hoạch với mục đích sử dụng đất khác nhau. Vậy hãy cùng tìm hiểu ngay về bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12 để có sự đầu tư phù hợp.

Tổng quan về phường Tân Hưng Thuận Quận 12 

Thực hiện Quyết định của UBND thành phố Hồ Chí Minh, sáng 2-1-2007, Quận 12 tổ chức Lễ công bố thành lập phường Tân Hưng Thuận. Phường được thành lập dựa trên cơ sở tách ra từ phường Đông Hưng Thuận.

Tân Hưng Thuận khi mới thành lập có diện tích đất tự nhiên 181,08 ha và 24.829 nhân khẩu. Đến năm 2021 dân số đã tăng lên 40.759 người, tương đương với mật độ dân số đạt 22.518 người/km².

Với sự kiện này, Quận 12 chính thức có 11 phường. Xét về vị trí địa lý, địa phương này tiếp giáp với:

• Phường Đông Hưng Thuận về phía Đông.
• Phường Tân Thới Nhất ở phía Tây
• Phường Trung Mỹ Tây ở phía Bắc.

Đến ngày 14/03/2024, sau khi có sự thay đổi về địa giới hành chính, phường Tân Hưng Thuận từ 7 khu phố đã được chia thành 19 khu phố được đánh số lần lượt từ 1 đến 19.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12

Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12 cho chúng ta biết thông tin chi tiết về đường đi cũng như phân khu sử dụng đất. Cụ thể như sau:

Bản đồ quy hoạch giao thông

Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12 được bao quanh bởi các tuyến đường lớn đảm bảo cho việc kết nối vùng của các cư dân được dễ dàng hơn. Trong đó phải kể đến:

• Quốc lộ 1A ở phía Đông với Xa lộ Đại Hàn. 
• Đường Tô Ký về phía Tây.
• Đường Thị Mười về phía Bắc.

Bên cạnh đó là các tuyến đường liên khu dân cư được đánh số thứ tự. Đường Trung tâm kết nối khu vực hành chính của phường Tân Hưng Thuận đến với Đường Tô Ký và Quốc lộ 1A.

Bản đồ quy hoạch đất

Mặc dù là một địa phương mới được thành lập nhưng phường Tân Hưng Thuận đã có sự phát triển nhờ vào quy hoạch đất một cách rõ ràng, chi tiết. Trong đó, phía Nam của phường là khu hành chính trung tâm. Tất cả được quy hoạch đồng bộ, tập hợp trong cùng một khu vực tạp sự thống nhất.

Chính quyền Phường cũng có sự quan tâm quy hoạch các dự án bất động sản để tạo chỗ ở cho dân cư. Xung quanh đó là các tiện ích đảm bảo phục vụ cho nhu cầu đời sống của người dân.

Bên cạnh đó, không thể thiếu được đất cây xanh, đất công viên. Từ đó, đảm bảo phát triển xanh, xây dựng không gian sống trong lành, hạnh phúc.

Tiềm năng bất động sản tại phường Tân Hưng Thuận Quận 12

Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12 cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản tại đây rất lớn. Chúng được biểu hiện thông qua những điều sau đây:

Vị trí thuận lợi

Như đã chia sẻ ở trên, bao quanh phường Tân Hưng Thuận là những tuyến đường Quốc lộ, Tỉnh lộ giúp kết nối dễ dàng và đồng bộ với những khu vực xung quanh cũng như dọc miền đất nước. Từ đó, kỳ vọng sẽ giúp phường Tân Hưng Thuận nói riêng và Quận 12 nói chung có có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Quỹ đất rộng 

Việc được thiết lập muộn hơn so với các Phường còn lại của Quận 12 tạo cho Tân Hưng Thuận một sức trẻ để có được những sự đột phá trong phát triển. Từ đó, thu hút được nhiều nhà đầu tư vào khu vực này. 

Đặc biệt, khi quỹ đất của các khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh không còn nhiều, đất ở khu Nam và Đông cũng đang đầy lên thì chắc chắn trong tương lai, khu vực trung tâm sẽ xuất hiện tình trạng “đói” đất. Theo bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12 quỹ đất dành cho việc phát triển các dự án nhà ở thương mại cũng như nhà đơn lẻ trong các khu dân cư còn khá nhiều. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư đón đầu xu thế bất động sản tại đây.

Đón đầu tiềm năng tăng giá

Hiện nay, khi chưa có quá nhiều nhà đầu tư khai thác dự án bất động sản tại phường Tân Hưng Thuận, Quận 12. Chính vì vậy, những ai đến sớm sẽ có cơ hội nắm bắt tiềm năng tăng giá của sản phẩm. 

Hiện nay, nhà ở tại các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh đã giới hạn trong khi đó, dân số ngày càng tăng lên. Chính vì thế, việc di dời ra các phường lân cận chắc chắn là cơ hội để bất động sản Tân Hưng Thuận ngày càng nóng.

Dự án bất động sản – khu dân cư An Sương phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

Khu dân cư An Sương được quy hoạch nằm tại phường Tân Hưng Thuận, Quận 12. Dự án được xây dựng trên quy mô 65ha do chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Phát Triển & Kinh Doanh Nhà phụ trách. 

Vị trí

Dự án khu dân cư An Sương nằm tại phường Tân Hưng Thuận được mệnh danh là vị trí đắc địa nhất của khu vực Quận 12. Đây là cửa ngõ quan trọng nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Việc sở hữu phong thuỷ đẹp giúp cư dân tại đây có thể giao thương với các quận lân cận cũng như huyện của các tỉnh Tây Ninh, Long An.

Bên cạnh đó, khu dân cư An Sương nằm ngay bên cạnh đường Song Hành QL22 giúp người dân có thể di chuyển ra Trường Chinh chỉ trong thời gian 2 phút. Chỉ vài phút là đã có thể chạy ra QL1A để kết nối với các khu vực Thủ Đức Phía Đông Sài Gòn, cũng như các tỉnh phía Tây Ninh, Long An và Phía Tây Sài Gòn.

Từ đây, bạn cũng có thể đến Sân Bay Tân Sơn Nhất chỉ sau khoảng 15 phút thông qua đường Trường Chinh. Sau khi tuyến Metro số 2 hoàn thành sẽ lại giúp cư dân có thể kết nối khu vực An Sương – Bến Thành dễ dàng. 

Các sản phẩm của khu dân cư An Sương Quận 12

Khu dân cư An Sương bao gồm các dự án: An Sương Ipark, Đông Hưng 1, Đông Hưng 2, chung cư An Sương Lô A, B, C. Từ đó, mang đến nhiều sản phẩm dành cho cư dân gồm: căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền.

Đất nền của khu dân cư An Sương được làm vô cùng đa dạng với mặt tiền giao động từ 4m – 4.5m – 5m. Cụ thể:

• Loại đất nhà phố 4m ngang : 4x15m2, 4x16m2, 4x18m2, 4x20m2, 4x25m2.
• Loại đất nhà phố 4.5m ngang : 4.5x18m2, 4.5x20m2, 4.5x25m2.
• Loại đất nhà phố 5m ngang : 5x15m2, 5x18m2, 5x20m2.

Tiện ích

Để đảm bảo cho cuộc sống của cư dân tại đây thuận tiện, nhà đầu tư đã tập trung xây dựng và sản phẩm tiện ích cả nội và ngoại khu. 

Tiện ích nội khu

Dự án khu dân cư An Sương bao gồm nhiều tiện ích hiện đại, đảm bảo xây dựng một nơi cư trú tiện nghi cho người ở. Cụ thể:

• Trung tâm thương mại
• Siêu thị
• Cửa hàng mua sắm
• Hồ bơi
• Khu vui chơi giải trí đa chức năng
• Phòng tập gym
• Công viên cây xanh
• Hệ thống an ninh đảm bảo

Tiện ích ngoại khu

Việc sở hữu vị trí thuận lợi tạo điều kiện để cư dân tại đây có thể thừa hưởng những tiện ích ngoại khu hiện đại xung quanh như: trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, chợ…

Pháp lý 

Đối với các sản phẩm tại khu dân cư An Sương, Quận 12, tuỳ từng loại hình sẽ có tính pháp lý khác nhau. Trong đó:

• Đối với đất nền : Hầu hết đất nền ở đây đều được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Đất bán trong 5 năm trở lại đây chưa có sổ. Khi mua bất động sản, bạn phải có sự cân nhắc để chọn được đất có sổ đỏ đảm bảo yên tâm. 
• Đối với nhà phố, biệt thự : Nhiều căn nhà ở khu dân cư An Sương đã có sổ đỏ, sổ hồng.
• Căn hộ Đông Hưng 1, Đông Hưng 2 : Từng căn hộ đều được cấp số đỏ, sổ hồng.

Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Thuận Quận 12 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Liên hệ đến radanhadat.vn để được hỗ trợ thêm thông tin về các dự án tại địa phương này nhé.